NEUES KAFFEEQUARTIER - 4 Zimmer - Wohnung mit zwei Balkonen

Penthouse zum Kauf in Bremen · 28217

Kaufpreis

861.600 €

Zimmer

Bäder

1.286 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

670 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet ein beeindruckender Wohnbereich, dass durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und den direkten Zugang zum Balkon besticht. Der Balkon mit seiner begehrten Süd-/Westausrichtung lädt zu langen Nachmittagen und Abenden in der Sonne ein und bietet ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer verfügen ebenfalls über einen Zugang zu einem weiteren Balkon und bieten so ein angenehmes Wohngefühl mit direktem Außenbezug. Ein viertes Zimmer rundet das Raumangebot ab und eignet sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Die zwei modernen Bäder sind mit ebenerdigen Duschen und Fenster/ Oberlicht ausgestattet und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre. Hochwertige Materialien prägen das gesamte Erscheinungsbild: Eichenparkett und Fliesen als Bodenbeläge sowie eine Fußbodenheizung, die in Verbindung mit Fernwärme für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energieversorgung sorgt.

Als Erstbezug wird diese Wohnung in einem tadellosen Zustand übergeben. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und garantiert barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zum Preis von 35.000 € erhältlich.

Ausstattung

4 Zimmer-Wohnung
großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
zwei Badezimmer mit Tageslicht
Fußbodenheizung
Parkett
zwei Balkone
3-fach-Verglasung
Abstellraum
Raffstoreanlage als Sonnenschutz
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Fahrstuhlzugang direkt in der Wohnung
Tiefgaragen-Stellplatz mit Vorrichtung für Wallboxanschluss (optional)

Lage Zentral und hervorragend angebunden liegt dieses Objekt in Bremen – einer der lebendigsten und geschichtsreichsten Städte Norddeutschlands. Die Hansestadt überzeugt mit einem einzigartigen Mix aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Der Hauptbahnhof Bremen ist in nur 10 Minuten erreichbar und bietet Ihnen direkten Anschluss an das überregionale Bahn- und Fernverkehrsnetz. Ob geschäftliche Reisen oder Ausflüge in die gesamte Region – Sie sind stets schnell und komfortabel unterwegs.

Für Vielreisende ist der Standort besonders attraktiv: Der Flughafen Bremen ist in lediglich 20 Minuten erreichbar und verbindet Sie mit zahlreichen nationalen und internationalen Destinationen.

Im Alltag profitieren Sie von der hervorragenden Nahversorgung, die Bremen zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die weltbekannte Böttcherstraße, der malerische Schnoorviertel sowie die weitläufigen Wallanlagen laden zum Entdecken und Erholen ein.

Kurz gesagt: Ein Standort, der keine Wünsche offenlässt – ideal für alle, die urbanes Leben mit optimaler Erreichbarkeit verbinden möchten.

Sonstiges Liebe Interessenten,

angegebene Wohnungsgrößen sind Rohbaumaße laut Aufteilungsplänen. Geringe Abweichungen sind noch möglich. Eine Verrechnung von Mehr- oder Minderflächen erfolgt nicht. Die Anrechnung der Balkone erfolgt zur Hälfte, die der Terrassen zu einem Viertel. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis: Die grafischen Darstellungen sind auf der Grundlage von Architekturplänen erstellt. Sie obliegen der Freiheit des Gestalters und sind hinsichtlich Maßstab und Detailtreue nicht bindend. Quelle der Bilder: Adobe Stock. Für alle Angaben sind Irrtum und Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die beurkundeten Unterlagen. Sämtliche dargestellten Einrichtungen bzw. Einrichtungsvorschläge sowie die Küchenzeilen gehören nicht zum Lieferumfang. Bitte beachten Sie, dass die Inhalte der Vertriebsunterlagen den aktuellen Planungsstand repräsentieren und nicht verbindlich sind. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen können in der weiteren Planungsphase noch variieren.

