Gepflegten 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Wolfsburg-Westhagen- Erbbaugrundstück

Wohnung zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38444

Kaufpreis

69.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.169 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071113

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wolfsburg-Westhagen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 59 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell lediglich ca. 265 €.

Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die kleine, praktische Küchennische ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich optimal in den offenen Wohnbereich ein. Zur Ausstattung gehören zudem eine Gegensprechanlage sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 232 €. Für zusätzlichen Komfort sorgen die im Hausgeld enthaltenen Leistungen wie Hausreinigung und Winterdienst – so genießen Sie Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand.

Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Optional gibt es die Möglichkeit eine Stellplatz über die Hausverwaltung mit anzumieten.

Ausstattung

Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 265 €
Optimal für schnellen Einzug dank guten Zustands, Hausgeld: ca. 232 €
Ausstattung der offen geschnittenen Wohnung umfasst eine Türsprechanlage, Balkon und Kochnische
Stauraum und Sorgenfreiheit eines Kellerraums, Hausreinigung und Winterdienst

Lage Lage: Attraktive Lage in Wolfsburg-Westhagen mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071113 Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wolfsburg-Westhagen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 59 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell lediglich ca. 265 €. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die kleine, praktische Küchennische ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich optimal in den offenen Wohnbereich ein. Zur Ausstattung gehören zudem eine Gegensprechanlage sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 232 €. Für zusätzlichen Komfort sorgen die im Hausgeld enthaltenen Leistungen wie Hausreinigung und Winterdienst – so genießen Sie Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand. Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Optional gibt es die Möglichkeit eine Stellplatz über die Hausverwaltung mit anzumieten. Ausstattung + Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 265 € + Optimal für schnellen Einzug dank guten Zustands, Hausgeld: ca. 232 € + Ausstattung der offen geschnittenen Wohnung umfasst eine Türsprechanlage, Balkon und Kochnische + Stauraum und Sorgenfreiheit eines Kellerraums, Hausreinigung und Winterdienst Lage Lage: Attraktive Lage in Wolfsburg-Westhagen mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.