2-Zimmer Kapitalanlage zentral in Rödelheim

Dachgeschoss zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60489

Kaufpreis

117.000 €

Zimmer

25 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.680 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung WICHTIG bitte zunächst vollständig lesen:

Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass wir nur unvollständige Unterlagen zum Objekt vorliegen haben und diese voerst auch nicht nachreichen können!!

Es fehlt:

aktuell gültiger Wirtschaftsplan
Eigentümerversammlungsprotokolle
aktueller Gebäudeversicherungsnachweis
Teilungserklärung (folgt)

!!! Vermietet !!!

Anhand der vergangenen beiden Jahresabrechnungen 2023, 2024 liegen die tatsächlichen monatlichen Kosten (Hausgeld) bei ca. 200- 210 €.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten WEG bestehend aus 18 Einheiten und dem Baujahr 1965. Insgesamt drei Etagen stehen in dem Gebäude zur Verfügung, die betreffende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Dachschrägen) des Gebäudes.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Mit Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Eigangsflur in den Wohnraum. Darin enthalten ist eine Küchenzeile. Abgehend von dem Wohnraum gelangen Sie in das innenliegende Wannenbad sowie das Schlafzimmer. Hervorzuheben ist, dass an das Schlafzimmer der weitläufige Nord-Ost-Balkon angeschlossen ist, welcher sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt.

Die Wohnung selbst befindet sich rundum in einem renovierungsbedürftigen Zustand! Die Wände sind tapeziert und die Böden mit einem Teppichbelag versehen. Das Wannenbad präsentiert sich in hellen Brauntönen.

Bereits seit dem Jahr 2020 ist die Wohnung an eine Person vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich über das Amt. Die aktuelle monatliche Gesamtmiete lt. Mietvertrag liegt bei 750 €. Dies teilt sich auf in eine monatliche Kaltmiete von 400 € + 150 € Möblierungszuschlag + 30 € Stromkosten + 170 € Nebenkostenvorauszahlungen.

Ausstattung

solide Wohnanlage
Gas-Zentralheizung
Wohnung vermietet!!
renovierungsbedürftiger Allgemeinzustand der Wohnung
2 Zimmer
Wannebad vorhanden
Einbauküche vorhanden (im KP enthalten)
2 fach verglaste Holzfenster vorhanden
Kellerraum vorhanden

Lage Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Frankfurt am Main Rödelheim. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte vor. Außerdem gibt es ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Reinigung.

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie sofort unser umfangreiches Exposé sowie weitere Informationen an! Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür auch keine Gewähr.

Objektbeschreibung WICHTIG bitte zunächst vollständig lesen: Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass wir nur unvollständige Unterlagen zum Objekt vorliegen haben und diese voerst auch nicht nachreichen können!! Es fehlt: - aktuell gültiger Wirtschaftsplan - Eigentümerversammlungsprotokolle - aktueller Gebäudeversicherungsnachweis - Teilungserklärung (folgt) !!! Vermietet !!! Anhand der vergangenen beiden Jahresabrechnungen 2023, 2024 liegen die tatsächlichen monatlichen Kosten (Hausgeld) bei ca. 200- 210 €. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten WEG bestehend aus 18 Einheiten und dem Baujahr 1965. Insgesamt drei Etagen stehen in dem Gebäude zur Verfügung, die betreffende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Dachschrägen) des Gebäudes. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Mit Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Eigangsflur in den Wohnraum. Darin enthalten ist eine Küchenzeile. Abgehend von dem Wohnraum gelangen Sie in das innenliegende Wannenbad sowie das Schlafzimmer. Hervorzuheben ist, dass an das Schlafzimmer der weitläufige Nord-Ost-Balkon angeschlossen ist, welcher sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Die Wohnung selbst befindet sich rundum in einem renovierungsbedürftigen Zustand! Die Wände sind tapeziert und die Böden mit einem Teppichbelag versehen. Das Wannenbad präsentiert sich in hellen Brauntönen. Bereits seit dem Jahr 2020 ist die Wohnung an eine Person vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich über das Amt. Die aktuelle monatliche Gesamtmiete lt. Mietvertrag liegt bei 750 €. Dies teilt sich auf in eine monatliche Kaltmiete von 400 € + 150 € Möblierungszuschlag + 30 € Stromkosten + 170 € Nebenkostenvorauszahlungen. Ausstattung - solide Wohnanlage - Gas-Zentralheizung - Wohnung vermietet!! - renovierungsbedürftiger Allgemeinzustand der Wohnung - 2 Zimmer - Wannebad vorhanden - Einbauküche vorhanden (im KP enthalten) - 2 fach verglaste Holzfenster vorhanden - Kellerraum vorhanden Lage Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Frankfurt am Main Rödelheim. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte vor. Außerdem gibt es ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Reinigung. Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie sofort unser umfangreiches Exposé sowie weitere Informationen an! Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür auch keine Gewähr.