Objektbeschreibung Dieses exklusive Penthouse im dritten Obergeschoss vereint großzügiges Wohnen auf ca. 129 m² mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss – ideal für alle, die das Besondere suchen. Das Herzstück der Wohnung bildet ein beeindruckender Wohnbereich, dass durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und den direkten Zugang zum Balkon besticht. Der Balkon mit seiner begehrten Süd-/Westausrichtung lädt zu langen Nachmittagen und Abenden in der Sonne ein und bietet ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer verfügen ebenfalls über einen Zugang zu einem weiteren Balkon und bieten so ein angenehmes Wohngefühl mit direktem Außenbezug. Ein viertes Zimmer rundet das Raumangebot ab und eignet sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die zwei modernen Bäder sind mit ebenerdigen Duschen und Fenster/ Oberlicht ausgestattet und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre. Hochwertige Materialien prägen das gesamte Erscheinungsbild: Eichenparkett und Fliesen als Bodenbeläge sowie eine Fußbodenheizung, die in Verbindung mit Fernwärme für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energieversorgung sorgt. Als Erstbezug wird diese Wohnung in einem tadellosen Zustand übergeben. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und garantiert barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zum Preis von 35.000 € erhältlich. Ausstattung - 4 Zimmer-Wohnung - großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche - zwei Badezimmer mit Tageslicht - Fußbodenheizung - Parkett - zwei Balkone - 3-fach-Verglasung - Abstellraum - Raffstoreanlage als Sonnenschutz - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Fahrstuhlzugang direkt in der Wohnung - Tiefgaragen-Stellplatz mit Vorrichtung für Wallboxanschluss (optional) Lage Zentral und hervorragend angebunden liegt dieses Objekt in Bremen – einer der lebendigsten und geschichtsreichsten Städte Norddeutschlands. Die Hansestadt überzeugt mit einem einzigartigen Mix aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der Hauptbahnhof Bremen ist in nur 10 Minuten erreichbar und bietet Ihnen direkten Anschluss an das überregionale Bahn- und Fernverkehrsnetz. Ob geschäftliche Reisen oder Ausflüge in die gesamte Region – Sie sind stets schnell und komfortabel unterwegs. Für Vielreisende ist der Standort besonders attraktiv: Der Flughafen Bremen ist in lediglich 20 Minuten erreichbar und verbindet Sie mit zahlreichen nationalen und internationalen Destinationen. Im Alltag profitieren Sie von der hervorragenden Nahversorgung, die Bremen zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die weltbekannte Böttcherstraße, der malerische Schnoorviertel sowie die weitläufigen Wallanlagen laden zum Entdecken und Erholen ein. Kurz gesagt: Ein Standort, der keine Wünsche offenlässt – ideal für alle, die urbanes Leben mit optimaler Erreichbarkeit verbinden möchten. Sonstiges Liebe Interessenten, angegebene Wohnungsgrößen sind Rohbaumaße laut Aufteilungsplänen. Geringe Abweichungen sind noch möglich. Eine Verrechnung von Mehr- oder Minderflächen erfolgt nicht. Die Anrechnung der Balkone erfolgt zur Hälfte, die der Terrassen zu einem Viertel. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis: Die grafischen Darstellungen sind auf der Grundlage von Architekturplänen erstellt. Sie obliegen der Freiheit des Gestalters und sind hinsichtlich Maßstab und Detailtreue nicht bindend. Quelle der Bilder: Adobe Stock. Für alle Angaben sind Irrtum und Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die beurkundeten Unterlagen. Sämtliche dargestellten Einrichtungen bzw. Einrichtungsvorschläge sowie die Küchenzeilen gehören nicht zum Lieferumfang. Bitte beachten Sie, dass die Inhalte der Vertriebsunterlagen den aktuellen Planungsstand repräsentieren und nicht verbindlich sind. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen können in der weiteren Planungsphase noch variieren.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 861.600 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2028

Flächen

Wohnfläche: 1.286 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2028
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (86.160 €): 3.683 € / Monat
20% Eigenkapital (172.320 €): 3.274 € / Monat
30% Eigenkapital (258.480 €): 2.865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,4 % EK-Rendite p.a. · 4.697 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

NEUES KAFFEEQUARTIER - 4 Zimmer - Wohnung mit zwei Balkonen

Beschreibung

Ausstattung