Besonderes Paket 3-Zimmer-Wohnung + Mini-Apartment + Hobbyraum mit Bad***

Etagenwohnung zum Kauf in Rosenheim, Bayern · 83026

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

89 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

4.258 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier kommt ein ganz besonderes Paket:

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 77 m² Wohnfläche, vermietet
Mini-Apartment mit Duschbad mit ca. 12 m², leerstehend
Hobbyraum mit Duschbad, ca. 30 m², an Wohnungsmieter vermietet
3 Duplex-Stellplätze (nicht nutzbar; wertneutral im Paket)

Die Einheiten befinden sich im 2.OG bzw. im Keller eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen, das 1979 erstellt wurde. Ein Lift ist im Haus nicht vorhanden.

Die Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche umfasst: 3 Zimmer, Bad mit Fenster und Wanne, separates WC, Flur, Balkon Hervorzuheben ist der sehr helle Wohnraum mit gut 33 m² mit offenem Küchenbereich und Zugang zum 11 m² großen Balkon. Die Wohnung ist seit 2004 solide und problemlos vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (Holzverschlag).

Das Mini-Apartment liegt direkt neben der Wohnung und hat eine eigene Wohnungstüre. Es besteht aus einem kleinen Zimmer mit gut 9 m², in dem ein Single-Küchenblock vorhanden ist, und einem Duschbad. Das Mini-Appartment steht leer.

Der Hobbyraum mit Duschbad hat ca. 30 m² Fläche und ist sehr gut nutzbar für ein Hobby, für's HomeOffice etc. Er ist an die Mieter der Wohnung vermietet.

Weiter sind im zu verkaufenden Paket 3 Duplex-Stellplätze enthalten. Diese sind aufgrund der Größe und des Zustands nicht mehr benutzbar. Die Duplex-Parker befinden sich im Hof - 4 Garagen mit je einem Doppelparker.

Lage Weniger als 1 km zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten, ca. 2,5 km zur Fachhochschule Rosenheim und gut 2 km zur Rosenheimer Fußgängerzone. Die Wohnung befindet sich in praktischer Wohnlage, in welcher man die Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem mit dem Fahrrad oder gar zu Fuß erledigen kann. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkte, Drogeriemarkt, Apotheke etc. befinden sich optimal kompakt im Aicherpark. Auch die Busanbindung in die Innenstadt Rosenheims ist günstig - die Busse fahren hier halbstündlich ab und man gelangt in nicht einmal 10 Minuten ins Zentrum oder zum Bahnhof. In nur zwei Minuten ist man am Schwaiger Kreisel, an welchem einem alle Richtungen offen stehen - über die Umgehungsstraße Richtung Chiemsee, Richtung Raubling, Richtung Bad Aibling/ Bruckmühl, auf der West-Tangente Richtung Wasserburg oder an der Autobahnauffahrt Rosenheim-West direkt auf die A8. Auch Spaziergänge und Radltouren kann man wunderbar von zuhause aus starten - entweder in Richtung Fürstätt oder auf dem Mangfall-Damm. Eine sehr gute Vermietlage!

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für sämtliche Fragen sowie auch für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung! Rufen Sie uns gerne an unter 08031-81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, d.h. auch Telefonnummer, wirklich bearbeiten können!

Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Objektbeschreibung Hier kommt ein ganz besonderes Paket: - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 77 m² Wohnfläche, vermietet - Mini-Apartment mit Duschbad mit ca. 12 m², leerstehend - Hobbyraum mit Duschbad, ca. 30 m², an Wohnungsmieter vermietet - 3 Duplex-Stellplätze (nicht nutzbar; wertneutral im Paket) Die Einheiten befinden sich im 2.OG bzw. im Keller eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen, das 1979 erstellt wurde. Ein Lift ist im Haus nicht vorhanden. Die Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche umfasst: 3 Zimmer, Bad mit Fenster und Wanne, separates WC, Flur, Balkon Hervorzuheben ist der sehr helle Wohnraum mit gut 33 m² mit offenem Küchenbereich und Zugang zum 11 m² großen Balkon. Die Wohnung ist seit 2004 solide und problemlos vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (Holzverschlag). Das Mini-Apartment liegt direkt neben der Wohnung und hat eine eigene Wohnungstüre. Es besteht aus einem kleinen Zimmer mit gut 9 m², in dem ein Single-Küchenblock vorhanden ist, und einem Duschbad. Das Mini-Appartment steht leer. Der Hobbyraum mit Duschbad hat ca. 30 m² Fläche und ist sehr gut nutzbar für ein Hobby, für's HomeOffice etc. Er ist an die Mieter der Wohnung vermietet. Weiter sind im zu verkaufenden Paket 3 Duplex-Stellplätze enthalten. Diese sind aufgrund der Größe und des Zustands nicht mehr benutzbar. Die Duplex-Parker befinden sich im Hof - 4 Garagen mit je einem Doppelparker. Lage Weniger als 1 km zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten, ca. 2,5 km zur Fachhochschule Rosenheim und gut 2 km zur Rosenheimer Fußgängerzone. Die Wohnung befindet sich in praktischer Wohnlage, in welcher man die Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem mit dem Fahrrad oder gar zu Fuß erledigen kann. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkte, Drogeriemarkt, Apotheke etc. befinden sich optimal kompakt im Aicherpark. Auch die Busanbindung in die Innenstadt Rosenheims ist günstig - die Busse fahren hier halbstündlich ab und man gelangt in nicht einmal 10 Minuten ins Zentrum oder zum Bahnhof. In nur zwei Minuten ist man am Schwaiger Kreisel, an welchem einem alle Richtungen offen stehen - über die Umgehungsstraße Richtung Chiemsee, Richtung Raubling, Richtung Bad Aibling/ Bruckmühl, auf der West-Tangente Richtung Wasserburg oder an der Autobahnauffahrt Rosenheim-West direkt auf die A8. Auch Spaziergänge und Radltouren kann man wunderbar von zuhause aus starten - entweder in Richtung Fürstätt oder auf dem Mangfall-Damm. Eine sehr gute Vermietlage! Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für sämtliche Fragen sowie auch für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung! Rufen Sie uns gerne an unter 08031-81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, d.h. auch Telefonnummer, wirklich bearbeiten können! Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.