Moderne 1-Zi.-Erdgeschosswohnung mit EBK, 38 m², Neubau 2021 & Vermietungspotenzial Bremen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bremen · 28207

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

3.658 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Moderne Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2021

-Solide Massivbauweise mit zeitgemäßem Wohnkonzept

-Ca. 38 m² Wohnfläche plus ca. 18 m² zusätzliche Nutzfläche

-Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung

-Ein Zimmer kombinierbar mit Wohnzimmer und Schlafzimmer

-Helles und gepflegtes Wohnambiente

-Hochwertige Einbauküche bereits vorhanden

-Modernes Badezimmer

-Erdgeschosslage mit flexibler Nutzungsmöglichkeit

-Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

-Sehr gutes Potenzial für Kurzzeitvermietung

-Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur drei Etagen

-Attraktive und gefragte Lage in Bremen-Hemelingen / Hastedt

-Sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag

-Hervorragende Anbindung an Innenstadt und ÖPNV

-Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung

Lage Hemelingen bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung. Der Stadtteil im Südosten Bremens punktet mit einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Dank der Nähe zur A1 und guter ÖPNV-Anbindung gelangen Sie schnell in die Bremer Innenstadt sowie in die umliegende Region. Grünflächen und Naherholungsgebiete sorgen für Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Bremen-Hemelingen bietet auf 38 m² alles, was es für ein komfortables Wohnen braucht. Das helle Zimmer mit separatem Schlafbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Ein zeitgemäßes Bad sowie eine umweltfreundliche Fernwärmeheizung runden das Angebot ab. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen macht diese Wohnung zur idealen Kapitalanlage oder zum perfekten Einstieg ins Wohneigentum. Ausstattung -Moderne Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2021 -Solide Massivbauweise mit zeitgemäßem Wohnkonzept -Ca. 38 m² Wohnfläche plus ca. 18 m² zusätzliche Nutzfläche -Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung -Ein Zimmer kombinierbar mit Wohnzimmer und Schlafzimmer -Helles und gepflegtes Wohnambiente -Hochwertige Einbauküche bereits vorhanden -Modernes Badezimmer -Erdgeschosslage mit flexibler Nutzungsmöglichkeit -Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger -Sehr gutes Potenzial für Kurzzeitvermietung -Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur drei Etagen -Attraktive und gefragte Lage in Bremen-Hemelingen / Hastedt -Sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag -Hervorragende Anbindung an Innenstadt und ÖPNV -Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung Lage Hemelingen bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung. Der Stadtteil im Südosten Bremens punktet mit einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Dank der Nähe zur A1 und guter ÖPNV-Anbindung gelangen Sie schnell in die Bremer Innenstadt sowie in die umliegende Region. Grünflächen und Naherholungsgebiete sorgen für Lebensqualität direkt vor der Haustür. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 0
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 147 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 1-Zi.-Erdgeschosswohnung mit EBK, 38 m², Neubau 2021 & Vermietungspotenzial Bremen

Beschreibung

Ausstattung