Geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – praktisch, zentral und vielseitig nutzbar.
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78315
Kaufpreis
279.000 €
4
Zimmer
1
Bad
112 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
2.491 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und WG-Interessierte. Mit einer Wohnfläche von 112 m² und einer einfachen, aber funktionalen Ausstattung präsentiert sich diese Immobilie als solide Investition.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, einen großen Eingangsbereich, eine Küche mit zwei Duschen, ein separates WC und ein Badezimmer. Der Bodenbelag aus Fliesen sorgt für eine pflegeleichte und langlebige Oberfläche. Dank der barrierefreien Gestaltung ist die Wohnung für verschiedene Bewohnerbedürfnisse geeignet.
Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Immobilie.
Aktuell ist die Wohnung an die Stadt Radolfzell vermietet, was gesicherte Mieteinnahmen garantiert. Diese Immobilie eignet sich perfekt als Wohngemeinschaft, wodurch sich die Renditepotenziale deutlich erhöhen.
Mit einem Hausgeld von 585€ monatlich bietet diese Erdgeschosswohnung in Radolfzell am Bodensee eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer idyllischen und beliebten Lage.
Lage
Entdecken Sie diese Erdgeschosswohnung in der idyllischen Stadt Radolfzell am Bodensee. Die Lage ist einfach perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben der Stadt.
Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der malerischen Promenade am Bodensee, wo Sie entspannende Spaziergänge entlang des Ufers genießen können. Die frische Seeluft und der atemberaubende Blick auf das Wasser werden Ihren Alltag bereichern.
Gleichzeitig sind Sie nur einen Katzensprung von der lebendigen Innenstadt Radolfzells entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Ob Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Dinner, einem Einkaufsbummel oder einem kulturellen Erlebnis sind – alles ist fußläufig erreichbar.
Die hervorragende Lage dieses Anwesens bietet Ihnen die ideale Balance zwischen Entspannung und Aktivität. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens am See und die Bequemlichkeit der Stadt direkt vor Ihrer Haustür.
Sonstiges
Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Ausstattung
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 31.12.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 112 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 113 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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