Modernisierte 2,5-Zi.-Wohnung mit Balkon & Grünblick am Ottilienplatz – Klimaanlage, neue Fenster

Dachgeschoss zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47058

Kaufpreis

182.000 €

2.5

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.033 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hochwertig modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Duisburg-Duissern. Ruhig am Ottilienplatz gelegen, mit Blick ins Grüne aus allen Zimmern.

Die charmante und umfassend modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969.

Auf ca. 60,25 m² entfaltet sich ein stimmiger Grundriss mit 2,5 Zimmern. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Daneben stehen ein Schlafzimmer sowie ein separater, kompakter Raum zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich eignet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon (ca. 3,5 m², Ost-Ausrichtung) mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

Ausstattung Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert und befindet sich in einem entsprechend hochwertigen Zustand. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

• 2023 komplett neues Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung aus Glas • Neue doppelverglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Außenrollläden • 2023 neue helle Innen- und Wohnungseingangstür • Hochwertige Bodenbeläge (Parkett & Feinsteinzeug, z.T. 2023 erneuert) • Elektrik in der Küche 2023 erneuert • Klimaanlage von 2023 • inkl. Kelleraum und gemienschaftlich genutztem Trocken- und separatem Fahrradkeller

Lage Die Wohnung befindet sich in der Keetmanstraße im beliebten Duisburger Stadtteil Duissern. Die direkte Lage am Ottilienplatz bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur:

• Innenstadt & Duisburger Hauptbahnhof in ca. 1 km Entfernung • Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe • Sehr gute Anbindung an ÖPNV und Autobahnen • Nähe zur Universität Duisburg-Essen

Die Kombination aus zentraler Lage und grünem Umfeld macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Hochwertig modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Duisburg-Duissern. Ruhig am Ottilienplatz gelegen, mit Blick ins Grüne aus allen Zimmern. Die charmante und umfassend modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Auf ca. 60,25 m² entfaltet sich ein stimmiger Grundriss mit 2,5 Zimmern. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Daneben stehen ein Schlafzimmer sowie ein separater, kompakter Raum zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich eignet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon (ca. 3,5 m², Ost-Ausrichtung) mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ausstattung Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert und befindet sich in einem entsprechend hochwertigen Zustand. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. • 2023 komplett neues Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung aus Glas • Neue doppelverglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Außenrollläden • 2023 neue helle Innen- und Wohnungseingangstür • Hochwertige Bodenbeläge (Parkett & Feinsteinzeug, z.T. 2023 erneuert) • Elektrik in der Küche 2023 erneuert • Klimaanlage von 2023 • inkl. Kelleraum und gemienschaftlich genutztem Trocken- und separatem Fahrradkeller Lage Die Wohnung befindet sich in der Keetmanstraße im beliebten Duisburger Stadtteil Duissern. Die direkte Lage am Ottilienplatz bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: • Innenstadt & Duisburger Hauptbahnhof in ca. 1 km Entfernung • Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe • Sehr gute Anbindung an ÖPNV und Autobahnen • Nähe zur Universität Duisburg-Essen Die Kombination aus zentraler Lage und grünem Umfeld macht diese Wohnung besonders attraktiv.