2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien zum Innengarten & Wannenbad – bezugsfertig Frankfurt

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60489

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

6.887 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung: 2 Zimmer · 71,02 m² · Urban House · 2 Loggien zum Innengarten · Wannenbad · Abstellraum mit WA-Anschluss · bodentiefe Fenster · Aufzug · Bezugsfertig

Für Eigennutzer: Wer Ruhe sucht und sie in Frankfurt kaum findet – hier ist sie. Zwei Loggien zum Innengarten, ein Wannenbad, ein Wohnbereich der Platz lässt. Eine Wohnung, die man nach einem langen Tag wirklich spürt.

Für Kapitalanleger: Ruhige Innengarten-Lage, zwei Loggien, Wannenbad – ein klares Profil am Frankfurter Mietmarkt. Bezugsfertig, sofort vermietbar. Dazu der strukturelle Steuervorteil der Factory Suites: ca. 96,83 % des Kaufpreises sind abschreibungsfähig – gegenüber typischerweise 70–85 % in klassischen Wohnanlagen. (Individuelle steuerliche Abstimmung mit dem Steuerberater empfohlen.)

Das Projekt: Factory Suites – Neubau mit Loft-DNA in Frankfurt-Rödelheim. Begehrtes Projekt, begrenzte Verfügbarkeit.

Eine Besichtigung ist besser als jede Beschreibung:

Information & Besichtigung FACTORY SUITES Showroom Westerbachstraße 47

Mittwoch 14–16 Uhr Samstag & Sonntag 12–14 Uhr

Damit Sie FACTORY SUITES in Ruhe erleben können, bitten wir um kurze Anmeldung per Mail oder telefonisch.

Weitere Termine nach individueller Abstimmung.

Ausstattung Fußbodenheizung Echtholzparkett 3-fach-Wärmeschutzverglasung elektrische Rollläden großformatige Feinsteinzeugfliesen Walk-in-Duschen Aufzug Video-Gegensprechanlage Kellerraum Tiefgaragenplätze mit E-Anschluss

Lage Frankfurt-Rödelheim – nahe Bockenheim und Westend, am Übergang vom Gewerbe- zum Wohnquartier. Kein Szeneviertel, sondern die Adresse für alle, denen Raum, Qualität und schnelle Wege wichtiger sind als Prestige. S-Bahn in 4 Min., Frankfurter City in 10–14 Min., direkte Anbindung an A5/A66. Supermärkte direkt im Umfeld.

Objektbeschreibung Ruhig, nach innen gewandt – diese Wohnung im Urban House der Factory Suites öffnet sich mit zwei Loggien zum stillen Innengarten. Kein Straßenlärm, kein Durchgangsverkehr. Stattdessen: Grün, Stille und echter Rückzugsraum in Frankfurt. Der Wohn-Ess-Kochbereich (31 m²) liegt zur Loggia hin – der natürliche Übergang nach draußen. Das Schlafzimmer (14,47 m²) hat mit der zweiten Loggia seinen eigenen Außenraum. Das Wannenbad rundet den Komfort ab. Dazu Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, großzügige Diele und bodentiefe Fenster. Die Wohnung: 2 Zimmer · 71,02 m² · Urban House · 2 Loggien zum Innengarten · Wannenbad · Abstellraum mit WA-Anschluss · bodentiefe Fenster · Aufzug · Bezugsfertig Für Eigennutzer: Wer Ruhe sucht und sie in Frankfurt kaum findet – hier ist sie. Zwei Loggien zum Innengarten, ein Wannenbad, ein Wohnbereich der Platz lässt. Eine Wohnung, die man nach einem langen Tag wirklich spürt. Für Kapitalanleger: Ruhige Innengarten-Lage, zwei Loggien, Wannenbad – ein klares Profil am Frankfurter Mietmarkt. Bezugsfertig, sofort vermietbar. Dazu der strukturelle Steuervorteil der Factory Suites: ca. 96,83 % des Kaufpreises sind abschreibungsfähig – gegenüber typischerweise 70–85 % in klassischen Wohnanlagen. (Individuelle steuerliche Abstimmung mit dem Steuerberater empfohlen.) Das Projekt: Factory Suites – Neubau mit Loft-DNA in Frankfurt-Rödelheim. Begehrtes Projekt, begrenzte Verfügbarkeit. Eine Besichtigung ist besser als jede Beschreibung: Information & Besichtigung FACTORY SUITES Showroom Westerbachstraße 47 Mittwoch 14–16 Uhr Samstag & Sonntag 12–14 Uhr Damit Sie FACTORY SUITES in Ruhe erleben können, bitten wir um kurze Anmeldung per Mail oder telefonisch. Weitere Termine nach individueller Abstimmung. Ausstattung Fußbodenheizung Echtholzparkett 3-fach-Wärmeschutzverglasung elektrische Rollläden großformatige Feinsteinzeugfliesen Walk-in-Duschen Aufzug Video-Gegensprechanlage Kellerraum Tiefgaragenplätze mit E-Anschluss Lage Frankfurt-Rödelheim – nahe Bockenheim und Westend, am Übergang vom Gewerbe- zum Wohnquartier. Kein Szeneviertel, sondern die Adresse für alle, denen Raum, Qualität und schnelle Wege wichtiger sind als Prestige. S-Bahn in 4 Min., Frankfurter City in 10–14 Min., direkte Anbindung an A5/A66. Supermärkte direkt im Umfeld.