Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Lebenstedt mit Doppelgarage und Terrasse

Reihenmittelhaus zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38226

Kaufpreis

137.500 €

Zimmer

Bäder

85 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

1.618 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit Gäste-WC im Erdgeschoss. Die geräumige Küche sowie das angrenzende Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse bieten bereits im aktuellen Zustand ein angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig bietet genau dieser Bereich enormes Potenzial für moderne Wohnkonzepte. Mit entsprechender Planung lässt sich hier beispielsweise eine großzügige offene Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich realisieren – ideal für Familien oder Käufer, die modernes und offenes Wohnen bevorzugen.

Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein und führt direkt zur praktischen Doppelgarage, welche ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Auch hier profitieren Sie von der flexiblen Bauweise, da viele Innenwände aus Trockenbauelementen bestehen und sich die Raumaufteilung mit vergleichsweise geringem Aufwand anpassen lässt. So können Sie die Immobilie optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abstimmen.

Der ausgebaute Dachboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und eignet sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice, Spielzimmer oder praktischer Stauraum.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit weiteren Möglichkeiten. Neben einem Wannenbad, einem Kellerraum und der modernen Brennwert-Gastherme aus dem Jahr 2022 befindet sich hier ein unterirdischer Zugang zum Garten – eine seltene und äußerst praktische Besonderheit.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer mit Visionen, kreative Familien oder handwerklich begabte Eigentümer, die ein Haus mit echtem Entwicklungspotenzial suchen und ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Ausstattung

3 Zimmer Reihenmittelhaus mit Garten
ca. 85 m² Wohnfläche
ca. 19 m² Terrasse
Keller mit Zugang in den Garten
Doppelgarage ca. 32 m²
Kunststofffenster - doppelverglast
Kaminofen
Brennwerttherme aus 2022
Gäste-WC
Duschbad im Obergeschoss
Wannenbad im Keller
Dachgeschoss ausgebaut

Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer und gewachsener Wohnlage von Salzgitter-Lebenstedt. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnhäuser geprägt und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch das Zentrum von Salzgitter-Lebenstedt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung. Die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn ermöglichen eine schnelle Verbindung Richtung Braunschweig, Wolfsburg und Hannover. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz. Verschiedene Grünflächen, Sportmöglichkeiten sowie der nahegelegene Salzgittersee bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert für Familien, Paare und Berufstätige.

Insgesamt handelt es sich um eine beliebte Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen und suchen einen erfahrenen Immobilienmakler in Salzgitter, Braunschweig, Wolfenbüttel oder der Umgebung? Dann setzen Sie auf Immobilienservice Altan GmbH – Ihr Immobilienexperte für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, sollten Sie nichts dem Zufall überlassen. Mit unserer Erfahrung, regionalen Marktkenntnis und professionellen Vermarktungsstrategie sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie den bestmöglichen Preis am Markt erzielt. Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende durch den gesamten Verkaufsprozess. Dazu gehören eine fundierte Wertermittlung nach aktuellen Marktbedingungen, eine hochwertige Vermarktung Ihrer Immobilie sowie die sichere Vorbereitung bis zur notariellen Abwicklung. Für Sie bedeutet das eine stressfreie Abwicklung und maximale Sicherheit. Immobilienservice Altan GmbH steht für persönliche Betreuung, ehrliche Beratung und professionelle Vermarktung. Eigentümer aus Salzgitter, Braunschweig und Wolfenbüttel vertrauen auf unsere Erfahrung, wenn es um den Verkauf von Häusern, Wohnungen oder Grundstücken geht. Ein besonderes Highlight ist unser Partnerprogramm. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie verkaufen möchte, beteiligen wir Sie am Erfolg. So profitieren nicht nur Verkäufer, sondern auch Tippgeber und Partner von einer erfolgreichen Vermittlung. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, dann tun Sie es richtig. Vertrauen Sie auf Immobilienservice Altan GmbH und profitieren Sie von einem starken Partner an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder jemanden kennen, der über einen Verkauf nachdenkt.

