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JETZT ZUGREIFFEN! 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. OG in Immenstadt im Allgäu

Etagenwohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87509

Kaufpreis

410.000 €

4

Zimmer

1

Bad

88 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.659 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung SELBSTBEZUG - FERIENNUTZUNG - KAPITALANLGE - alles möglich! Wegen Auszug des langjährigen Mieters kommt diese attraktive 4-Zimmer Wohnung mit ca. 88,47 m² Wohnfläche zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Immenstadt im Allgäu, OT Stein. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein separates Gäste-WC. Die gut ausgestattete Wohnung bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien ist vorhanden und kann genutzt werden. Die Wohnung steht leer und kann sofort genutzt werden. Ausstattung Parkett, Südbalkon, Bad/Dusche, sep. WC, großer Kellerraum, Tiefgarage sowie Stellplatz im Freien Lage Immenstadt im Allgäu ist eine charmante Stadt im Herzen des Allgäus, bekannt für ihre malerische Lage zwischen Seen und Bergen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport in den nahegelegenen Seen runden das attraktive Freizeitangebot ab. Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage (Anliegerstraße) im Ortsteil Stein. Schulen, Kindergarten sowie eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
410.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.7.2026

Flächen

Wohnfläche
88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2000
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.000 €)
1.753 € / Monat
20% Eigenkapital (82.000 €)
1.558 € / Monat
30% Eigenkapital (123.000 €)
1.363 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 557 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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