3 bis 4-Zimmerwohnung für die kleine Familie

Etagenwohnung zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51381

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.990 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten, zweistöckigen Mehrfamilienhauses mit vier Parteien in Leverkusen-Quettingen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 36 qm große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Vom Flur aus erreichen Sie die Schlafzimmer, das Badezimmer mit Duschwanne und WC sowie die Küche.

Sofern es eines weiteren Kinder- oder Arbeitszimmer bedarf, ließe sich das Esszimmer für diesen Zweck auch entsprechend abtrennen.

Zum Angebot gehört außerdem eine Garage.

Die Wohnung wird frei übergeben, sie kann sowohl selbst genutzt als auch vermietet werden.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei weiteren, baugleichen Häusern auf einem über 4.000 qm großen Grundstück mit Blick ins Grüne und umfasst insgesamt zwölf Einheiten.

Ausstattung

großzügiges Wohnzimmer
mit anschließendem Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Tageslichtbad mit Duschwanne
Balkon / Loggia
Garage
Abstellraum
Einbauschränke
zwei Kellerräume
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
Dreifachverglasung ca. 2014
Dachsanierung ca. 2022
Wärmedämmung ca. 2009
Heizung 2015 erneuert und von Fernwärme auf Gas umgestellt

Lage Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt im südlichen Nordrhein-Westfalen. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein. Leverkusen am Rhein ist eine Großstadt mit vielen Facetten. Fast 170.000 Menschen leben dort, in großstädtischen Gebieten ebenso wie in ländlicher Idylle. Beides, der dörfliche Charme und das pulsierende Stadtleben, finden sich oft nur wenige Kilometer, manchmal auch fast unvermittelt, nebeneinander wieder. Als industriell geprägte Stadt mit dem weltweit bekannten Unternehmen Bayer AG hat Leverkusen internationale Bekanntheit erreicht. Und doch ist sie viel mehr: Eine Stadt mit hohem Erholungswert, mit viel Grün vor allem an den Ausläufern des Bergischen Landes und mit romantischem Rheinufer im Norden. Zwischen den beiden Metropolen Köln und Düsseldorf an den Flüssen Rhein, Wupper und Dhünn gelegen, hat Leverkusen im Laufe seiner relativ jungen Geschichte einen ganz eigenen Charakter entwickelt.

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten, zweistöckigen Mehrfamilienhauses mit vier Parteien in Leverkusen-Quettingen. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 36 qm große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Vom Flur aus erreichen Sie die Schlafzimmer, das Badezimmer mit Duschwanne und WC sowie die Küche. Sofern es eines weiteren Kinder- oder Arbeitszimmer bedarf, ließe sich das Esszimmer für diesen Zweck auch entsprechend abtrennen. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage. Die Wohnung wird frei übergeben, sie kann sowohl selbst genutzt als auch vermietet werden. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei weiteren, baugleichen Häusern auf einem über 4.000 qm großen Grundstück mit Blick ins Grüne und umfasst insgesamt zwölf Einheiten. Ausstattung - großzügiges Wohnzimmer - mit anschließendem Esszimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro - Tageslichtbad mit Duschwanne - Balkon / Loggia - Garage - Abstellraum - Einbauschränke - zwei Kellerräume - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller - Dreifachverglasung ca. 2014 - Dachsanierung ca. 2022 - Wärmedämmung ca. 2009 - Heizung 2015 erneuert und von Fernwärme auf Gas umgestellt Lage Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt im südlichen Nordrhein-Westfalen. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein. Leverkusen am Rhein ist eine Großstadt mit vielen Facetten. Fast 170.000 Menschen leben dort, in großstädtischen Gebieten ebenso wie in ländlicher Idylle. Beides, der dörfliche Charme und das pulsierende Stadtleben, finden sich oft nur wenige Kilometer, manchmal auch fast unvermittelt, nebeneinander wieder. Als industriell geprägte Stadt mit dem weltweit bekannten Unternehmen Bayer AG hat Leverkusen internationale Bekanntheit erreicht. Und doch ist sie viel mehr: Eine Stadt mit hohem Erholungswert, mit viel Grün vor allem an den Ausläufern des Bergischen Landes und mit romantischem Rheinufer im Norden. Zwischen den beiden Metropolen Köln und Düsseldorf an den Flüssen Rhein, Wupper und Dhünn gelegen, hat Leverkusen im Laufe seiner relativ jungen Geschichte einen ganz eigenen Charakter entwickelt. Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe.