Vermietete Eigentumswohnung – Ihr Einstieg in die Immobilienwelt

Etagenwohnung zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27472

Kaufpreis

158.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.821 €

pro m²

Beschreibung

Die beiden großzügigen und hellen Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche, die 2017 installiert wurde, besticht durch ihr freundliches Design und ausreichend Stauraum – ideal für Kochliebhaber.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem renovierten Zustand und verfügt über einen hellen Laminatboden, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Teilweise Fliesen im Sanitär- und Küchenbereich runden das Gesamtbild ab. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für behagliche Wärme in den kühleren Monaten.

Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über eine 2-fach Verglasung (Baujahr 1982), was zur Energieeffizienz der Wohnung beiträgt. Ein Außenstellplatz auf dem Parkplatz hinter dem Haus ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Kürzlich wurde das Dach umfassend saniert, was nicht nur die Optik des Hauses verbessert, sondern auch zur Langlebigkeit und Energieeffizienz beiträgt.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Einbauküche
Abstellraum
Außenstellplatz
Kellerraum
Trockenraum
Waschküche
Fahrradraum

Lage Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im beliebten Lotsenviertel in Cuxhaven. In unmittelbarer Nähe befindet sich der historische und bewundernswerte Hafen von Cuxhaven. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum Cuxhavens, wo man alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie des täglichen Bedarfs findet. Einige Restaurants, Cafés und Läden sind ebenso in überschaubarer Nähe. Die beliebte Grimmershörnbucht im Stadtteil Döse ist außerdem nicht weit entfernt. Hier findet jedes Jahr im Sommer der sogenannte „Sommerabend am Meer“ statt. Dort versammeln sich jährlich tausende von Besuchern und genießen den Saisonhöhepunkt im Nordseeheilbad Cuxhaven. Cuxhaven selbst hat eine schnelle Anbindung an die A27, wodurch Bremen in einer guten Stunde Fahrt erreichbar ist. Über die B73 gelangt man in ca. zwei Stunden nach Hamburg.

Sonstiges Der Kaufpreis für das Einfamilienhaus beträgt 158.000 EUR inkl. Einbauküche und Außenstellplatz.

Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt Sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Hat Ihnen die Präsentation dieser Immobilie gefallen? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie!

Objektbeschreibung Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1982 in Cuxhaven, nahe des Hafens, erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,11 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung und viel Tageslicht. Die beiden großzügigen und hellen Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche, die 2017 installiert wurde, besticht durch ihr freundliches Design und ausreichend Stauraum – ideal für Kochliebhaber. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem renovierten Zustand und verfügt über einen hellen Laminatboden, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Teilweise Fliesen im Sanitär- und Küchenbereich runden das Gesamtbild ab. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für behagliche Wärme in den kühleren Monaten. Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über eine 2-fach Verglasung (Baujahr 1982), was zur Energieeffizienz der Wohnung beiträgt. Ein Außenstellplatz auf dem Parkplatz hinter dem Haus ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Kürzlich wurde das Dach umfassend saniert, was nicht nur die Optik des Hauses verbessert, sondern auch zur Langlebigkeit und Energieeffizienz beiträgt. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ausstattung - Fußbodenheizung - Einbauküche - Abstellraum - Außenstellplatz - Kellerraum - Trockenraum - Waschküche - Fahrradraum Lage Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im beliebten Lotsenviertel in Cuxhaven. In unmittelbarer Nähe befindet sich der historische und bewundernswerte Hafen von Cuxhaven. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum Cuxhavens, wo man alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie des täglichen Bedarfs findet. Einige Restaurants, Cafés und Läden sind ebenso in überschaubarer Nähe. Die beliebte Grimmershörnbucht im Stadtteil Döse ist außerdem nicht weit entfernt. Hier findet jedes Jahr im Sommer der sogenannte „Sommerabend am Meer“ statt. Dort versammeln sich jährlich tausende von Besuchern und genießen den Saisonhöhepunkt im Nordseeheilbad Cuxhaven. Cuxhaven selbst hat eine schnelle Anbindung an die A27, wodurch Bremen in einer guten Stunde Fahrt erreichbar ist. Über die B73 gelangt man in ca. zwei Stunden nach Hamburg. Sonstiges Der Kaufpreis für das Einfamilienhaus beträgt 158.000 EUR inkl. Einbauküche und Außenstellplatz. Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt Sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Hat Ihnen die Präsentation dieser Immobilie gefallen? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie!