Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Südwestausrichtung München-Neuperlach (vermietet)

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81735

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.274 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt drei großen Gebäudekomplexen, einer davon wurde bereits im Jahr 2021 saniert. Weitere Sanierungen stehen in der Anlage an, die nicht von einer Instandhaltungsrücklage gedeckt sind. Diese werden entweder durch eine Sonderumlage oder ein KFW-Darlehen finanziert.

Ausstattung Die Fakten zur Wohnung in der Übersicht:

2-Zimmer-Wohnung mit knapp 62 m²
außergewöhnlicher Schnitt
separate Abstellkammer
helle und sonnige Zimmer
Küche mit Essplatzmöglichkeit
große Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer
Bad mit Fenster
schöne Aussicht
Südwestbalkon
verkehrsfreie Zone
Aufzug
Kellerabteil
die Wohnung ist vermietet

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Neuperlach, nur wenige Kilometer von der Münchner Innenstadt entfernt. Sie liegt abseits von großen Verkehrsadern in einem geschlossenen Zentrum, es ist somit absolut ruhig. Der Stadtteil Neuperlach zeichnet sich insbesondere durch seine Nähe zur Innenstadt und eine äußerst günstigen Infrastruktur aus.

Die Münchner Innenstadt erreicht man sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten. Die U-Bahnstation „Quiddestraße“ ( U 5) sowie die Buslinie 197 liegen quasi direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Post, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich direkt vor der Tür. Größere Einkäufe können problemlos im nahegelegenen „Einkaufszentrum pep“ erledigt werden.

Trotz der massiven Bebauung ist das nähere Umfeld grün und bietet genügend Freiflächen. Weitere Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet der nahe Ostpark. Dieser ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt gelegen.

Sonstiges Bitte fordern Sie unser ausführliches Verkaufsexposé an!

Objektbeschreibung Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer mehrgeschossigen Wohnanlage und ist mit 62 m² sehr gut aufgeteilt. Sie bietet eine Wohnküche mit Essplatzmöglichkeit, ein geräumiges Wohnzimmer mit anschließender Südloggia, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster, eine Abstellkammer und einen Flur mit Garderobe. Alle Wohnräume und die Wohnküche sind nach Südwesten gerichtet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist gepflegt, sie ist vermietet. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt drei großen Gebäudekomplexen, einer davon wurde bereits im Jahr 2021 saniert. Weitere Sanierungen stehen in der Anlage an, die nicht von einer Instandhaltungsrücklage gedeckt sind. Diese werden entweder durch eine Sonderumlage oder ein KFW-Darlehen finanziert. Ausstattung Die Fakten zur Wohnung in der Übersicht: - 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 62 m² - außergewöhnlicher Schnitt - separate Abstellkammer - helle und sonnige Zimmer - Küche mit Essplatzmöglichkeit - große Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer - Bad mit Fenster - schöne Aussicht - Südwestbalkon - verkehrsfreie Zone - Aufzug - Kellerabteil - die Wohnung ist vermietet Lage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Neuperlach, nur wenige Kilometer von der Münchner Innenstadt entfernt. Sie liegt abseits von großen Verkehrsadern in einem geschlossenen Zentrum, es ist somit absolut ruhig. Der Stadtteil Neuperlach zeichnet sich insbesondere durch seine Nähe zur Innenstadt und eine äußerst günstigen Infrastruktur aus. Die Münchner Innenstadt erreicht man sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten. Die U-Bahnstation „Quiddestraße“ ( U 5) sowie die Buslinie 197 liegen quasi direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Post, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich direkt vor der Tür. Größere Einkäufe können problemlos im nahegelegenen „Einkaufszentrum pep“ erledigt werden. Trotz der massiven Bebauung ist das nähere Umfeld grün und bietet genügend Freiflächen. Weitere Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet der nahe Ostpark. Dieser ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt gelegen. Sonstiges Bitte fordern Sie unser ausführliches Verkaufsexposé an!