Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

Sonstige zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73650

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1860

Baujahr

3.945 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Flur mit Abstellschrank
großer Wohn-/Essbereich mit Holzofen, Zugang zur Südterrasse
toller Blick von der Terrasse in den schön gestalteten Innenhof
offene Küche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Geräten
Schlafzimmer
1. Zimmer für Büro oder Kinderzimmer
innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen-Anschluss
überall Echtholzdielenboden
Keller
2 TG-Stellplätze
Kehrwoche innen ist zu machen
Schneedienst ist fremd vergeben
die Wohnung ist aktuell vermietet
denkmalgeschütztes Fachwerkhaus

Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das historischen Charakter, exklusives Wohnen und eine erstklassige Lage perfekt miteinander verbindet. Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus im Herzen der Ortsmitte. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 mit viel Liebe zum Detail und handwerklicher Perfektion edel saniert. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nähe und auch die S-Bahn-Station ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar – ideal für Pendler und alle, die Flexibilität schätzen.

Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der hochwertige Echtholzdielenboden, der sich durch alle Wohnräume zieht, eine warme und behagliche Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss beginnt im einladenden Flur, der dank eines praktischen Abstellschranks idealen Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Holzofen sorgt hier an kühleren Tagen für gemütliche Stunden und ein unvergleichliches Wohlfühlklima. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, der einen tollen Blick in den idyllisch und schön gestalteten Innenhof freigibt. Nahtlos an den Wohnbereich schließt sich die offene, moderne Küche mit Einbauküche an, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und keine kulinarischen Wünsche offenlässt.

Die weiteren Räumlichkeiten passen sich flexibel Ihren Lebensbedürfnissen an. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein drittes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro für das Homeoffice eignet. Das innenliegende Badezimmer ist funktional und modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während zwei Tiefgaragenstellplätze den Komfort im Alltag perfekt abrunden. Während der Schneedienst bequem fremdvergeben ist, wird die Kehrwoche im Innenbereich von den Bewohnern selbst übernommen.

Ideal für Kapitalanleger als wertstabile Investition. Die Wohnung ist bereits vermietet, top saniert, kein Sanierungsstau und punktet durch die begehrte Ortskern-Lage mit S-Bahn-Anbindung und zwei Tiefgaragenstellplätzen. Aber auch für eine perspektivische Eigennutzung denkbar.

Lage Winterbach, 25 km östlich von Stuttgart, eine selbstständige Gemeinde mit rund 7.600 Einwohnern im grünen Remstal, ist seit jeher eine beliebte und begehrte Wohngegend. Die nächstgelegene Stadt Schorndorf ist 5 km entfernt. Dank der günstigen Lage an der vierspurig ausgebauten Bundesstraße 29 kann man Winterbach von Stuttgart innerhalb von 20 Minuten bequem mit dem Auto erreichen. Mit der S-Bahn ist man in ca. 30 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof und in ca. 60 Minuten direkt am Flughafen. Zugleich bietet Winterbach weitläufige Wiesen, Obstanbaugebiete und Wälder als Erholungsraum in direkter Umgebung. Neben mehreren Kindergärten, befinden sich in Winterbach eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Waldorfschule im Teilort Engelberg. Realschule und mehrere Gymnasien sind im Umkreis von 5 km erreichbar.

Sonstiges Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 359.000,-- + jeweils 22.000,- für einen TG-Stellplatz. 2 Stellplätze sind verfügbar.

Rechtliche Hinweise zur Darstellung: Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass die verwendeten Lichtbilder teilweise digital aufbereitet oder zu Illustrationszwecken dekorativ ergänzt wurden (z. B. im Rahmen eines virtuellen Home Stagings). Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsvarianten. Die bauliche Grundstruktur sowie der substanzielle Zustand der Immobilie bleiben hiervon unberührt und entsprechen der tatsächlichen Beschaffenheit.

Objektbeschreibung - Flur mit Abstellschrank - großer Wohn-/Essbereich mit Holzofen, Zugang zur Südterrasse - toller Blick von der Terrasse in den schön gestalteten Innenhof - offene Küche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Geräten - Schlafzimmer - 3. Zimmer für Büro oder Kinderzimmer - innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen-Anschluss - überall Echtholzdielenboden - Keller - 2 TG-Stellplätze - Kehrwoche innen ist zu machen - Schneedienst ist fremd vergeben - die Wohnung ist aktuell vermietet - denkmalgeschütztes Fachwerkhaus Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das historischen Charakter, exklusives Wohnen und eine erstklassige Lage perfekt miteinander verbindet. Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus im Herzen der Ortsmitte. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 mit viel Liebe zum Detail und handwerklicher Perfektion edel saniert. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nähe und auch die S-Bahn-Station ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar – ideal für Pendler und alle, die Flexibilität schätzen. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der hochwertige Echtholzdielenboden, der sich durch alle Wohnräume zieht, eine warme und behagliche Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss beginnt im einladenden Flur, der dank eines praktischen Abstellschranks idealen Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Holzofen sorgt hier an kühleren Tagen für gemütliche Stunden und ein unvergleichliches Wohlfühlklima. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, der einen tollen Blick in den idyllisch und schön gestalteten Innenhof freigibt. Nahtlos an den Wohnbereich schließt sich die offene, moderne Küche mit Einbauküche an, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und keine kulinarischen Wünsche offenlässt. Die weiteren Räumlichkeiten passen sich flexibel Ihren Lebensbedürfnissen an. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein drittes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro für das Homeoffice eignet. Das innenliegende Badezimmer ist funktional und modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während zwei Tiefgaragenstellplätze den Komfort im Alltag perfekt abrunden. Während der Schneedienst bequem fremdvergeben ist, wird die Kehrwoche im Innenbereich von den Bewohnern selbst übernommen. Ideal für Kapitalanleger als wertstabile Investition. Die Wohnung ist bereits vermietet, top saniert, kein Sanierungsstau und punktet durch die begehrte Ortskern-Lage mit S-Bahn-Anbindung und zwei Tiefgaragenstellplätzen. Aber auch für eine perspektivische Eigennutzung denkbar. Lage Winterbach, 25 km östlich von Stuttgart, eine selbstständige Gemeinde mit rund 7.600 Einwohnern im grünen Remstal, ist seit jeher eine beliebte und begehrte Wohngegend. Die nächstgelegene Stadt Schorndorf ist 5 km entfernt. Dank der günstigen Lage an der vierspurig ausgebauten Bundesstraße 29 kann man Winterbach von Stuttgart innerhalb von 20 Minuten bequem mit dem Auto erreichen. Mit der S-Bahn ist man in ca. 30 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof und in ca. 60 Minuten direkt am Flughafen. Zugleich bietet Winterbach weitläufige Wiesen, Obstanbaugebiete und Wälder als Erholungsraum in direkter Umgebung. Neben mehreren Kindergärten, befinden sich in Winterbach eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Waldorfschule im Teilort Engelberg. Realschule und mehrere Gymnasien sind im Umkreis von 5 km erreichbar. Sonstiges Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 359.000,-- + jeweils 22.000,- für einen TG-Stellplatz. 2 Stellplätze sind verfügbar. Rechtliche Hinweise zur Darstellung: Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass die verwendeten Lichtbilder teilweise digital aufbereitet oder zu Illustrationszwecken dekorativ ergänzt wurden (z. B. im Rahmen eines virtuellen Home Stagings). Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsvarianten. Die bauliche Grundstruktur sowie der substanzielle Zustand der Immobilie bleiben hiervon unberührt und entsprechen der tatsächlichen Beschaffenheit.