Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Garage in Korb

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71404

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.493 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Korb (Baujahr 1960) steht eine Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie bietet ca. 73 m² Wohnfläche.

Die Wohnung ist als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert und verfügt zusätzlich über einen separaten Essbereich. Zwei Balkone sorgen für angenehmen Freiraum. Zur Einheit gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung dezentral über Boiler.

Da die Wohnung aktuell vermietet ist, erfolgt die Vermarktung ohne Innenfotos (Privatsphäre der Mieter). Ein Grundriss ist im Inserat hinterlegt. Weiterführende Informationen zur Wohnung und zum Ablauf stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.

Ausstattung

ca. 73 m² Wohnfläche
3 Zimmer plus separater Essbereich
zwei Balkone
Badezimmer (Tageslicht)
Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung dezentral über Boiler (elektrisch)
1 Kellerraum
1 Garage

Lage Das Objekt befindet sich in Korb im Rems-Murr-Kreis in einer attraktiven Ortsrandlage. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen sind im Ort und in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Besonders praktisch ist die sehr gute Anbindung mit dem Auto – die B14 ist schnell erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Richtung Stuttgart. Gleichzeitig lädt das Umfeld mit Weinbergen, Feldern und Naherholungsflächen zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und unterstreicht die hohe Wohnqualität.

Sonstiges Der Kaufpreis von 270.000 € umfasst alle drei Bestandteile der Einheit:

– Wohnung: 215.000 € – Sondernutzungsrecht an der Dachkammer K3 (ca. 43,89 m²): 40.000 € – Garage: 15.000 €

Die Dachkammer ist der Wohnung über ein im Grundbuch eingetragenes Sondernutzungsrecht zugeordnet und bietet zusätzliche Fläche als Abstell- und Stauraum. Zu den Einzelheiten der Dachkammer und ihrer Nutzung informieren wir Sie gerne persönlich.

In den letzten Jahren durchgeführte Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum (Auszug):

2001: Balkonsanierungen
2003: Sanierung Balkongeländer
2005/2006: Neue Zählerplätze
2005: Einbau neuer Hauseingangstüren
2005: Erneuerung Klingel-/Sprechanlagen
2005: Montage neuer Briefkastenanlagen
2007: Sanierung Zugangsbereich
2017: Austausch Thermostatventile
2017: Umfangreiche Dachsanierung

(Hinweis: Die Angaben beruhen auf den vorliegenden Objekt-/Verwaltungsunterlagen und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.)

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weiterführende Informationen und Unterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Korb (Baujahr 1960) steht eine Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie bietet ca. 73 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert und verfügt zusätzlich über einen separaten Essbereich. Zwei Balkone sorgen für angenehmen Freiraum. Zur Einheit gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung dezentral über Boiler. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, erfolgt die Vermarktung ohne Innenfotos (Privatsphäre der Mieter). Ein Grundriss ist im Inserat hinterlegt. Weiterführende Informationen zur Wohnung und zum Ablauf stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung. Ausstattung - ca. 73 m² Wohnfläche - 3 Zimmer plus separater Essbereich - zwei Balkone - Badezimmer (Tageslicht) - Zentralheizung - Warmwasseraufbereitung dezentral über Boiler (elektrisch) - 1 Kellerraum - 1 Garage Lage Das Objekt befindet sich in Korb im Rems-Murr-Kreis in einer attraktiven Ortsrandlage. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen sind im Ort und in der näheren Umgebung gut erreichbar. Besonders praktisch ist die sehr gute Anbindung mit dem Auto – die B14 ist schnell erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Richtung Stuttgart. Gleichzeitig lädt das Umfeld mit Weinbergen, Feldern und Naherholungsflächen zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und unterstreicht die hohe Wohnqualität. Sonstiges Der Kaufpreis von 270.000 € umfasst alle drei Bestandteile der Einheit: – Wohnung: 215.000 € – Sondernutzungsrecht an der Dachkammer K3 (ca. 43,89 m²): 40.000 € – Garage: 15.000 € Die Dachkammer ist der Wohnung über ein im Grundbuch eingetragenes Sondernutzungsrecht zugeordnet und bietet zusätzliche Fläche als Abstell- und Stauraum. Zu den Einzelheiten der Dachkammer und ihrer Nutzung informieren wir Sie gerne persönlich. In den letzten Jahren durchgeführte Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum (Auszug): - 2001: Balkonsanierungen - 2003: Sanierung Balkongeländer - 2005/2006: Neue Zählerplätze - 2005: Einbau neuer Hauseingangstüren - 2005: Erneuerung Klingel-/Sprechanlagen - 2005: Montage neuer Briefkastenanlagen - 2007: Sanierung Zugangsbereich - 2017: Austausch Thermostatventile - 2017: Umfangreiche Dachsanierung (Hinweis: Die Angaben beruhen auf den vorliegenden Objekt-/Verwaltungsunterlagen und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.) Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weiterführende Informationen und Unterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!