Hoheneckstraße Aubing: 2-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse – Neubau, provisionsfrei

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81243

Kaufpreis

574.900 €

Zimmer

Bad

548 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

1.049 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese Wohnung wird über eine wassergeführte Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt, versorgt von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (Effizienzhaus-55-Standard). Der offene Wohn-/Kochbereich und das vollwertige separate Schlafzimmer profitieren von bodentiefen Aluminiumfenstern mit 3-fach-Verglasung und Prallscheiben; die rund 21 m² große Terrasse geht direkt in den privaten Gartenanteil über – ein zweites Wohnzimmer im Freien. Massivbauweise und erhöhter Schallschutz sorgen für Wohnruhe, der Aufzug im Haus macht alle Etagen barrierefrei erreichbar. WHG 2 ist optional mit WHG 1 zu einer größeren Wohnung kombinierbar.

Lage Aubing, München-West · S-Bahn zum Marienplatz ca. 20 Min · Nähe Freiham, Pasing Arcaden, Nymphenburg.

Objektbeschreibung Die großzügigste Gartenwohnung im Erdgeschoss: WHG 2 bietet auf ca. 65 m² einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 27,4 m²), ein vollwertiges separates Schlafzimmer (ca. 12,1 m²) und ein modernes Bad. Das Highlight ist die rund 20 m² große Terrasse mit direktem Übergang in den privaten Gartenanteil – Outdoor-Wohnzimmer und Rückzugsort zugleich. Perfekt für Paare und alle, die Wert auf Freiraum legen. Ausstattung Diese Wohnung wird über eine wassergeführte Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt, versorgt von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (Effizienzhaus-55-Standard). Der offene Wohn-/Kochbereich und das vollwertige separate Schlafzimmer profitieren von bodentiefen Aluminiumfenstern mit 3-fach-Verglasung und Prallscheiben; die rund 21 m² große Terrasse geht direkt in den privaten Gartenanteil über – ein zweites Wohnzimmer im Freien. Massivbauweise und erhöhter Schallschutz sorgen für Wohnruhe, der Aufzug im Haus macht alle Etagen barrierefrei erreichbar. WHG 2 ist optional mit WHG 1 zu einer größeren Wohnung kombinierbar. Lage Aubing, München-West · S-Bahn zum Marienplatz ca. 20 Min · Nähe Freiham, Pasing Arcaden, Nymphenburg.