Arberregion: Neues Zuhause entsteht – vielseitiges Wohnprojekt mit Potenzial mit 6,0 % Rendite

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Cham Kreis, Bayern · 93470

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bad

223 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.345 €

pro m²

Beschreibung

Für die Wohnung wurde bereits ein 5-Jahres-Mietvertrag abgeschlossen, der am 01.09. beginnt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500,00 €. Bei einem Kaufpreis von 300.000,00 € entspricht dies einer Bruttomietrendite von ca. 6,0 % p.a. und macht die Wohnung auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition.

Sie ist perfekt geeignet als Feriendomizil für Winter und Sommer. Schränke zum Aufbewahren von Wanderausrüstung oder Skiequipment finden im Flur ihren perfekten Platz und bringen Sie direkt in die richtige Stimmung.

Direkt danach gelangen Sie in ein Zimmer, das an das Wohn- und Schlafzimmer grenzt. Von hier aus haben Sie einen schönen Ausblick auf Ihre Terrasse, die einen herrlichen Blick in die Weite bietet.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schränke und weiteren Stauraum. Die Küche wurde neu installiert und verfügt über genügend Platz für einen Esstisch.

Anschließend führt der Gang zum Badezimmer und zum separaten WC. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet Raum für individuelle Ergänzungen nach Ihren Wünschen. Das WC ist funktional und praktisch gehalten.

Lage Entdecken Sie die malerische Gemeinde Lohberg im Herzen des Böhmerwaldes! Lohberg, die östlichste und höchstgelegene Gemeinde der Oberpfalz, liegt idyllisch am Südhang des Großen Osser im Lamer Winkel. Der Weiße Regen durchfließt das charmante Gemeindegebiet und verleiht ihm eine besondere Atmosphäre. Natur pur und unvergessliche Wanderziele: • Großer Osser: Besuchen Sie das Osserschutzhaus „Haus Willmann“ und genießen Sie die atemberaubende Aussicht. • Kleiner Arbersee: Ein idyllisch gelegener Bergsee, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. • Großer Arber: Der höchste Berg des Bayerischen Waldes bietet spektakuläre Wander- und Wintersportmöglichkeiten. Aktivitäten für jeden Geschmack: • Langlaufzentrum Scheiben: Starten Sie Ihre Tour auf der 150 km langen Bayerwaldloipe. • Gastronomie: Zahlreiche Gasthäuser, Restaurants, Cafés und Brotzeitstüberl laden zum Genießen und Verweilen ein. Erleben Sie die Vielfalt und Schönheit von Lohberg – ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende! Alles befindet sich direkt in Ihrer nähe !

Sonstiges Wie schon im Text erwähnt, entsteht hier eine neue Wohnung die komplett Renoviert wird.

Provisionsfrei Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 😊

Maschenberg GmbH Katharina Reichel Tel: 0172/9607234 Königsdorfer Str.24

Objektbeschreibung Die schöne, rustikale Souterrainwohnung wurde frisch renoviert und glänzt im modernen, rustikalen Design. Mit viel Liebe zum Detail wurden die rustikalen Elemente mit einem modernen Touch verbunden. Die Natursteinböden und die Holzbalken verleihen der Wohnung ein angenehmes Ambiente. Durch die großen Fenstereinheiten ist die Wohnung schön hell. Der Treppeneingang führt in einen rustikalen, aber großzügigen Flur, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Für die Wohnung wurde bereits ein 5-Jahres-Mietvertrag abgeschlossen, der am 01.09. beginnt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500,00 €. Bei einem Kaufpreis von 300.000,00 € entspricht dies einer Bruttomietrendite von ca. 6,0 % p.a. und macht die Wohnung auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition. Sie ist perfekt geeignet als Feriendomizil für Winter und Sommer. Schränke zum Aufbewahren von Wanderausrüstung oder Skiequipment finden im Flur ihren perfekten Platz und bringen Sie direkt in die richtige Stimmung. Direkt danach gelangen Sie in ein Zimmer, das an das Wohn- und Schlafzimmer grenzt. Von hier aus haben Sie einen schönen Ausblick auf Ihre Terrasse, die einen herrlichen Blick in die Weite bietet. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schränke und weiteren Stauraum. Die Küche wurde neu installiert und verfügt über genügend Platz für einen Esstisch. Anschließend führt der Gang zum Badezimmer und zum separaten WC. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet Raum für individuelle Ergänzungen nach Ihren Wünschen. Das WC ist funktional und praktisch gehalten. Lage Entdecken Sie die malerische Gemeinde Lohberg im Herzen des Böhmerwaldes! Lohberg, die östlichste und höchstgelegene Gemeinde der Oberpfalz, liegt idyllisch am Südhang des Großen Osser im Lamer Winkel. Der Weiße Regen durchfließt das charmante Gemeindegebiet und verleiht ihm eine besondere Atmosphäre. Natur pur und unvergessliche Wanderziele: • Großer Osser: Besuchen Sie das Osserschutzhaus „Haus Willmann“ und genießen Sie die atemberaubende Aussicht. • Kleiner Arbersee: Ein idyllisch gelegener Bergsee, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. • Großer Arber: Der höchste Berg des Bayerischen Waldes bietet spektakuläre Wander- und Wintersportmöglichkeiten. Aktivitäten für jeden Geschmack: • Langlaufzentrum Scheiben: Starten Sie Ihre Tour auf der 150 km langen Bayerwaldloipe. • Gastronomie: Zahlreiche Gasthäuser, Restaurants, Cafés und Brotzeitstüberl laden zum Genießen und Verweilen ein. Erleben Sie die Vielfalt und Schönheit von Lohberg – ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende! Alles befindet sich direkt in Ihrer nähe ! Sonstiges Wie schon im Text erwähnt, entsteht hier eine neue Wohnung die komplett Renoviert wird. Provisionsfrei Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 😊 Maschenberg GmbH Katharina Reichel Tel: 0172/9607234 Königsdorfer Str.24