Sonniges Wohnglück mit großem Süd-Balkon – Ihr neues Zuhause zum Sofort-Einzug

Sonstige zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73650

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.365 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Flur mit Fliesenboden
helles Wohnzimmer mit Laminatboden
sep. WC innenliegend vom Baujahr
Küche mit Fliesenboden, Einbauküche, WM-Anschluss
großer Süd-Balkon mit Markise
Schlafzimmer mit Linoleum
innenliegendes Bad mit Bidet, Becken, Dusche, teils renoviert
1. Zimmer Büro oder Kinderzimmer, Vinylboden
1 Kellerraum
1 großer Kellerraum als Werkstatt z.B. mit Fenster + Strom
gemeinschaftliche Nutzung eines großen Trockenraumes
Hausmeisterservice für die Außenanlage und Schneedienst
kleine Kehrwoche ist zu machen
Renovierungen
2015 neue Eingangstüre (Schallschutz)
2020 Balkonsanierung
2022 teilweise neue Kunststoff-Fenster und neuer Stoff der Markise
sofort frei

Ausstattung Diese helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Kombination aus gepflegtem Wohnkomfort und praktischen Modernisierungen. Sie befindet sich im EG hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten empfängt Sie ein gefliester Flur, der direkt in das Herzstück der Wohnung führt: das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet ist. Von hier aus treten Sie auf den großzügigen Südbalkon, der dank der 2022 neu bespannten Markise zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist bereits funktional mit einer Einbauküche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Für eine flexible Raumnutzung stehen neben dem Schlafzimmer ein weiteres Zimmer mit modernem Vinylboden zur Verfügung – ideal als Büro oder Kinderzimmer. Das innenliegende Badezimmer wurde bereits teilweise renoviert und verfügt neben einer Dusche über ein praktisches Bidet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC im Stil des Baujahres. Auch energetisch und technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Im Jahr 2015 wurde eine schallisolierende Eingangstür eingebaut, und erst 2022 wurden die Fenster teilweise durch moderne Kunststoff-Fenster ersetzt.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Platzangebot im Untergeschoss: Zur Wohnung gehören gleich zwei Kelleranteile. Einer davon besticht durch seine Größe sowie ein eigenes Fenster und einen praktischen Stromanschluss, was ihn ideal als Hobbyraum oder Werkstatt nutzbar macht. Zusätzlich steht der Gemeinschaft ein praktischer Trockenraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice übernimmt zuverlässig die Pflege der Außenanlage sowie den Schneedienst, sodass für Sie lediglich die kleine Kehrwoche anfällt. Die Wohnung steht leer und ist ab sofort bezugsfrei.

Lage Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohnlich geprägte Struktur aus. Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser bestimmen das Straßenbild, oft ergänzt durch kleine Gärten und viel Grün, was dem Viertel eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre verleiht. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine zügige Verbindung in umliegende Orte sowie in größere Städte der Region. Für Pendler ist auch die Nähe zu wichtigen Straßenachsen ein Pluspunkt, ohne dass die Wohnlage selbst stark vom Durchgangsverkehr geprägt ist.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Spazier- und Radwege führen durch die nahegelegene Natur, was besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Auch Sporteinrichtungen und Vereine tragen zu einer lebendigen Nachbarschaft bei.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit praktischer Anbindung verbinden möchten.

Sonstiges Rechtliche Hinweise zur Darstellung

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass die verwendeten Lichtbilder teilweise digital aufbereitet oder zu Illustrationszwecken dekorativ ergänzt wurden (z. B. im Rahmen eines virtuellen Home Stagings). Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsvarianten. Die bauliche Grundstruktur sowie der substanzielle Zustand der Immobilie bleiben hiervon unberührt und entsprechen der tatsächlichen Beschaffenheit.

Objektbeschreibung - Flur mit Fliesenboden - helles Wohnzimmer mit Laminatboden - sep. WC innenliegend vom Baujahr - Küche mit Fliesenboden, Einbauküche, WM-Anschluss - großer Süd-Balkon mit Markise - Schlafzimmer mit Linoleum - innenliegendes Bad mit Bidet, Becken, Dusche, teils renoviert - 3. Zimmer Büro oder Kinderzimmer, Vinylboden - 1 Kellerraum - 1 großer Kellerraum als Werkstatt z.B. mit Fenster + Strom - gemeinschaftliche Nutzung eines großen Trockenraumes - Hausmeisterservice für die Außenanlage und Schneedienst - kleine Kehrwoche ist zu machen - Renovierungen - 2015 neue Eingangstüre (Schallschutz) - 2020 Balkonsanierung - 2022 teilweise neue Kunststoff-Fenster und neuer Stoff der Markise - sofort frei Ausstattung Diese helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Kombination aus gepflegtem Wohnkomfort und praktischen Modernisierungen. Sie befindet sich im EG hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten empfängt Sie ein gefliester Flur, der direkt in das Herzstück der Wohnung führt: das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet ist. Von hier aus treten Sie auf den großzügigen Südbalkon, der dank der 2022 neu bespannten Markise zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist bereits funktional mit einer Einbauküche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für eine flexible Raumnutzung stehen neben dem Schlafzimmer ein weiteres Zimmer mit modernem Vinylboden zur Verfügung – ideal als Büro oder Kinderzimmer. Das innenliegende Badezimmer wurde bereits teilweise renoviert und verfügt neben einer Dusche über ein praktisches Bidet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC im Stil des Baujahres. Auch energetisch und technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Im Jahr 2015 wurde eine schallisolierende Eingangstür eingebaut, und erst 2022 wurden die Fenster teilweise durch moderne Kunststoff-Fenster ersetzt. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Platzangebot im Untergeschoss: Zur Wohnung gehören gleich zwei Kelleranteile. Einer davon besticht durch seine Größe sowie ein eigenes Fenster und einen praktischen Stromanschluss, was ihn ideal als Hobbyraum oder Werkstatt nutzbar macht. Zusätzlich steht der Gemeinschaft ein praktischer Trockenraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice übernimmt zuverlässig die Pflege der Außenanlage sowie den Schneedienst, sodass für Sie lediglich die kleine Kehrwoche anfällt. Die Wohnung steht leer und ist ab sofort bezugsfrei. Lage Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohnlich geprägte Struktur aus. Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser bestimmen das Straßenbild, oft ergänzt durch kleine Gärten und viel Grün, was dem Viertel eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre verleiht. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine zügige Verbindung in umliegende Orte sowie in größere Städte der Region. Für Pendler ist auch die Nähe zu wichtigen Straßenachsen ein Pluspunkt, ohne dass die Wohnlage selbst stark vom Durchgangsverkehr geprägt ist. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Spazier- und Radwege führen durch die nahegelegene Natur, was besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Auch Sporteinrichtungen und Vereine tragen zu einer lebendigen Nachbarschaft bei. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit praktischer Anbindung verbinden möchten. Sonstiges Rechtliche Hinweise zur Darstellung Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass die verwendeten Lichtbilder teilweise digital aufbereitet oder zu Illustrationszwecken dekorativ ergänzt wurden (z. B. im Rahmen eines virtuellen Home Stagings). Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsvarianten. Die bauliche Grundstruktur sowie der substanzielle Zustand der Immobilie bleiben hiervon unberührt und entsprechen der tatsächlichen Beschaffenheit.