Bremen-Horn-Lehe - Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28357

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.319 €

pro m²

Beschreibung

Über den länglichen Flur, von dem sämtliche Räumlichkeiten abgehen. Auf der linken Seite befindet sich die moderne Einbauküche, die mit Elektrogeräten ausgestattet ist und durch ihre Größe überzeugt. Neben ausreichend Arbeits- und Stauraum bietet die Küche zusätzlich Platz für eine gemütliche Sitzecke oder einen kleinen Essbereich.

Das gegenüberliegende Wohnzimmer besticht durch seinen vorteilhaften Zuschnitt und die vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich und schafft durch die großen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick in den begrünten Innenhof, der für Ruhe und eine angenehme Wohnqualität sorgt. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Ein weiterer Pluspunkt ist die angrenzende Leichtbauwand zum dahinterliegenden Zimmer, die bei Bedarf problemlos entfernt werden kann, um ein noch offeneres und großzügigeres Wohnkonzept zu realisieren.

Das Badezimmer wurde modern und zeitlos gestaltet und verfügt über helle Fliesen, die den Raum besonders freundlich wirken lassen. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Zusätzlich bietet der vorhandene Handtuchheizkörper weiteren Komfort und rundet die hochwertige Ausstattung des Badezimmers ab.

Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seinen praktischen Schnitt und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schränke oder Kommoden. Gegenüberliegend befindet sich ein weiteres Zimmer, das individuell genutzt werden kann – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.

Am Ende des Flures befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft und den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger eigener Kellerraum mit viel Platz für zusätzliche Lagermöglichkeiten. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein separater Müllbereich zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die sehr gute Parksituation. Direkt vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz, sodass bequemes und unkompliziertes Parken unmittelbar am Haus gewährleistet ist.

Ausstattung

72m² Wfl.
4 Zimmer
modernes Tageslicht-Duschbad
Vinylböden
neuwertige Einbauküche mit E-Geräten
neue Elektrik aus 2023
Abstellraum
Loggia
separater, großer Kellerraum
Fahrradkeller
Großer Privatparkplatz für Anwohner

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Bremen. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung sowie Grünflächen geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bremer Innenstadt und umliegende Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein , dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.

Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.

Objektbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage und wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und modernisiert. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten und flexiblen Grundriss sowie eine helle und moderne Wohnatmosphäre. Über den länglichen Flur, von dem sämtliche Räumlichkeiten abgehen. Auf der linken Seite befindet sich die moderne Einbauküche, die mit Elektrogeräten ausgestattet ist und durch ihre Größe überzeugt. Neben ausreichend Arbeits- und Stauraum bietet die Küche zusätzlich Platz für eine gemütliche Sitzecke oder einen kleinen Essbereich. Das gegenüberliegende Wohnzimmer besticht durch seinen vorteilhaften Zuschnitt und die vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich und schafft durch die großen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick in den begrünten Innenhof, der für Ruhe und eine angenehme Wohnqualität sorgt. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Ein weiterer Pluspunkt ist die angrenzende Leichtbauwand zum dahinterliegenden Zimmer, die bei Bedarf problemlos entfernt werden kann, um ein noch offeneres und großzügigeres Wohnkonzept zu realisieren. Das Badezimmer wurde modern und zeitlos gestaltet und verfügt über helle Fliesen, die den Raum besonders freundlich wirken lassen. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Zusätzlich bietet der vorhandene Handtuchheizkörper weiteren Komfort und rundet die hochwertige Ausstattung des Badezimmers ab. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seinen praktischen Schnitt und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schränke oder Kommoden. Gegenüberliegend befindet sich ein weiteres Zimmer, das individuell genutzt werden kann – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Am Ende des Flures befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft und den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger eigener Kellerraum mit viel Platz für zusätzliche Lagermöglichkeiten. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein separater Müllbereich zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die sehr gute Parksituation. Direkt vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz, sodass bequemes und unkompliziertes Parken unmittelbar am Haus gewährleistet ist. Ausstattung - 72m² Wfl. - 4 Zimmer - modernes Tageslicht-Duschbad - Vinylböden - neuwertige Einbauküche mit E-Geräten - neue Elektrik aus 2023 - Abstellraum - Loggia - separater, großer Kellerraum - Fahrradkeller - Großer Privatparkplatz für Anwohner Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Bremen. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung sowie Grünflächen geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bremer Innenstadt und umliegende Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Sonstiges Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein , dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu. Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.

Ausstattung

Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Zustand: Saniert

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 219 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen-Horn-Lehe - Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne

Beschreibung

Ausstattung