Charmante Eigentumswohnung in attraktiver Lage zu verkaufen

Sonstige zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76275

Kaufpreis

249.900 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.163 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen: Die Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2005 erneuert. Im Jahr 2020 erfolgte eine umfassende Modernisierung der Bäder sowie des Innenausbaus. In diesem Zuge wurden unter anderem Decken und Fußböden zeitgemäß gestaltet, wodurch ein modernes und harmonisches Gesamtbild entstanden ist.

Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Die gepflegte Ausstattung sowie die laufende Instandhaltung sorgen dafür, dass sich die Immobilie ohne großen Aufwand direkt beziehen lässt.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit solidem Modernisierungsstand und einem hohen Maß an Wohnqualität.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Ettlingen, einer beliebten Stadt in der Nähe von Karlsruhe. Ettlingen überzeugt durch seinen charmanten historischen Stadtkern, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote, wie Spazier- und Radwege sowie Grünanlagen, befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass auch die Karlsruher Innenstadt schnell und bequem erreicht werden kann. Zudem besteht eine optimale Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges SÜBA Dragon Wohnbau Group GmbH

Gerne auch telefonisch erreichbar unter +491712993862

Objektbeschreibung Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen: Die Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2005 erneuert. Im Jahr 2020 erfolgte eine umfassende Modernisierung der Bäder sowie des Innenausbaus. In diesem Zuge wurden unter anderem Decken und Fußböden zeitgemäß gestaltet, wodurch ein modernes und harmonisches Gesamtbild entstanden ist. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Die gepflegte Ausstattung sowie die laufende Instandhaltung sorgen dafür, dass sich die Immobilie ohne großen Aufwand direkt beziehen lässt. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit solidem Modernisierungsstand und einem hohen Maß an Wohnqualität. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Ettlingen, einer beliebten Stadt in der Nähe von Karlsruhe. Ettlingen überzeugt durch seinen charmanten historischen Stadtkern, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote, wie Spazier- und Radwege sowie Grünanlagen, befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass auch die Karlsruher Innenstadt schnell und bequem erreicht werden kann. Zudem besteht eine optimale Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Sonstiges SÜBA Dragon Wohnbau Group GmbH Gerne auch telefonisch erreichbar unter +491712993862