Exklusives Wohnerlebnis – Luxus-Dachgeschosswohnung mit Sauna & Jacuzzi
Penthouse zum Kauf in München, Bayern · 81479
Kaufpreis
2.795.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
191 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
14.634 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/pIIV an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Penthouse mit moderner und stilvoller Architektur in Solln präsentieren zu dürfen.
Wir begrüßen Sie in einer Wohnwelt, in der Design, Komfort und Großzügigkeit zu einer einzigartigen Einheit verschmelzen. Diese beeindruckende Luxusimmobilie mit Panoramablick (Baujahr 2022) vereint zwei Wohneinheiten zu einer außergewöhnlichen Wohnlandschaft, die in puncto Stil und Ausstattung höchste Ansprüche erfüllt und ihresgleichen sucht.
Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: edles Parkett in Wohn-, Schlaf- und Hobbybereichen, kombiniert mit großformatigem Feinsteinzeug in den Bädern, schaffen eine perfekte Balance aus Wärme und moderner Eleganz.
Das Highlight: Eine private Sauna mit Glasfront direkt ins Schlafzimmer – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden. Auf der großzügigen Terrasse erwartet Sie zudem ein Jacuzzi unter freiem Himmel – hier wird Luxus zum gelebten Lebensgefühl.
Bodentiefe Fenster mit eleganten Glasbrüstungen, teils als beeindruckende Über-Eck-Panoramafenster gestaltet, durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen faszinierende Ausblicke. Für optimalen Komfort sorgen integrierte, elektrisch steuerbare Zip-Screens als stilvoller Sonnenschutz.
Die exklusive Immobilie lässt keine Wünsche offen: Ein Aufzug verbindet die Wohnebene direkt mit der Tiefgarage. Dort stehen Ihnen zwei großzügige, komfortabel geschnittene Stellplätze zur Verfügung.
Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement. Ein Ort, an dem modernste Architektur, erlesene Materialien und außergewöhnlicher Wohnkomfort in perfekter Harmonie aufeinandertreffen.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!
Ausstattung
- Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fluren und Hobbyräumen
- Sauna mit Glasfront ins Schlafzimmer + Jacuzzi auf der Terrasse
- großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern und WC´s (120 x 60 cm)
- Fußbodenheizung in allen Räumen, inkl. Hobbyraum
- große, bodentiefe Fensterfronten mit Glasbrüstungen
- hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- teilweise großflächige Über-Eck-Panoramafenster
- elektrisch betriebene Zip-Screen-Anlagen
- Badausstattung mit hochwertigen Sanitärgegenständen und Handtuchheizkörpern
- bodengleiche Duschen mit Rainshower und flächenbündiger Ablaufrinne
- oberirdische Raumhöhen von ca. 2,60 m
- Innentüren mit 2,10 m Höhe
- komfortable Stellplätze in der Tiefgarage
- Fahrstuhl in jeder Etage
Lage
Das exklusive Penthouse besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und zugleich durch die perfekte Anbindung an das Münchner Stadtleben. Inmitten im gewachsenen Wohnviertel "Solln" genießen Sie hier Privatsphäre, urbanen Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Münchner Innenstadt, der Flughafen und Naherholungsgebiete sind aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar.
- S-Bahn-Station: ca. 400 m
- Bushaltestelle: ca. 140 m
- Supermarkt: ca. 250 m
- Kino Solln: ca. 450 m
- Forstenrieder Park: ca. 2,8 km
- Perlacher Forst: ca. 2,2 km
- Isar: ca. 1,3 km
- Apotheke: ca. 700 m
- Arztpraxis: ca. 230 m
- Restaurant: ca. 300 m
- Flughafen München: ca. 44 km
Sonstiges
Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 2.795.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.11.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 191 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (279.500 €)
- 11.949 € / Monat
- 20% Eigenkapital (559.000 €)
- 10.621 € / Monat
- 30% Eigenkapital (838.500 €)
- 9.293 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 5.887 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
2.795.000 €