Hochwertig sanierte Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Weitblick

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60385

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

6.169 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauschränke Arbeitszimmer unverbaut Dielenboden Fliesen Kellerabteil

Lage Wohnen in Bornheim bedeutet, das Beste aus zwei Welten zu genießen: Ein lebendiges Stadtteil-Idyll, gepaart mit einer hervorragenden Anbindung an die Frankfurter City. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur beliebten, oberen Berger Straße, die mit ihren charmanten Cafés, individuellen Boutiquen und traditionellen Apfelweinlokalen weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Hier verschmelzen urbanes Flair, erstklassige Freizeitmöglichkeiten und eine exzellente Erreichbarkeit zu einer Wohnlage mit höchster Lebensqualität. Wer einen sportlichen Ausgleich sucht, profitiert von der direkten Nachbarschaft zur renommierten TG Bornheim. Für entspannte Stunden im Freien oder zum bieten der nahe gelegene Park am Bornheimer Hang, der weitläufige Ostpark sowie das moderne Main Bad Bornheim auf dem unweit entfernten Festplatz den perfekten Rückzugsort und erstklassige Freizeitmöglichkeiten. Auch die Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen. Direkt vor dem Haus, an den Haltestellen Inheidener Straße und Panoramabad, verkehren die Buslinien 38 und M43 für kurze Wege in Richtung Bornheim Mitte. Darüber hinaus garantieren die in knapp drei Gehminuten erreichbare Haltestelle Ernst-May-Platz mit der Straßenbahnlinie 14 sowie die rund fünf Fußminuten entfernte U-Bahn-Station Eissporthalle/Festplatz mit der Linie U7 und der Tram 12 eine minutenschnelle, direkte Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, der Hauptwache und des Bankenviertels.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese exklusive Drei-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, spektakuläre Ausblicke und ein modernes Designkonzept auf höchstem Niveau. Im Jahr 2018 wurde die Immobilie einer umfangreichen und sehr hochwertigen Sanierung unterzogen. Das Ergebnis ist ein stilvolles, lichtdurchflutetes Refugium, das durch edle Materialien und maßgeschneiderte Detaillösungen eine außergewöhnlich edle Wohnatmosphäre ausstrahlt. Schon beim Betreten der Wohnung wird der hohe Qualitätsanspruch spürbar: Die geschmackvoll sanierte Diele empfängt Sie mit einer maßgefertigten Einbaugarderobe und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus schweift der Blick durch die große Fensterfront hinaus in die Ferne. Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Hauptbalkon, der reichlich Platz für einen Esstisch sowie komfortable Terrassenmöbel bietet und den Wohnraum elegant nach draußen erweitert. Diese großzügige Weite setzt sich im perfekt geschnittenen Masterbedroom fort, der ebenfalls über einen direkten Zugang zu diesem großen Balkon verfügt. Dank bodentiefer Balkontüren in jedem einzelnen Zimmer präsentiert sich die gesamte Wohnung nicht nur herrlich lichtdurchflutet, sondern besticht in sämtlichen Räumen mit einer außergewöhnlichen Fernsicht. Die separate, moderne Küche lässt sich durch eine elegante Schiebetür platzsparend und flexibel schließen. Zudem bietet sie Zugang zu einem zweiten, kleinen Balkon, von dem aus sich die wundervolle Aussicht schon beim morgendlichen Kaffee genießen lässt. Das zweite Schlaf- oder Arbeitszimmer überzeugt ebenfalls mit Zugang zu diesem Balkon und bietet sich als lichtverwöhnter, ruhiger Rückzugsort an. Das komplett erneuerte Badezimmer präsentiert sich als kompakte Wellness-Oase mit edlen Sanitärelementen. Es besticht durch eine bodengleiche Regendusche, elegant geflieste Duschnischen sowie ein stimmungsvolles Ambiente durch indirekte Beleuchtung und eine Fußbodenheizung. Ein raffiniertes, im oberen Wandbereich integriertes Lichtband sorgt für angenehmes Tageslicht, ohne die Privatsphäre einzuschränken. Abgerundet wird dieses exklusive Gesamtpaket durch ein privates Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz, der für € 25.000,- zu erwerben ist. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die das Besondere suchen. Ausstattung Einbauschränke Arbeitszimmer unverbaut Dielenboden Fliesen Kellerabteil Lage Wohnen in Bornheim bedeutet, das Beste aus zwei Welten zu genießen: Ein lebendiges Stadtteil-Idyll, gepaart mit einer hervorragenden Anbindung an die Frankfurter City. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur beliebten, oberen Berger Straße, die mit ihren charmanten Cafés, individuellen Boutiquen und traditionellen Apfelweinlokalen weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Hier verschmelzen urbanes Flair, erstklassige Freizeitmöglichkeiten und eine exzellente Erreichbarkeit zu einer Wohnlage mit höchster Lebensqualität. Wer einen sportlichen Ausgleich sucht, profitiert von der direkten Nachbarschaft zur renommierten TG Bornheim. Für entspannte Stunden im Freien oder zum bieten der nahe gelegene Park am Bornheimer Hang, der weitläufige Ostpark sowie das moderne Main Bad Bornheim auf dem unweit entfernten Festplatz den perfekten Rückzugsort und erstklassige Freizeitmöglichkeiten. Auch die Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen. Direkt vor dem Haus, an den Haltestellen Inheidener Straße und Panoramabad, verkehren die Buslinien 38 und M43 für kurze Wege in Richtung Bornheim Mitte. Darüber hinaus garantieren die in knapp drei Gehminuten erreichbare Haltestelle Ernst-May-Platz mit der Straßenbahnlinie 14 sowie die rund fünf Fußminuten entfernte U-Bahn-Station Eissporthalle/Festplatz mit der Linie U7 und der Tram 12 eine minutenschnelle, direkte Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, der Hauptwache und des Bankenviertels. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.