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Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26629

Kaufpreis

189.000 €

2

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

3.048 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung _vermietete Doppelhaushälfte im Bungalowcharakter _Wohnfläche von ca. 62,34 m² _Nutzfläche von ca. 31,05 m² _Baujahr 2019 _zwei Stellplätze Ausstattung _Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum sowie Duschbad im Erdgeschoss _Spitzboden als Ausbaureserve _Fußbodenheizung _zwei PKW-Stellplätze _doppelisolierverglaste Kunststofffenster _Vinyl und Fliesen als Fußbodenbelag _vollausgestattete Einbauküche _Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung Lage _ ruhige Wohnlage in Strackholt, Gemeinde Großefehn, im Landkreis Aurich _ aufgelockerte Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern _ angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr _ ländlich geprägte Umgebung mit Wiesen, Feldern und Kanälen _ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Großefehn und Umgebung _ Kindergärten und Schulen innerhalb der Gemeinde vorhanden _ gute Erreichbarkeit der Städte Aurich, Leer und Emden _ naturnahes Wohnen mit solider infrastruktureller Anbindung innerhalb Ostfrieslands

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2019
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €)
808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €)
718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €)
628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 148 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

189.000 €

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