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus in angenehmer Wohnlage von Salzgitter-Lebenstedt bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen nahezu frei zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich flexible Bauweise der Immobilie, denn sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind nur wenige tragende Elemente vorhanden. Dadurch eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung der Räume. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit Gäste-WC im Erdgeschoss. Die geräumige Küche sowie das angrenzende Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse bieten bereits im aktuellen Zustand ein angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig bietet genau dieser Bereich enormes Potenzial für moderne Wohnkonzepte. Mit entsprechender Planung lässt sich hier beispielsweise eine großzügige offene Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich realisieren – ideal für Familien oder Käufer, die modernes und offenes Wohnen bevorzugen. Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein und führt direkt zur praktischen Doppelgarage, welche ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Auch hier profitieren Sie von der flexiblen Bauweise, da viele Innenwände aus Trockenbauelementen bestehen und sich die Raumaufteilung mit vergleichsweise geringem Aufwand anpassen lässt. So können Sie die Immobilie optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abstimmen. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und eignet sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice, Spielzimmer oder praktischer Stauraum. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit weiteren Möglichkeiten. Neben einem Wannenbad, einem Kellerraum und der modernen Brennwert-Gastherme aus dem Jahr 2022 befindet sich hier ein unterirdischer Zugang zum Garten – eine seltene und äußerst praktische Besonderheit. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer mit Visionen, kreative Familien oder handwerklich begabte Eigentümer, die ein Haus mit echtem Entwicklungspotenzial suchen und ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ausstattung - 3 Zimmer Reihenmittelhaus mit Garten - ca. 85 m² Wohnfläche - ca. 19 m² Terrasse - Keller mit Zugang in den Garten - Doppelgarage ca. 32 m² - Kunststofffenster - doppelverglast - Kaminofen - Brennwerttherme aus 2022 - Gäste-WC - Duschbad im Obergeschoss - Wannenbad im Keller - Dachgeschoss ausgebaut Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer und gewachsener Wohnlage von Salzgitter-Lebenstedt. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnhäuser geprägt und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch das Zentrum von Salzgitter-Lebenstedt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung. Die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn ermöglichen eine schnelle Verbindung Richtung Braunschweig, Wolfsburg und Hannover. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz. Verschiedene Grünflächen, Sportmöglichkeiten sowie der nahegelegene Salzgittersee bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert für Familien, Paare und Berufstätige. Insgesamt handelt es sich um eine beliebte Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Sonstiges Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen und suchen einen erfahrenen Immobilienmakler in Salzgitter, Braunschweig, Wolfenbüttel oder der Umgebung? Dann setzen Sie auf Immobilienservice Altan GmbH – Ihr Immobilienexperte für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, sollten Sie nichts dem Zufall überlassen. Mit unserer Erfahrung, regionalen Marktkenntnis und professionellen Vermarktungsstrategie sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie den bestmöglichen Preis am Markt erzielt. Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende durch den gesamten Verkaufsprozess. Dazu gehören eine fundierte Wertermittlung nach aktuellen Marktbedingungen, eine hochwertige Vermarktung Ihrer Immobilie sowie die sichere Vorbereitung bis zur notariellen Abwicklung. Für Sie bedeutet das eine stressfreie Abwicklung und maximale Sicherheit. Immobilienservice Altan GmbH steht für persönliche Betreuung, ehrliche Beratung und professionelle Vermarktung. Eigentümer aus Salzgitter, Braunschweig und Wolfenbüttel vertrauen auf unsere Erfahrung, wenn es um den Verkauf von Häusern, Wohnungen oder Grundstücken geht. Ein besonderes Highlight ist unser Partnerprogramm. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie verkaufen möchte, beteiligen wir Sie am Erfolg. So profitieren nicht nur Verkäufer, sondern auch Tippgeber und Partner von einer erfolgreichen Vermittlung. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, dann tun Sie es richtig. Vertrauen Sie auf Immobilienservice Altan GmbH und profitieren Sie von einem starken Partner an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder jemanden kennen, der über einen Verkauf nachdenkt.