Schwachhausen: 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon als Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28213

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.551 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Loggia mit Blick ins Grüne, die den Wohnbereich sinnvoll erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Für Kapitalanleger ist die Immobilie besonders interessant: Die Wohnung ist seit 2015 seriös vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 670,00 €. Das Hausgeld liegt bei 252,00 €.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, solide vermietete Eigentumswohnung in gefragter Lage von Schwachhausen – ideal als langfristige Kapitalanlage.

Ausstattung

Loggia
2 Einzelkeller und Dachbodenraum
Gastherme von 2018
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Fahrradkeller und Waschküche
Seriös vermietet
Die Innenbilder im Exposé sind teilweise bearbeitet, es wurden Möbel visualisiert, um die Privatsphäre der Mietpartei zu schützen. Küche, Bad sowie Boden- und Wandbeläge sind hingegen original.

Energieangaben: Passtyp: Verbrauchsausweis Datum der Ausstellung: 25.01.2019 Gültig bis: 24.01.2029 Effizienzklasse: D Energieverbrauch: 103,8 kWh (m² a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Lage Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten und zugleich repräsentativsten Stadtteile Bremens. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Wohnstruktur mit stilvollen Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Schwachhausen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomieangebote, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Bremer Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem und schnell erreicht werden können. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünanlagen zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Die Lage verbindet damit ein attraktives Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Schwachhausen gilt nicht ohne Grund als eine der besten Adressen Bremens.

Sonstiges Ansprechpartner in unserem Hause ist:

Herr Volker Löhmann 0421-2016015

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bremen-Schwachhausen überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnstraße und einen durchdachten Grundriss auf ca. 78 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1959 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist vollständig unterkellert – ideal für zusätzlichen Stauraum. Hier gehören 2 Kellerräume und 1 Dachbodenraum zur Wohnung. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Loggia mit Blick ins Grüne, die den Wohnbereich sinnvoll erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für Kapitalanleger ist die Immobilie besonders interessant: Die Wohnung ist seit 2015 seriös vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 670,00 €. Das Hausgeld liegt bei 252,00 €. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, solide vermietete Eigentumswohnung in gefragter Lage von Schwachhausen – ideal als langfristige Kapitalanlage. Ausstattung - Loggia - 2 Einzelkeller und Dachbodenraum - Gastherme von 2018 - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Fahrradkeller und Waschküche - Seriös vermietet - Die Innenbilder im Exposé sind teilweise bearbeitet, es wurden Möbel visualisiert, um die Privatsphäre der Mietpartei zu schützen. Küche, Bad sowie Boden- und Wandbeläge sind hingegen original. Energieangaben: Passtyp: Verbrauchsausweis Datum der Ausstellung: 25.01.2019 Gültig bis: 24.01.2029 Effizienzklasse: D Energieverbrauch: 103,8 kWh (m² a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas Lage Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten und zugleich repräsentativsten Stadtteile Bremens. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Wohnstruktur mit stilvollen Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Schwachhausen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomieangebote, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Bremer Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem und schnell erreicht werden können. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünanlagen zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die Lage verbindet damit ein attraktives Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Schwachhausen gilt nicht ohne Grund als eine der besten Adressen Bremens. Sonstiges Ansprechpartner in unserem Hause ist: Herr Volker Löhmann 0421-2016015 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1959
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 90 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schwachhausen: 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon als Kapitalanlage

Beschreibung

Ausstattung