Eigentumswohnung mit Balkon in Dummerstorf

Wohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18196

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

52 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.404 €

pro m²

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 in Ortsrandlage. Sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem ordentlichen und ansprechenden Zustand.

Die 2-Raum-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,55 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.

Die Wohnung wird vermietet übergeben und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die aktuellen jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 3.720,00 EUR.

Anbieter-Objektnummer: 26-503

Objektbeschreibung Die Gemeinde Dummerstorf liegt unweit der Hansestadt Rostock und überzeugt durch ihre naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an das urbane Leben. In nur etwa 20 Minuten erreichen Sie das Rostocker Stadtzentrum bequem mit dem Auto. Dummerstorf bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, gewachsener Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Ostsee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort zusätzlich attraktiv. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 in Ortsrandlage. Sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem ordentlichen und ansprechenden Zustand. Die 2-Raum-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,55 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken. Die Wohnung wird vermietet übergeben und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die aktuellen jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 3.720,00 EUR. Anbieter-Objektnummer: 26-503

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €): 534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €): 475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €): 416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 41 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung mit Balkon in Dummerstorf

Beschreibung

Ausstattung