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Wohnqualität Pur: Saniert Mit Aussicht

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76676

Kaufpreis

273.000 €

3

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.413 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese traumhafte Etagen-Wohnung in Graben-Neudorf bietet mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 80 m² den perfekten Raum zum Wohlfühlen. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht von Ihrem Balkon und profitieren Sie von der Kernsanierung sowie Renovierung der Immobilie. Mit einer Garage, einem Aufzug und einem Kellerraum bietet diese Wohnung nicht nur Komfort, sondern auch praktische Annehmlichkeiten. Der schöne Grundriss lässt keine Wünsche offen und macht diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis liegt bei insgesamt 285000 Euro inkl.Garage. - tolle Aussicht - kernsaniert - renoviert - Garage (12000Euro) - Aufzug - Kellerraum - schöner Grundriss - Balkon - Trockenraum - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder zur Immobilie und über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation Lage Ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet. Überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser, wenig Durchgangsverkehr. Gute Anbindung an den Ortskern sowie schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV. Bahnhof und überregionale Verkehrsachsen in kurzer Distanz. Ideal für ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
273.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Stellplätze
1
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1982
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.300 €)
1.167 € / Monat
20% Eigenkapital (54.600 €)
1.037 € / Monat
30% Eigenkapital (81.900 €)
908 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 262 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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