Fast ein Haus: 4-Zi.-Wohnung, überd. Terrasse, Garten, tolle EBK, Kamin, Garage im 3-Parteien Haus!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31319

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

133 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.699 €

pro m²

Beschreibung

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche und freistehendem Küchenblock bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit bis zu zwei Kindern. Praktische Abstellflächen schaffen zusätzlichen Stauraum und sorgen für hohen Wohnkomfort.

Das Tageslichtbad ist mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC.

Der eigene Gartenanteil mit überdachter Terrasse, die Garage sowie die großzügigen Keller- und Nebenflächen vermitteln ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Ein Kellerraum, Hobbyraum, Fahrradkeller, eine gemeinschaftliche Waschküche, eine Werkstatt sowie ein separater Abstellraum für Gartengeräte runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung • Ruhige Wohnlage in einem 3-Parteien-Haus • 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Moderne Einbauküche mit freistehendem Küchenblock • Kaminofen • Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC • Separates Gäste-WC • Eigener Gartenanteil • Überdachte Terrasse • Garage mit elektrischem Tor • Separater Abstellraum für Gartengeräte • Eigener Kellerraum • Hobbyraum • Fahrradkeller • Gemeinschaftliche Waschküche • Werkstatt • Zahlreiche Abstellmöglichkeiten • Fassadendämmung (2008) • Dacheindeckung erneuert (2008) • Bäder modernisiert (2008) • Heizungsanlage erneuert (2023)

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Sehnde. Der nur wenige Gehminuten entfernte Mittellandkanal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an Hannover, Lehrte und die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Hier genießen Sie die ideale Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und guter Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Sehnde überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten sowie eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche und freistehendem Küchenblock bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit bis zu zwei Kindern. Praktische Abstellflächen schaffen zusätzlichen Stauraum und sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Tageslichtbad ist mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC. Der eigene Gartenanteil mit überdachter Terrasse, die Garage sowie die großzügigen Keller- und Nebenflächen vermitteln ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Ein Kellerraum, Hobbyraum, Fahrradkeller, eine gemeinschaftliche Waschküche, eine Werkstatt sowie ein separater Abstellraum für Gartengeräte runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung • Ruhige Wohnlage in einem 3-Parteien-Haus • 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Moderne Einbauküche mit freistehendem Küchenblock • Kaminofen • Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC • Separates Gäste-WC • Eigener Gartenanteil • Überdachte Terrasse • Garage mit elektrischem Tor • Separater Abstellraum für Gartengeräte • Eigener Kellerraum • Hobbyraum • Fahrradkeller • Gemeinschaftliche Waschküche • Werkstatt • Zahlreiche Abstellmöglichkeiten • Fassadendämmung (2008) • Dacheindeckung erneuert (2008) • Bäder modernisiert (2008) • Heizungsanlage erneuert (2023) Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Sehnde. Der nur wenige Gehminuten entfernte Mittellandkanal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an Hannover, Lehrte und die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und guter Erreichbarkeit.