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Moderne Etagenwohnung trifft auf gehobenen Wohnkomfort – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Etagenwohnung zur Miete in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65554

Kaltmiete

1.000 € /Mon.

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

14 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich aktuell noch in den letzten Zügen der Sanierung. Die Bilder sind mit KI generiert und sollen ein Wohnbeispiel darstellen.

Ausstattung Aussagekräftige ANFRAGEN ausschließlich per Kontaktformular oder E-Mail.

Die Wohnung befindet sich aktuell noch in den letzten Zügen der Sanierung. Die Bilder sind mit KI generiert und sollen ein Wohnbeispiel darstellen.

Kernsanierte Wohnung
ca.72,00 qm helle Wohnfläche
Fußbodenheizung
Einbauküche
Moderne Design
3 Zimmer
PKW-Stellplatz
uvm.

Lage Ahlbach ist ein beschaulicher und familienfreundlicher Stadtteil von Limburg an der Lahn, der durch seine ruhige Wohnlage und das angenehme Dorfflair besticht. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Westerwaldes bietet die Gegend eine hohe Lebensqualität fernab vom städtischen Trubel – und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Kernstadt Limburg.

Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar: Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in wenigen Fahrminuten in der Limburger Innenstadt. Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.

Verkehrstechnisch profitieren Bewohner von der günstigen Lage: Die Bundesautobahn A3 ist schnell erreichbar und verbindet Sie zügig mit Frankfurt am Main, Köln und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Der Limburger Bahnhof mit Anschluss an den ICE-Fernverkehr liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Metropolen der Region.

Wer die Natur liebt, kommt hier voll auf seine Kosten: Ausgedehnte Spazier- und Radwege durch die umliegenden Felder und Wälder laden zum Erholen und Entspannen ein. Die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht Ahlbach zu einem äußerst begehrten Wohnstandort.

Aussagekräftige ANFRAGEN ausschließlich per Kontaktformular oder E-Mail.

Objektbeschreibung Wer auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit besonderem Wohncharakter ist, wird von dieser hochwertig sanierten Etagenwohnung begeistert sein. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten gelegen, verbindet diese attraktive Wohnung moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine ruhige Wohnlage mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur. Auf rund 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, das insbesondere Singles und Paare anspricht, die Wert auf Komfort, Qualität und ein angenehmes Wohnambiente legen. Die Wohnung befindet sich aktuell in den letzten Zügen der Sanierung und wird als Erstbezug nach umfassender Modernisierung übergeben. Sämtliche Ausstattungsdetails wurden mit Blick auf zeitgemäßes Wohnen und eine hochwertige Optik ausgewählt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft mit seinen hellen Räumen und der offenen Gestaltung eine einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Hochwertige Vinylböden verleihen den Wohnräumen eine elegante und zugleich wohnliche Ausstrahlung, während das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Duschfunktion zum Wohlfühlen einlädt. Hochwertige Fliesen und moderne Ausstattungsdetails unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Durch die Dachgeschosslage entsteht ein ganz besonderes Wohngefühl mit viel Licht, angenehmer Privatsphäre und charmantem Ambiente. Die großen Fensterflächen eröffnen schöne Ausblicke in die Umgebung und sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Die ruhige und dennoch zentrale Lage vereint das Beste aus beiden Welten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, während das Wohnumfeld gleichzeitig eine angenehme Ruhe bietet. Für entspannte Stunden im Freien steht den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab. Die in den Bildern dargestellten möblierten Visualisierungen dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiele und sollen einen Eindruck der zukünftigen Wohnatmosphäre vermitteln. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Ab dem 01.07.2026 steht diese besondere Wohnung zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000,00 €. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und den Charme einer frisch sanierten Dachgeschosswohnung in einem überschaubaren und gepflegten Wohnhaus zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich aktuell noch in den letzten Zügen der Sanierung. Die Bilder sind mit KI generiert und sollen ein Wohnbeispiel darstellen. Ausstattung Aussagekräftige ANFRAGEN ausschließlich per Kontaktformular oder E-Mail. Die Wohnung befindet sich aktuell noch in den letzten Zügen der Sanierung. Die Bilder sind mit KI generiert und sollen ein Wohnbeispiel darstellen. * Kernsanierte Wohnung * ca.72,00 qm helle Wohnfläche * Fußbodenheizung * Einbauküche * Moderne Design * 3 Zimmer * PKW-Stellplatz * uvm. Lage Ahlbach ist ein beschaulicher und familienfreundlicher Stadtteil von Limburg an der Lahn, der durch seine ruhige Wohnlage und das angenehme Dorfflair besticht. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Westerwaldes bietet die Gegend eine hohe Lebensqualität fernab vom städtischen Trubel – und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Kernstadt Limburg. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar: Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in wenigen Fahrminuten in der Limburger Innenstadt. Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Verkehrstechnisch profitieren Bewohner von der günstigen Lage: Die Bundesautobahn A3 ist schnell erreichbar und verbindet Sie zügig mit Frankfurt am Main, Köln und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Der Limburger Bahnhof mit Anschluss an den ICE-Fernverkehr liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Metropolen der Region. Wer die Natur liebt, kommt hier voll auf seine Kosten: Ausgedehnte Spazier- und Radwege durch die umliegenden Felder und Wälder laden zum Erholen und Entspannen ein. Die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht Ahlbach zu einem äußerst begehrten Wohnstandort. Aussagekräftige ANFRAGEN ausschließlich per Kontaktformular oder E-Mail.