Ostsee-Kauf/B. H´hafen / Ostseeblick /Ferienvermietung Möglich / 1,5 Zi.-App. / Loggia / Möbliert

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23777

Kaufpreis

125.000 €

1.5

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.571 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung MÖBLIERTES 1,5 ZIMMER-APP. MIT OSTSEEBLICK UND ELEKTRISCHER AUßENJALOUSIE

NUR WENIGE GEHMINUTEN BIS ZUM STRAND ! (KURTAXENFREI)

RUHIGE LAGE FERIENVERMIETUNG MÖGLICH

DAS MONATLICHE WOHNGELD BETRÄGT 110 EUR EINSCHLIEßLICH WASSER UND RÜCKLAGENANTEIL.

DAS MÖBLIERTE APPARTEMENT BEFINDET SICH IN EINER RUHIGEN UND SEHR GEPFLEGTEN ANLAGE.

1 KELLERRAUM 1 STELLPLATZ

FÜR DIE HAUSGEMEINSCHAFT:

WASCHKÜCHE
TROCKENKELLER
FAHRRADKELLER

EIN ENERGIEAUSWEIS IST NICHT ERFORDERLICH.

Ausstattung Von der großzügigen Loggia mit genießen Sie einen tollen Weitblick auf die Ostsee, der zum Entspannen und Träumen einlädt. Zudem verfügt die Loggia eine elektrische Außenjalousie, welche Ihre Möbel vor jeder Wetterlage schützt.

Dieses gemütliche Appartement wird voll möbliert übergeben, ideal für einen entspannten Urlaub an der Ostsee.

Der Flur bietet einen praktischen Garderobenschrank und eine kleine Kommode. Hier können Sie Ihre Jacken und andere Utensilien bequem verstauen.

Das Wohnzimmer ist mit gepflegten Möbeln eingerichtet. Ein gemütliches Sofa, ein passender Sessel und ein Couchtisch laden zum entspannen ein. Für gemeinsame Mahlzeiten steht eine Essecke mit Platz für vier Personen zur Verfügung. Eine kleine Schrankwand bietet zusätzlichen Stauraum, während ein TV-Tisch mit Flachbildschirm für Unterhaltung sorgt.

Die offene Einbauküche ist kompakt, aber vollständig ausgestattet.

Das separate Schlafzimmer wurde im Jahr 2022 komplett renoviert. Es ist mit zwei Einzelbetten mit neuwertigen Matratzen und einem Kleiderschrank ausgestattet.

Das helle Duschbad, obwohl fensterlos, ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz.

Lage DER STRAND IST IN WENIGEN GEHMINUTEN ERREICHT

HEILIGENHAFEN UND GRÖMITZ SIND JEWEILS IN NUR CA. 15 AUTOMINUTEN ERREICHT.

Süssau ist eine idyllische Gemeinde in Heringsdorf, einer Region in Ostholstein. Die hier angebotene Immobilie bietet eine attraktive Lage mit Nähe zur Ostsee in einer malerischen Umgebung.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ostseeküste, nur wenige Gehminuten von den schönen naturbelassenen Stränden entfernt. Sie können das Rauschen der Wellen hören und die salzige Meeresluft genießen, während Sie die Schönheit der Ostsee erleben.

In der umliegenden Region finden Sie auch verschiedene Gemeinden und Ortschaften, die Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten bieten.

Die umliegende Gemeinden wie Grömitz, Heiligenhafen, Timmendorfer Strand und Scharbeutz sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Diese Region ist beliebt bei Wassersportlern, Seglern und Anglern. Sie können Bootstouren unternehmen, Surfen, Kitesurfen, Angeln oder einfach nur am Strand entspannen.

Die Umgebung von Süssau ist von einer atemberaubenden Natur geprägt. Sie können erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Küste oder durch die umliegenden Wälder und Felder unternehmen. Es gibt auch Naturreservate und Vogelschutzgebiete in der Nähe, in denen Sie die Vielfalt der Tier- und Pflanzenwelt erkunden können.

Zusammenfassend bietet die Immobilie in Süssau in Heringsdorf eine privilegierte Lage mit Nähe zur Ostsee und einem reichen Freizeitangebot. Sie können die Schönheit der Küste und der umliegenden Gemeinden erkunden, Wassersport betreiben, die Natur genießen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten dieser charmanten Region erleben.

Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Auftraggeber/Verkäufer. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen dieses, von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein bitten wir umgehend um eine Benachrichtigung. Bitte beachten Sie, dass eine Weitergabe des Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, gegebenenfalls zu Courtage-/Schadenersatzansprüchen führen kann.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Victoria Heydeck IMMOBILIEN die im Exposé angegebene Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Weitere aktuelle Angebote und Referenzobjekte finden Sie auf unserer Homepage: www.heydeckimmobilien.de

Objektbeschreibung MÖBLIERTES 1,5 ZIMMER-APP. MIT OSTSEEBLICK UND ELEKTRISCHER AUßENJALOUSIE NUR WENIGE GEHMINUTEN BIS ZUM STRAND ! (KURTAXENFREI) RUHIGE LAGE FERIENVERMIETUNG MÖGLICH DAS MONATLICHE WOHNGELD BETRÄGT 110 EUR EINSCHLIEßLICH WASSER UND RÜCKLAGENANTEIL. DAS MÖBLIERTE APPARTEMENT BEFINDET SICH IN EINER RUHIGEN UND SEHR GEPFLEGTEN ANLAGE. 1 KELLERRAUM 1 STELLPLATZ FÜR DIE HAUSGEMEINSCHAFT: - WASCHKÜCHE - TROCKENKELLER - FAHRRADKELLER EIN ENERGIEAUSWEIS IST NICHT ERFORDERLICH. Ausstattung Von der großzügigen Loggia mit genießen Sie einen tollen Weitblick auf die Ostsee, der zum Entspannen und Träumen einlädt. Zudem verfügt die Loggia eine elektrische Außenjalousie, welche Ihre Möbel vor jeder Wetterlage schützt. Dieses gemütliche Appartement wird voll möbliert übergeben, ideal für einen entspannten Urlaub an der Ostsee. Der Flur bietet einen praktischen Garderobenschrank und eine kleine Kommode. Hier können Sie Ihre Jacken und andere Utensilien bequem verstauen. Das Wohnzimmer ist mit gepflegten Möbeln eingerichtet. Ein gemütliches Sofa, ein passender Sessel und ein Couchtisch laden zum entspannen ein. Für gemeinsame Mahlzeiten steht eine Essecke mit Platz für vier Personen zur Verfügung. Eine kleine Schrankwand bietet zusätzlichen Stauraum, während ein TV-Tisch mit Flachbildschirm für Unterhaltung sorgt. Die offene Einbauküche ist kompakt, aber vollständig ausgestattet. Das separate Schlafzimmer wurde im Jahr 2022 komplett renoviert. Es ist mit zwei Einzelbetten mit neuwertigen Matratzen und einem Kleiderschrank ausgestattet. Das helle Duschbad, obwohl fensterlos, ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz. Lage DER STRAND IST IN WENIGEN GEHMINUTEN ERREICHT HEILIGENHAFEN UND GRÖMITZ SIND JEWEILS IN NUR CA. 15 AUTOMINUTEN ERREICHT. Süssau ist eine idyllische Gemeinde in Heringsdorf, einer Region in Ostholstein. Die hier angebotene Immobilie bietet eine attraktive Lage mit Nähe zur Ostsee in einer malerischen Umgebung. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ostseeküste, nur wenige Gehminuten von den schönen naturbelassenen Stränden entfernt. Sie können das Rauschen der Wellen hören und die salzige Meeresluft genießen, während Sie die Schönheit der Ostsee erleben. In der umliegenden Region finden Sie auch verschiedene Gemeinden und Ortschaften, die Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten bieten. Die umliegende Gemeinden wie Grömitz, Heiligenhafen, Timmendorfer Strand und Scharbeutz sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Diese Region ist beliebt bei Wassersportlern, Seglern und Anglern. Sie können Bootstouren unternehmen, Surfen, Kitesurfen, Angeln oder einfach nur am Strand entspannen. Die Umgebung von Süssau ist von einer atemberaubenden Natur geprägt. Sie können erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Küste oder durch die umliegenden Wälder und Felder unternehmen. Es gibt auch Naturreservate und Vogelschutzgebiete in der Nähe, in denen Sie die Vielfalt der Tier- und Pflanzenwelt erkunden können. Zusammenfassend bietet die Immobilie in Süssau in Heringsdorf eine privilegierte Lage mit Nähe zur Ostsee und einem reichen Freizeitangebot. Sie können die Schönheit der Küste und der umliegenden Gemeinden erkunden, Wassersport betreiben, die Natur genießen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten dieser charmanten Region erleben. Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Auftraggeber/Verkäufer. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen dieses, von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein bitten wir umgehend um eine Benachrichtigung. Bitte beachten Sie, dass eine Weitergabe des Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, gegebenenfalls zu Courtage-/Schadenersatzansprüchen führen kann. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Victoria Heydeck IMMOBILIEN die im Exposé angegebene Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Weitere aktuelle Angebote und Referenzobjekte finden Sie auf unserer Homepage: www.heydeckimmobilien.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort oder nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €): 534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €): 475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €): 416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 128 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ostsee-Kauf/B. H´hafen / Ostseeblick /Ferienvermietung Möglich / 1,5 Zi.-App. / Loggia / Möbliert

Beschreibung

Ausstattung