Großenlüder - Neubau Eigentumswohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Fulda Kreis, Hessen · 36137

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.824 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In Großenlüder entstehen, in ruhiger Lage, 6 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen.

4 Wohnungen sind bereits reserviert.

Baubeginn: Herbst 2026 oder Frühjahr 2027

Diese kleine Wohnanlage wird nach dem aktuellen, hohen energetischen Standard errichtet.

Das Gebäude hat einen barrierefreien Zugang von den PKW Stellplätzen/Carports und der öffentlichen Anliegerstraße (kein Durchgangsverkehr). Im Zugangsbereich befindet sich ein allgemeiner Abstellraum.

Bedingt durch die Hanglage befindet sich im Untergeschoß die 3-Zimmer Wohnung (86 qm) mit großzügiger Terrasse.
Auch auf dieser Ebene sind die 6 Kellerräume, der Technik- und der Waschraum. Im Erd- und Obergeschoß befinden sich weiterhin je 2 Wohnungen mit großen Balkonen, in der oberen Etage das großzügige Penthaus mit einer ca. 60 qm großen Dachterrasse und einem vorwiegend nach Süden ausgerichteten Fernblick.

Die 6 Wohnungen werden in 3 Größen angeboten (84 m², 86 m², 129 m²) und bestehen aus 3 - 4 Zimmer. Der großzügige Wohnraum mit offener Küche wird im Sommer erweitert durch den großen Balkon bzw. im Untergeschoss durch die Terrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum im Untergeschoß.

Personenaufzug, Fußbodenheizung, wärmedämmendes und schalldämmendes Mauerwerk, 3-fachverglaste Fenster sind nur einige Punkte der hochwertigen Bauweise.

Stellplatz / Carport ist im Kaufpreis nicht enthalten. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt 10.000 €. Carport ist möglich.

Ausstattung Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad

Bemerkungen: Dies ist eine Vorabinformation. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Lage Großenlüder ist ein aufstrebender Ort. Mit seiner sehr guten Infrastruktur ist er Familien- und Seniorenfreundlich. Das Vereinsleben ist sehr vielfältig und aktiv. Das soziale Umfeld ist als sehr gut zu bezeichnen. Großenlüder liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Fulda und Lauterbach, die man in ca. 10-15 Minuten mit dem Pkw erreichen kann. Die etwa 8.000 Einwohner zählende Großgemeinde verfügt über ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Zum Beispiel erreichen sie mit der Bahn die Fuldaer Innenstadt in ca. 13 Minuten. Kindergärten und Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Gaststätten sorgen für eine gute Infrastruktur. Das Grundstück liegt in sonniger Lage (Süd/West-Ausrichtung der Balkone). In nur ca. 700 m Fußweg erreichen Sie den Ortskern von Großenlüder. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung In Großenlüder entstehen, in ruhiger Lage, 6 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. 4 Wohnungen sind bereits reserviert. Baubeginn: Herbst 2026 oder Frühjahr 2027 Diese kleine Wohnanlage wird nach dem aktuellen, hohen energetischen Standard errichtet. Das Gebäude hat einen barrierefreien Zugang von den PKW Stellplätzen/Carports und der öffentlichen Anliegerstraße (kein Durchgangsverkehr). Im Zugangsbereich befindet sich ein allgemeiner Abstellraum. Bedingt durch die Hanglage befindet sich im Untergeschoß die 3-Zimmer Wohnung (86 qm) mit großzügiger Terrasse. Auch auf dieser Ebene sind die 6 Kellerräume, der Technik- und der Waschraum. Im Erd- und Obergeschoß befinden sich weiterhin je 2 Wohnungen mit großen Balkonen, in der oberen Etage das großzügige Penthaus mit einer ca. 60 qm großen Dachterrasse und einem vorwiegend nach Süden ausgerichteten Fernblick. Die 6 Wohnungen werden in 3 Größen angeboten (84 m², 86 m², 129 m²) und bestehen aus 3 - 4 Zimmer. Der großzügige Wohnraum mit offener Küche wird im Sommer erweitert durch den großen Balkon bzw. im Untergeschoss durch die Terrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum im Untergeschoß. Personenaufzug, Fußbodenheizung, wärmedämmendes und schalldämmendes Mauerwerk, 3-fachverglaste Fenster sind nur einige Punkte der hochwertigen Bauweise. Stellplatz / Carport ist im Kaufpreis nicht enthalten. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt 10.000 €. Carport ist möglich. Ausstattung Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad Bemerkungen: Dies ist eine Vorabinformation. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Lage Großenlüder ist ein aufstrebender Ort. Mit seiner sehr guten Infrastruktur ist er Familien- und Seniorenfreundlich. Das Vereinsleben ist sehr vielfältig und aktiv. Das soziale Umfeld ist als sehr gut zu bezeichnen. Großenlüder liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Fulda und Lauterbach, die man in ca. 10-15 Minuten mit dem Pkw erreichen kann. Die etwa 8.000 Einwohner zählende Großgemeinde verfügt über ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Zum Beispiel erreichen sie mit der Bahn die Fuldaer Innenstadt in ca. 13 Minuten. Kindergärten und Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Gaststätten sorgen für eine gute Infrastruktur. Das Grundstück liegt in sonniger Lage (Süd/West-Ausrichtung der Balkone). In nur ca. 700 m Fußweg erreichen Sie den Ortskern von Großenlüder. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.