Luxuriös renovierter Altbau mit Ostbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60435

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

7.797 €

pro m²

Beschreibung

Große neue Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht, das Fischgrätenparkett bringt Eleganz und Wärme in die Räume. Maßgefertigte Einbauschränke schaffen ein aufgeräumtes, hochwertiges Gesamtbild und bieten außergewöhnlich viel Stauraum. Ein sonniger Ostbalkon ergänzt den Wohnbereich und bietet ideale Bedingungen für den Morgenkaffee.

Neben der Wohnung wurde auch das Haus insgesamt konsequent modernisiert. Dach und zentrale Haustechnik wurden erneuert, sodass die Immobilie nicht nur optisch, sondern auch technisch auf einem zeitgemäßen Stand ist. In die Wohnung selbst wurden rund 125.000 Euro für den Ausbau sowie knapp 75.000 Euro in das Interieur investiert.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
Fischgrätenparkett
Neue Fenster
Maßgefertigte Einbauschränke in allen Wohnbereichen
Einbauküche
Balkon mit Ostausrichtung
Sicherheitstür
Gegensprechanlage mit Kamera
Badezimmer mit Regendusche
Separates Gäste-WC
Modernisierte Haustechnik im Gebäude, Dach erneuert

Lage Die Homburger Landstraße 104 in Frankfurt am Main liegt im Stadtteil Preungesheim, einem gewachsenen Wohngebiet im Norden der Stadt. Die Lage bietet eine sehr gute Alltagsinfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie in der Umgebung. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie die gute Anbindung an den ÖPNV sind die Frankfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Bad Homburg zügig erreichbar. Gleichzeitig ermöglichen nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung Im ersten Obergeschoss eines stilvollen Altbaus von 1900 erwartet Sie eine Wohnung, die 2024/25 mit viel Sorgfalt und Qualitätsbewusstsein neu geschaffen wurde. Der klassische Gebäudecharme bleibt erhalten, während Komfort und Technik dem Anspruch an modernes Wohnen entsprechen. Die Einheit wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Große neue Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht, das Fischgrätenparkett bringt Eleganz und Wärme in die Räume. Maßgefertigte Einbauschränke schaffen ein aufgeräumtes, hochwertiges Gesamtbild und bieten außergewöhnlich viel Stauraum. Ein sonniger Ostbalkon ergänzt den Wohnbereich und bietet ideale Bedingungen für den Morgenkaffee. Neben der Wohnung wurde auch das Haus insgesamt konsequent modernisiert. Dach und zentrale Haustechnik wurden erneuert, sodass die Immobilie nicht nur optisch, sondern auch technisch auf einem zeitgemäßen Stand ist. In die Wohnung selbst wurden rund 125.000 Euro für den Ausbau sowie knapp 75.000 Euro in das Interieur investiert. Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an! Ausstattung - Erstbezug nach Sanierung - Fischgrätenparkett - Neue Fenster - Maßgefertigte Einbauschränke in allen Wohnbereichen - Einbauküche - Balkon mit Ostausrichtung - Sicherheitstür - Gegensprechanlage mit Kamera - Badezimmer mit Regendusche - Separates Gäste-WC - Modernisierte Haustechnik im Gebäude, Dach erneuert Lage Die Homburger Landstraße 104 in Frankfurt am Main liegt im Stadtteil Preungesheim, einem gewachsenen Wohngebiet im Norden der Stadt. Die Lage bietet eine sehr gute Alltagsinfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie in der Umgebung. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie die gute Anbindung an den ÖPNV sind die Frankfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Bad Homburg zügig erreichbar. Gleichzeitig ermöglichen nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.