Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Haidhausen (provisions frei von Privat an Privat)
Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81541
Kaufpreis
1.400.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
1.137 m²
Wohnfläche
2012
Baujahr
1.231 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
(Bitte KEINE Anfragen von Maklern) Diese anspruchsvoll gestaltete 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf 113,7 Quadratmetern im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Badezimmer mit Natursteinfließen und bietet dank der gehobenen Ausstattung wie dem Eichenparkett ein besonderes Wohnambiente.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt zudem über drei Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern. Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Preis inbegriffen ist ebenfalls ein Tiefgaragenplatz.
Lage
Die Welfenstraße befindet sich im beliebten Stadtteil Haidhausen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Nordöstlich blickt man ins Grüne (Tassilopark). Der Große Balkon und die großen Wohnzimmerfenster sind in den ruhigen Innenhof gerichtet.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.400.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 4 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 1.137 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2012
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (140.000 €)
- 5.985 € / Monat
- 20% Eigenkapital (280.000 €)
- 5.320 € / Monat
- 30% Eigenkapital (420.000 €)
- 4.655 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 2.366 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.400.000 €