Starkes Fundament für Ihre Zukunft.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33106

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.065 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein klassischer Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Von der zentralen, einladenden Diele aus entfaltet sich das Erdgeschoss als kommunikatives Herzstück: Die Küche, ergänzt durch eine praktische Speisekammer, geht fließend in das helle Esszimmer über. Ein weiterer Durchbruch führt Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches durch große Fensterfronten den Blick in den Garten freigibt.

Im Obergeschoss bieten insgesamt vier Schlafzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer besticht durch einen direkten Zugang zum Süd-Balkon, der dazu einlädt, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Ein tagesbelichtetes Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene.

Das Dachgeschoss: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das noch unausgebaute Dachgeschoss. Hier verbirgt sich wertvolles Potenzial, um zusätzliche notwendige Fläche zu schaffen – ob als exklusives Studio, Hobbyraum oder weiterer Schlaftrakt, Ihren Gestaltungswünschen sind kaum Grenzen gesetzt.

Die nach Süden ausgerichtete L-Terrasse bildet das Herzstück des Außenbereichs und fungiert als Brücke zwischen dem Haus und der Natur. Durch ihre kluge Platzierung genießen Sie hier die Freiheit, zu jeder Tageszeit zwischen lichtdurchfluteten Sonnenplätzen und geschützten, schattigen Refugien zu wählen. Das weitläufige Gartenareal bietet zudem eine seltene Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten für gehobene Ansprüche.

Das durchdachte Raumkonzept findet seine funktionale Fortsetzung im Untergeschoss, die Immobilie ist voll unterkellert und besticht dort durch eine angenehme Stehhöhe, die weit über reinen Stauraum hinausgeht und vielfältige Nutzungsszenarien ermöglicht.

Sie wünschen weitere Informationen? Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé.

Lage Der Paderborner Stadtteil Wewer gilt seit jeher als eine der begehrtesten Adressen für Menschen, die eine perfekte Balance zwischen dörflicher Idylle und der unmittelbaren Nähe zu einer dynamischen Universitätsstadt suchen. Inmitten dieser gewachsenen und harmonischen Struktur befindet sich die Immobilie. Hier finden Familien oder Paare einen Rückzugsort, der durch ein etabliertes Wohnumfeld und ein Maximum an Privatsphäre eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet.

Die Infrastruktur ist hervorragend auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens zugeschnitten: Lokale Bäckereien sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern sind nur einen kurzen Spaziergang oder eine kleine Radtour entfernt und garantieren eine komfortable Nahversorgung. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage in Bezug auf Bildungseinrichtungen. Kindergärten und die Grundschule bequem zu Fuß erreichbar sind, während die weiterführenden Schulen Paderborns durch die hohe Taktung des Nahverkehrs optimal angebunden bleiben.

Abseits des Alltags besticht die Lage durch einen hohen Freizeitwert. Das malerische Almetal liegt quasi vor der Haustür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren im Grünen ein. Ein kultureller Fixpunkt des Stadtteils ist das barocke Schloss Wewer, dessen Parkanlage eine fast herrschaftliche Kulisse für die Naherholung bietet. Das gesellschaftliche Leben wird durch ein aktives Vereinswesen und traditionelle Veranstaltungen geprägt, während das nur sechs Kilometer entfernte Paderborner Stadtzentrum mit Highlights wie dem Libori-Fest oder der historischen Dom-Umgebung jederzeit urbanes Flair garantiert.

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Lagen von Paderborn-Wewer, geprägt durch eine harmonische Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 670 m² großen Grundstück. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein klassischer Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Von der zentralen, einladenden Diele aus entfaltet sich das Erdgeschoss als kommunikatives Herzstück: Die Küche, ergänzt durch eine praktische Speisekammer, geht fließend in das helle Esszimmer über. Ein weiterer Durchbruch führt Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches durch große Fensterfronten den Blick in den Garten freigibt. Im Obergeschoss bieten insgesamt vier Schlafzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer besticht durch einen direkten Zugang zum Süd-Balkon, der dazu einlädt, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Ein tagesbelichtetes Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das noch unausgebaute Dachgeschoss. Hier verbirgt sich wertvolles Potenzial, um zusätzliche notwendige Fläche zu schaffen – ob als exklusives Studio, Hobbyraum oder weiterer Schlaftrakt, Ihren Gestaltungswünschen sind kaum Grenzen gesetzt. Die nach Süden ausgerichtete L-Terrasse bildet das Herzstück des Außenbereichs und fungiert als Brücke zwischen dem Haus und der Natur. Durch ihre kluge Platzierung genießen Sie hier die Freiheit, zu jeder Tageszeit zwischen lichtdurchfluteten Sonnenplätzen und geschützten, schattigen Refugien zu wählen. Das weitläufige Gartenareal bietet zudem eine seltene Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten für gehobene Ansprüche. Das durchdachte Raumkonzept findet seine funktionale Fortsetzung im Untergeschoss, die Immobilie ist voll unterkellert und besticht dort durch eine angenehme Stehhöhe, die weit über reinen Stauraum hinausgeht und vielfältige Nutzungsszenarien ermöglicht. Sie wünschen weitere Informationen? Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé. Lage Der Paderborner Stadtteil Wewer gilt seit jeher als eine der begehrtesten Adressen für Menschen, die eine perfekte Balance zwischen dörflicher Idylle und der unmittelbaren Nähe zu einer dynamischen Universitätsstadt suchen. Inmitten dieser gewachsenen und harmonischen Struktur befindet sich die Immobilie. Hier finden Familien oder Paare einen Rückzugsort, der durch ein etabliertes Wohnumfeld und ein Maximum an Privatsphäre eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens zugeschnitten: Lokale Bäckereien sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern sind nur einen kurzen Spaziergang oder eine kleine Radtour entfernt und garantieren eine komfortable Nahversorgung. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage in Bezug auf Bildungseinrichtungen. Kindergärten und die Grundschule bequem zu Fuß erreichbar sind, während die weiterführenden Schulen Paderborns durch die hohe Taktung des Nahverkehrs optimal angebunden bleiben. Abseits des Alltags besticht die Lage durch einen hohen Freizeitwert. Das malerische Almetal liegt quasi vor der Haustür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren im Grünen ein. Ein kultureller Fixpunkt des Stadtteils ist das barocke Schloss Wewer, dessen Parkanlage eine fast herrschaftliche Kulisse für die Naherholung bietet. Das gesellschaftliche Leben wird durch ein aktives Vereinswesen und traditionelle Veranstaltungen geprägt, während das nur sechs Kilometer entfernte Paderborner Stadtzentrum mit Highlights wie dem Libori-Fest oder der historischen Dom-Umgebung jederzeit urbanes Flair garantiert.