Reiterparadies nahe Weißenhäuser Strand – Pferdehof mit Weiden, Stallungen und PV-Anlage

Bauernhaus zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23758

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.772 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche. Das ursprüngliche Haupthaus aus dem Jahr 1900 umfasst rund 100 m², während der ca. 80 m² große Anbau aus dem Jahr 1970 in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert wurde. Die obere Wohneinheit wurde 2022 aufwendig saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Vom oberen Bereich des Grundstücks bietet sich sogar ein Blick auf die Ostsee – ein besonderes Highlight dieser Immobilie.

Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einem 11-kWh-Stromspeicher unterstützt eine energieeffiziente Nutzung des Anwesens.

Ausstattung Das Wohnhaus verfügt über sieben Zimmer, fünf Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei gepflegte Einbauküchen. Als Bodenbeläge wurden ausschließlich hochwertige Fliesen und Vinyl verlegt. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, zusätzlich sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre.

Für die Pferdehaltung stehen in der Scheune acht bis neun Pferdeboxen zur Verfügung, wobei eine der Boxen derzeit als großzügige Doppelbox genutzt wird. Direkt am Wohnhaus befindet sich eine weitere historische Scheune bzw. Diele mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Pferdekoppeln sind mit Holzzäunen eingefriedet und zusätzlich stromführend abgesichert. Ein großzügiger Winterauslauf mit einer Größe von ca. 35 × 20 Metern ergänzt die Reitanlage ideal.

Lage Ruhig und dennoch bestens angebunden – die Lage in Wangels überzeugt auf ganzer Linie. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind. Die nächste Autobahn ist in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächste Hauptbahnhof ist in rund 12 Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen eine komfortable Verbindung in alle Richtungen. Für Reisende steht zudem ein internationaler Flughafen in etwa 80 Fahrminuten zur Verfügung.

Wangels selbst besticht durch seine idyllische Lage in der Holsteinischen Schweiz, eingebettet zwischen sanften Hügeln, malerischen Seen und der frischen Ostseeluft. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung und eignet sich gleichermaßen als ruhiger Erstwohnsitz wie auch als attraktiver Rückzugsort. Lokale Einkaufsmöglichkeiten sowie eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges Die Außenanlagen präsentieren sich gepflegt und gleichzeitig angenehm naturbelassen. Dieses Anwesen eignet sich ideal für Pferdeliebhaber, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Ostsee mit einer hervorragend ausgestatteten Hofanlage verbinden möchten. Die Kombination aus modernisiertem Wohnhaus, durchdachter Pferdehaltung und der beliebten Lage nahe dem Weißenhäuser Strand macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Ostsee! Dieser gepflegte Pferdehof in Wangels vereint ländliche Ruhe, moderne Wohnqualität und beste Voraussetzungen für die private Pferdehaltung. Das Anwesen befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Weißenhäuser Strand und bietet auf rund 12.000 m² Grundstück viel Platz für Mensch und Tier. Davon entfallen etwa 7.000 m² auf eingezäunte Weideflächen. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche. Das ursprüngliche Haupthaus aus dem Jahr 1900 umfasst rund 100 m², während der ca. 80 m² große Anbau aus dem Jahr 1970 in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert wurde. Die obere Wohneinheit wurde 2022 aufwendig saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Vom oberen Bereich des Grundstücks bietet sich sogar ein Blick auf die Ostsee – ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einem 11-kWh-Stromspeicher unterstützt eine energieeffiziente Nutzung des Anwesens. Ausstattung Das Wohnhaus verfügt über sieben Zimmer, fünf Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei gepflegte Einbauküchen. Als Bodenbeläge wurden ausschließlich hochwertige Fliesen und Vinyl verlegt. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, zusätzlich sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Für die Pferdehaltung stehen in der Scheune acht bis neun Pferdeboxen zur Verfügung, wobei eine der Boxen derzeit als großzügige Doppelbox genutzt wird. Direkt am Wohnhaus befindet sich eine weitere historische Scheune bzw. Diele mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Pferdekoppeln sind mit Holzzäunen eingefriedet und zusätzlich stromführend abgesichert. Ein großzügiger Winterauslauf mit einer Größe von ca. 35 × 20 Metern ergänzt die Reitanlage ideal. Lage Ruhig und dennoch bestens angebunden – die Lage in Wangels überzeugt auf ganzer Linie. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind. Die nächste Autobahn ist in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächste Hauptbahnhof ist in rund 12 Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen eine komfortable Verbindung in alle Richtungen. Für Reisende steht zudem ein internationaler Flughafen in etwa 80 Fahrminuten zur Verfügung. Wangels selbst besticht durch seine idyllische Lage in der Holsteinischen Schweiz, eingebettet zwischen sanften Hügeln, malerischen Seen und der frischen Ostseeluft. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung und eignet sich gleichermaßen als ruhiger Erstwohnsitz wie auch als attraktiver Rückzugsort. Lokale Einkaufsmöglichkeiten sowie eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Sonstiges Die Außenanlagen präsentieren sich gepflegt und gleichzeitig angenehm naturbelassen. Dieses Anwesen eignet sich ideal für Pferdeliebhaber, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Ostsee mit einer hervorragend ausgestatteten Hofanlage verbinden möchten. Die Kombination aus modernisiertem Wohnhaus, durchdachter Pferdehaltung und der beliebten Lage nahe dem Weißenhäuser Strand macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.