Außergewöhnliches Penthouse mit Loftcharakter, Terrasse und beeindruckender Raumhöhe

Penthouse zum Kauf in München, Bayern · 80333

Kaufpreis

1.700.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

14.530 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ÜBER DEN DÄCHERN DER MAXVORSTADT

Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Größe. Und dann gibt es Immobilien wie diese, die bereits beim Betreten ein Gefühl vermitteln, das man nur selten erlebt.

Über den Dächern der Maxvorstadt erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse mit nahezu loftartigem Charakter. Großzügige Raumhöhen, sichtbare Holzbalkenelemente, zahlreiche Dachflächenfenster und eine offene Architektur schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig urban, lichtdurchflutet und überraschend ruhig wirkt.

Bereits die beeindruckende Diele vermittelt ein Raumgefühl, das weit über klassische Dachgeschosswohnungen hinausgeht. Die offenen Sichtachsen, die außergewöhnlichen Deckenhöhen und die harmonische Verbindung der einzelnen Bereiche verleihen der Wohnung eine ganz besondere Großzügigkeit.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouse. Große Fensterflächen und die angrenzende Terrasse holen Licht und Weite in die Wohnung und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Hier genießt man das seltene Gefühl, mitten in München zu wohnen und dennoch über den Dingen zu stehen.

Mit rund 117 m² Wohnfläche, drei Zimmern, einer großzügigen Wohnküche, einem modernen Badezimmer, separatem Gäste-WC sowie einer außergewöhnlichen Galerieebene bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Unternehmer, Kreative oder Stadtliebhaber mit Sinn für Architektur.

Eine Immobilie für Menschen, die nicht nach Standard suchen, sondern nach Charakter.

Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Warmmiete in Höhe von 3.550,00 € vermietet. Bei entsprechendem Bedarf wird der Mieter nach Vereinbarung im Rahmen des Verkaufs ausziehen.

Ausstattung Penthousewohnung mit Loftcharakter Sonnige Terrasse mit Weitblick Großzügige Raumhöhen Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Moderne Einbauküche Galerieebene Sichtbare Holzbalkenelemente Hochwertiger Echtholzparkettboden Großzügige Fensterflächen Zusätzliche Dachflächenfenster Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche Separates Gäste-WC Sehr gepflegter Gesamtzustand Aufzug

Lage Maxvorstadt – eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens

Die Augustenstraße zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Adressen der Münchner Maxvorstadt. Kaum ein anderer Stadtteil verbindet urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt und gewachsene Nachbarschaften so selbstverständlich miteinander.

Zwischen Königsplatz, Universität, Museumsviertel und Schwabing gelegen, gehört die Maxvorstadt zu den lebendigsten und gleichzeitig wertstabilsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Historische Altbauten, charmante Straßencafés, renommierte Bildungseinrichtungen sowie eine außergewöhnlich hohe Dichte an Restaurants, Galerien und Boutiquen prägen das Bild dieses besonderen Viertels.

Von der Augustenstraße aus erreichen Sie zahlreiche Hotspots Münchens bequem zu Fuß. Ob ein Spaziergang durch das Kunstareal mit seinen weltbekannten Pinakotheken, ein Abendessen in einem der zahlreichen Restaurants rund um die Türkenstraße, ein Besuch der Universität oder ein Kaffee in einem der beliebten Straßencafés – hier spielt sich das Münchner Stadtleben direkt vor der Haustür ab.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere U-Bahn-, Tram- und Buslinien sowie der nahegelegene Münchner Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile und darüber hinaus. Auch der Flughafen München ist bequem erreichbar.

Die Kombination aus urbanem Lebensstil, architektonischem Charme und einer der gefragtesten Innenstadtlagen Deutschlands macht die Maxvorstadt seit Jahrzehnten zu einer der begehrtesten Wohnadressen Münchens.

Eine Lage für Menschen, die das Leben in der Stadt lieben und gleichzeitig Wert auf Qualität, Kultur und kurze Wege legen.

Objektbeschreibung ÜBER DEN DÄCHERN DER MAXVORSTADT Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Größe. Und dann gibt es Immobilien wie diese, die bereits beim Betreten ein Gefühl vermitteln, das man nur selten erlebt. Über den Dächern der Maxvorstadt erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse mit nahezu loftartigem Charakter. Großzügige Raumhöhen, sichtbare Holzbalkenelemente, zahlreiche Dachflächenfenster und eine offene Architektur schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig urban, lichtdurchflutet und überraschend ruhig wirkt. Bereits die beeindruckende Diele vermittelt ein Raumgefühl, das weit über klassische Dachgeschosswohnungen hinausgeht. Die offenen Sichtachsen, die außergewöhnlichen Deckenhöhen und die harmonische Verbindung der einzelnen Bereiche verleihen der Wohnung eine ganz besondere Großzügigkeit. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouse. Große Fensterflächen und die angrenzende Terrasse holen Licht und Weite in die Wohnung und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Hier genießt man das seltene Gefühl, mitten in München zu wohnen und dennoch über den Dingen zu stehen. Mit rund 117 m² Wohnfläche, drei Zimmern, einer großzügigen Wohnküche, einem modernen Badezimmer, separatem Gäste-WC sowie einer außergewöhnlichen Galerieebene bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Unternehmer, Kreative oder Stadtliebhaber mit Sinn für Architektur. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nach Standard suchen, sondern nach Charakter. Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Warmmiete in Höhe von 3.550,00 € vermietet. Bei entsprechendem Bedarf wird der Mieter nach Vereinbarung im Rahmen des Verkaufs ausziehen. Ausstattung Penthousewohnung mit Loftcharakter Sonnige Terrasse mit Weitblick Großzügige Raumhöhen Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Moderne Einbauküche Galerieebene Sichtbare Holzbalkenelemente Hochwertiger Echtholzparkettboden Großzügige Fensterflächen Zusätzliche Dachflächenfenster Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche Separates Gäste-WC Sehr gepflegter Gesamtzustand Aufzug Lage Maxvorstadt – eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens Die Augustenstraße zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Adressen der Münchner Maxvorstadt. Kaum ein anderer Stadtteil verbindet urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt und gewachsene Nachbarschaften so selbstverständlich miteinander. Zwischen Königsplatz, Universität, Museumsviertel und Schwabing gelegen, gehört die Maxvorstadt zu den lebendigsten und gleichzeitig wertstabilsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Historische Altbauten, charmante Straßencafés, renommierte Bildungseinrichtungen sowie eine außergewöhnlich hohe Dichte an Restaurants, Galerien und Boutiquen prägen das Bild dieses besonderen Viertels. Von der Augustenstraße aus erreichen Sie zahlreiche Hotspots Münchens bequem zu Fuß. Ob ein Spaziergang durch das Kunstareal mit seinen weltbekannten Pinakotheken, ein Abendessen in einem der zahlreichen Restaurants rund um die Türkenstraße, ein Besuch der Universität oder ein Kaffee in einem der beliebten Straßencafés – hier spielt sich das Münchner Stadtleben direkt vor der Haustür ab. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere U-Bahn-, Tram- und Buslinien sowie der nahegelegene Münchner Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile und darüber hinaus. Auch der Flughafen München ist bequem erreichbar. Die Kombination aus urbanem Lebensstil, architektonischem Charme und einer der gefragtesten Innenstadtlagen Deutschlands macht die Maxvorstadt seit Jahrzehnten zu einer der begehrtesten Wohnadressen Münchens. Eine Lage für Menschen, die das Leben in der Stadt lieben und gleichzeitig Wert auf Qualität, Kultur und kurze Wege legen.