NEUBAU (2022) - Hochwertige Dreizimmerwohnung in idealer Lage mit großem Kellerraum und Einzelgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Rosenheim, Bayern · 83024

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

7.598 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung GUTE LAGE (fußläufig in die Stadt), SELTEN (großer Kellerraum und Einzelgarage), WIE NEU und PROVISIONSFREI!

Die absolut neuwertige 3-Zimmerwohnung mit teilweisem Bergblick befindet sich in einem Siebenparteienhaus im 1. Stock. Sie hat eine Ost-Süd-West-Ausrichtung und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Haus und Wohnung sind barrierefrei (Ausnahme: Zugang Balkon).

Das Bad mit Fenster ist großzügig und sehr hell. In der gemauerten ebenerdigen Dusche gibt es eine kleine Sitzgelegenheit und eine Nische, in der die Duschutensilien ihren Platz finden. Der Eingang zur Dusche ist offen, es könnte aber auch eine Glastüre angebracht werden. Die Toilette ist höhergesetzt als die Norm. Die Armaturen sind aus Edelstahl. Der dimmbare Badspiegel ist eine Maßanfertigung.

Beide Schlafzimmer haben einen idealen Grundriss, so dass Möbel gut gestellt werden können.

Das Wohnzimmer mit ca. 35 qm mit der großen offenen Markenküche ist lichtdurchflutet und großzügig. Die Arbeitsplatte, die Rückwand und auch das Spülbecken der Küche sind aus schwarzem Granit. Ergänzt wird die Küche mit einem Side-by-Side Kühlschrank in schwarz.

Vom Wohnzimmer aus können Sie den großen Eckbalkon mit Ost-Süd-Westseite betreten. Sie haben dort von morgens bis abends Sonne! Der ruhige Eckbalkon ist, wie üblich, in die Wohnfläche zur Hälfte mit eingerechnet.

Neben dem Eingang gibt es eine separate Abstellkammer, in welcher Waschmaschine und Trockner nebeneinander ihren Platz finden.

Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung beheizt. Durch die ideale Ausrichtung, sowie durch die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung fallen auch im Winter kaum Heizkosten an.

Zur Wohnung gehört ein GEMAUERTER KELLERRAUM mit ca. 18 qm und eine EINZELGARAGE mit Wallboxvorbereitung.

Für die Wohnung gilt die fünfjährige Gewährleistungspflicht des Bauträgers, Beginn 12/2021.

Freistellung nach Vereinbarung!

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Ausstattung Italienisches Feinsteinzeug in der gesamten Wohnung und am Balkon, schwere Holztüren, Granitküche inkl. Side-by-Side-Kühlschrank, Edelstahlarmaturen, Fußbodenheizung, Markise, Lüftungsanlage, Wasserentkalkungsanlage, ...

Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Westerndorf St. Peter und ist in zweiter Reihe gebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Kindergarten etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die Innenstadt in ca. 20-25 Minuten. In ca. 5 Minuten ist man mit dem Auto auf der Westtangente und findet damit auf schnellem Weg viele Einkaufsmöglichkeiten oder die Autobahnen A8 Richtung München/Salzburg oder A93 Richtung Innsbruck.

Sonstiges Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

€ 684.000,00 (Wohnung - ca. 7.435,00 EUR/qm) € 15.000,00 (Granitküche) € 39.000,00 (Einzelgarage)

Objektbeschreibung GUTE LAGE (fußläufig in die Stadt), SELTEN (großer Kellerraum und Einzelgarage), WIE NEU und PROVISIONSFREI! Die absolut neuwertige 3-Zimmerwohnung mit teilweisem Bergblick befindet sich in einem Siebenparteienhaus im 1. Stock. Sie hat eine Ost-Süd-West-Ausrichtung und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Haus und Wohnung sind barrierefrei (Ausnahme: Zugang Balkon). Das Bad mit Fenster ist großzügig und sehr hell. In der gemauerten ebenerdigen Dusche gibt es eine kleine Sitzgelegenheit und eine Nische, in der die Duschutensilien ihren Platz finden. Der Eingang zur Dusche ist offen, es könnte aber auch eine Glastüre angebracht werden. Die Toilette ist höhergesetzt als die Norm. Die Armaturen sind aus Edelstahl. Der dimmbare Badspiegel ist eine Maßanfertigung. Beide Schlafzimmer haben einen idealen Grundriss, so dass Möbel gut gestellt werden können. Das Wohnzimmer mit ca. 35 qm mit der großen offenen Markenküche ist lichtdurchflutet und großzügig. Die Arbeitsplatte, die Rückwand und auch das Spülbecken der Küche sind aus schwarzem Granit. Ergänzt wird die Küche mit einem Side-by-Side Kühlschrank in schwarz. Vom Wohnzimmer aus können Sie den großen Eckbalkon mit Ost-Süd-Westseite betreten. Sie haben dort von morgens bis abends Sonne! Der ruhige Eckbalkon ist, wie üblich, in die Wohnfläche zur Hälfte mit eingerechnet. Neben dem Eingang gibt es eine separate Abstellkammer, in welcher Waschmaschine und Trockner nebeneinander ihren Platz finden. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung beheizt. Durch die ideale Ausrichtung, sowie durch die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung fallen auch im Winter kaum Heizkosten an. Zur Wohnung gehört ein GEMAUERTER KELLERRAUM mit ca. 18 qm und eine EINZELGARAGE mit Wallboxvorbereitung. Für die Wohnung gilt die fünfjährige Gewährleistungspflicht des Bauträgers, Beginn 12/2021. Freistellung nach Vereinbarung! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! Ausstattung Italienisches Feinsteinzeug in der gesamten Wohnung und am Balkon, schwere Holztüren, Granitküche inkl. Side-by-Side-Kühlschrank, Edelstahlarmaturen, Fußbodenheizung, Markise, Lüftungsanlage, Wasserentkalkungsanlage, ... Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Westerndorf St. Peter und ist in zweiter Reihe gebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Kindergarten etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die Innenstadt in ca. 20-25 Minuten. In ca. 5 Minuten ist man mit dem Auto auf der Westtangente und findet damit auf schnellem Weg viele Einkaufsmöglichkeiten oder die Autobahnen A8 Richtung München/Salzburg oder A93 Richtung Innsbruck. Sonstiges Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: € 684.000,00 (Wohnung - ca. 7.435,00 EUR/qm) € 15.000,00 (Granitküche) € 39.000,00 (Einzelgarage)