Carré d'Art Haidhausen – stilvolle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81675

Kaufpreis

685.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

12.925 €

pro m²

Beschreibung

Die moderne Küche ist clever in den Wohnbereich integriert und verfügt über ein eigenes Fenster. Eine kleine Theke schafft einen fließenden Übergang und bietet Platz für den schnellen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Auch das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und geschmackvoll gestaltet. Besonders attraktiv ist der großzügige Balkon mit Südostausrichtung, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Hier lässt sich die Morgensonne genießen und der Wohnraum in den warmen Monaten angenehm erweitern. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden das Angebot ab.

Eine Wohnung, die mit einer gelungenen Raumaufteilung, modernem Komfort und einem angenehmen Wohnambiente überzeugt. Das Objekt wird derzeit im Rahmen eines bestehenden Mietverhältnisses genutzt.

Ausstattung

U-förmige Einbauküche mit guten Siemens-Geräten
Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Waschtisch mit praktischem Unterbauschrank
Zusätzlicher Wandschrank im Bad für zusätzlichen Stauraum
Dunkler Parkettboden in den Wohnräumen
Großzügiger Südost-Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
Kellerabteil
Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Die Ausstattung präsentiert sich insgesamt modern, gepflegt und mehr als alltagstauglich – mit durchdachten Details und gut bemessenem Stauraum.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Haidhausen – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt, im Carre d' Art. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Ostbahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Gleichzeitig laden die Isarauen sowie der Maximiliansanlagen-Park zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Die Münchner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung Im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, dem Carré d' Art, befindet sich diese charmante Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehm offenen Wohnatmosphäre. Helle Räume, kurze Wege und eine gelungene Aufteilung sorgen für ein stimmiges Wohngefühl. Die moderne Küche ist clever in den Wohnbereich integriert und verfügt über ein eigenes Fenster. Eine kleine Theke schafft einen fließenden Übergang und bietet Platz für den schnellen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Auch das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und geschmackvoll gestaltet. Besonders attraktiv ist der großzügige Balkon mit Südostausrichtung, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Hier lässt sich die Morgensonne genießen und der Wohnraum in den warmen Monaten angenehm erweitern. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden das Angebot ab. Eine Wohnung, die mit einer gelungenen Raumaufteilung, modernem Komfort und einem angenehmen Wohnambiente überzeugt. Das Objekt wird derzeit im Rahmen eines bestehenden Mietverhältnisses genutzt. Ausstattung * U-förmige Einbauküche mit guten Siemens-Geräten * Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Waschtisch mit praktischem Unterbauschrank * Zusätzlicher Wandschrank im Bad für zusätzlichen Stauraum * Dunkler Parkettboden in den Wohnräumen * Großzügiger Südost-Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer * Kellerabteil * Tiefgaragen-Einzelstellplatz Die Ausstattung präsentiert sich insgesamt modern, gepflegt und mehr als alltagstauglich – mit durchdachten Details und gut bemessenem Stauraum. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Haidhausen – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt, im Carre d' Art. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Ostbahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Gleichzeitig laden die Isarauen sowie der Maximiliansanlagen-Park zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Die Münchner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.