viel Platz und ein schöner Ausblick
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63773
Kaufpreis
399.000 €
4
Zimmer
94 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
4.245 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1990 bietet auf 94 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern. Die Wohnung präsentiert sich in einem anspruchsvollen Zustand, da sie zuletzt im Jahr 2020 modernisiert wurde. Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche, die bereits Teil des Angebots ist. Ergänzend zum Badezimmer sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zu den weiteren Vorzügen zählen ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Garage, der das Parken erleichtert. Zudem profitieren die Bewohner von der Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens, welcher die Wohnfläche ideal nach draußen erweitert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Goldbach. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist durch ihre Lage gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des Alltags sind von hier aus effizient erreichbar.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 94 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 500 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
399.000 €