Ihr Projekt zum Eigenheim – Doppelhaushälfte mit viel Gestaltungspotenzial

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17335

Kaufpreis

45.000 €

Zimmer

9 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Das eingeschossige Wohnhaus, dessen Baujahr auf etwa 1920 geschätzt wird, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und bietet eine solide Basis für eine umfassende Neugestaltung. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden, das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, eröffnet jedoch zusätzliche Ausbaureserven.

Die Bauweise erfolgt in massiver Ziegelbauweise. Die Geschossdecke ist als Holzbalkendecke ausgeführt, der Dachstuhl besteht aus einer Holzkonstruktion mit klassischem Satteldach. Die Dacheindeckung sowie weitere Bauteile entsprechen überwiegend einem älteren Standard.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch engagierten Eigennutzern und handwerklich versierten Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnvorstellungen individuell umzusetzen und langfristig Werte zu schaffen.

Die Erschließung ist ortsüblich gegeben, die Schmutzwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Klärgrube.

Lage Die Immobilie liegt in ruhiger innerstädtischer Wohnlage von Strasburg (Uckermark), einer gewachsenen Kleinstadt im südöstlichen Mecklenburg-Vorpommern. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und vermittelt eine angenehme, nachbarschaftliche Wohnatmosphäre.

Im Stadtgebiet befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sodass eine gute Grundversorgung gewährleistet ist. Die Autobahn A20 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Neubrandenburg, Prenzlau, Pasewalk sowie zur Ostseeküste.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung der Region mit zahlreichen Wäldern, Seen und weitläufigen Landschaften, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten regionalen Anbindung.

Objektbeschreibung Das angebotene Grundstück mit einer Größe von ca. 443 m² bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit handwerklichem Einsatz verwirklichen möchten. Es ist mit einer Doppelhaushälfte sowie einer Garage und einem Schuppen im nördlichen Grundstücksbereich bebaut. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und direkt an die öffentliche Straße angebunden. Das eingeschossige Wohnhaus, dessen Baujahr auf etwa 1920 geschätzt wird, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und bietet eine solide Basis für eine umfassende Neugestaltung. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden, das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, eröffnet jedoch zusätzliche Ausbaureserven. Die Bauweise erfolgt in massiver Ziegelbauweise. Die Geschossdecke ist als Holzbalkendecke ausgeführt, der Dachstuhl besteht aus einer Holzkonstruktion mit klassischem Satteldach. Die Dacheindeckung sowie weitere Bauteile entsprechen überwiegend einem älteren Standard. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch engagierten Eigennutzern und handwerklich versierten Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnvorstellungen individuell umzusetzen und langfristig Werte zu schaffen. Die Erschließung ist ortsüblich gegeben, die Schmutzwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Klärgrube. Lage Die Immobilie liegt in ruhiger innerstädtischer Wohnlage von Strasburg (Uckermark), einer gewachsenen Kleinstadt im südöstlichen Mecklenburg-Vorpommern. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und vermittelt eine angenehme, nachbarschaftliche Wohnatmosphäre. Im Stadtgebiet befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sodass eine gute Grundversorgung gewährleistet ist. Die Autobahn A20 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Neubrandenburg, Prenzlau, Pasewalk sowie zur Ostseeküste. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung der Region mit zahlreichen Wäldern, Seen und weitläufigen Landschaften, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten regionalen Anbindung.