Wohnen am Naturschutzgebiet – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Kamin!

Terrassenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63486

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.109 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinem gemütlichen Kamin eine besonders warme und einladende Atmosphäre. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht diesen Bereich zum idealen Mittelpunkt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die Ihnen ganztägig Sonne bietet und nahtlos in den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten übergeht. Dieser erstreckt sich über drei Ebenen und steht allen Parteien zur Nutzung zur Verfügung – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung bestehend aus Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. In der Diele bietet sich ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich, was die Wohnung auch für Homeoffice ideal macht. Eine separate Vorratskammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Ein Außenstellplatz ist für 7.000 € mit zu erwerben und ergänzt dieses attraktive Angebot sinnvoll.

Ausstattung – Ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet – Kleines, gepflegtes Haus mit nur drei Wohneinheiten – Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin – Offene Küche – Südlich ausgerichtete Terrasse mit direktem Gartenzugang – Gemeinschaftsgarten über drei Ebenen – Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche – Zusätzliches Gäste-WC – Diele mit Platz für Homeoffice-Bereich – Separate Vorratskammer – Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – Außenstellplatz für 7.000 € mit zu erwerben

Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Einfamilienhausgebiets und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Direkt angrenzend eröffnet das Naturschutzgebiet eine einzigartige Wohnatmosphäre, die Natur, Ruhe und Erholung unmittelbar vor Ihrer Haustür vereint. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren.

Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur ca. vier Gehminuten, der Bahnhof Bruchköbel ist ebenfalls in ca. acht Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Hanau und Frankfurt. Somit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die die Ruhe des Umlands schätzen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Bruchköbel selbst überzeugt mit seinem charmanten, gewachsenen Ortsbild und einer sehr guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Die Nähe zu Hanau und Frankfurt eröffnet darüber hinaus ein breites Angebot an Kultur, Freizeit und beruflichen Möglichkeiten.

Diese Lage vereint auf perfekte Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit lediglich drei Eigentumswohnungen und überzeugt durch ein außergewöhnlich ruhiges und naturnahes Wohnambiente direkt am angrenzenden Naturschutzgebiet. Hier genießen Sie eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Wohnkomfort und einer Lage, die Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinem gemütlichen Kamin eine besonders warme und einladende Atmosphäre. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht diesen Bereich zum idealen Mittelpunkt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die Ihnen ganztägig Sonne bietet und nahtlos in den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten übergeht. Dieser erstreckt sich über drei Ebenen und steht allen Parteien zur Nutzung zur Verfügung – ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung bestehend aus Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. In der Diele bietet sich ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich, was die Wohnung auch für Homeoffice ideal macht. Eine separate Vorratskammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ein Außenstellplatz ist für 7.000 € mit zu erwerben und ergänzt dieses attraktive Angebot sinnvoll. Ausstattung – Ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet – Kleines, gepflegtes Haus mit nur drei Wohneinheiten – Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin – Offene Küche – Südlich ausgerichtete Terrasse mit direktem Gartenzugang – Gemeinschaftsgarten über drei Ebenen – Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche – Zusätzliches Gäste-WC – Diele mit Platz für Homeoffice-Bereich – Separate Vorratskammer – Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – Außenstellplatz für 7.000 € mit zu erwerben Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Einfamilienhausgebiets und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Direkt angrenzend eröffnet das Naturschutzgebiet eine einzigartige Wohnatmosphäre, die Natur, Ruhe und Erholung unmittelbar vor Ihrer Haustür vereint. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur ca. vier Gehminuten, der Bahnhof Bruchköbel ist ebenfalls in ca. acht Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Hanau und Frankfurt. Somit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die die Ruhe des Umlands schätzen und dennoch flexibel bleiben möchten. Bruchköbel selbst überzeugt mit seinem charmanten, gewachsenen Ortsbild und einer sehr guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Die Nähe zu Hanau und Frankfurt eröffnet darüber hinaus ein breites Angebot an Kultur, Freizeit und beruflichen Möglichkeiten. Diese Lage vereint auf perfekte Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.