schöne 2-Raum Wohnungals Kapitalanlage**

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09130

Kaufpreis

44.900 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1913

Baujahr

1.044 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre neue Investitionsmöglichkeit in Chemnitz! Diese charmante Etagenwohnung bietet alles, was Sie für eine kluge Immobilienentscheidung benötigen.

Mit einer Wohnfläche von 42,7 m² präsentiert sich diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Gebäudes. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 modernes Bad und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.

Die Ausstattung ist praktisch und zeitgemäß, perfekt für unkompliziertes Wohnen oder Vermieten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 147,97 €, was eine einfache Kalkulation der Rendite ermöglicht.

Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung mit Gas betrieben, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die zentrale Lage in Chemnitz gewährleistet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihren Zustand überzeugt.

Ausstattung Laminat in den Wohnräumen, schöne Wohnküche, Bad mit Wanne komplett gefließt, große Fenster für viel Licht, schöne Stiltüren zu den einzelnen Räumen, geräumiger trockener Keller zur Wohnung

Lage verkehrsgünstige aber doch ruhige Lage in Chemnitz Hilberdorf, ca. 10 Autominuten bis in die City, öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe, verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, ca. 15 Gehminuten bis zum Einkaufszetrum Sachsenallee

Sonstiges Nettokaltmiete 2.879,64 EUR p.a. Stellplatz 180,00 EUR p.a. Nebenkosten 1.200,00 EUR p.a.

Die Bilder zeigen eine Vergleichswohnung im Objekt.

Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre neue Investitionsmöglichkeit in Chemnitz! Diese charmante Etagenwohnung bietet alles, was Sie für eine kluge Immobilienentscheidung benötigen. Mit einer Wohnfläche von 42,7 m² präsentiert sich diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Gebäudes. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 modernes Bad und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Die Ausstattung ist praktisch und zeitgemäß, perfekt für unkompliziertes Wohnen oder Vermieten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 147,97 €, was eine einfache Kalkulation der Rendite ermöglicht. Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung mit Gas betrieben, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die zentrale Lage in Chemnitz gewährleistet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihren Zustand überzeugt. Ausstattung Laminat in den Wohnräumen, schöne Wohnküche, Bad mit Wanne komplett gefließt, große Fenster für viel Licht, schöne Stiltüren zu den einzelnen Räumen, geräumiger trockener Keller zur Wohnung Lage verkehrsgünstige aber doch ruhige Lage in Chemnitz Hilberdorf, ca. 10 Autominuten bis in die City, öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe, verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, ca. 15 Gehminuten bis zum Einkaufszetrum Sachsenallee Sonstiges Nettokaltmiete 2.879,64 EUR p.a. Stellplatz 180,00 EUR p.a. Nebenkosten 1.200,00 EUR p.a. Die Bilder zeigen eine Vergleichswohnung im Objekt. Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.