Ruhige 3-Zimmer Eigentumswohnung am Waldrand mit Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38444

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.015 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss am Waldrand mit eigenen KfZ Stellplatz.

Die rund 67 m² große Wohnung besticht durch gut geschnittene Räume. Das Wohnzimmer bietet über ein bodentiefes Fensterelement Zugang zum sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen einlädt und in der hellen Jahreszeit bis abends mit Sonne verwöhnt. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich mit modernen Fliesen. Eine Einbauküche inklusive E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer sind über den großen zentralen Flurraum zu erreichen. Eine Abstellkammer bietet genug Platz für all die Dinge die Ihnen lieb sind. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Zusätzlich gibt es im Haus einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, die Erbpacht wird ab Kauf auf ca. 265 Euro angepasst. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2062

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser gemütlich Wohngelegenheit.

Ausstattung moderne Kunststofffenster, 2007 neue Gebäudedämmung, Fernwärme

Lage Hervorragende Infrastruktur. Das Zentrum von Wolfsburg oder das Volkswagen Werk erreicht man mit dem Bus in rund 15 Minuten oder mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Gleichermaßen vorteilhaft ist die direkte Anbindung von Detmerode an die A39 in Richtung Braunschweig – die zweitgrößte Stadt Niedersachsens. Durch zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, zahlreiche Spielplätze, Seniorenwohnanlagen, sowie im benachbarten Stadtteil ein Jugendtreff, eine Förderschule, eine Gesamtschule und ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium sind in und um Detmerode alle öffentlichen Einrichtungen vertreten. Der tägliche Bedarf der Bewohner wird durch das Einkaufszentrum am Detmeroder Markt vollständig gedeckt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Jeden Samstag findet in Detmerode der Wochenmarkt auf dem Marktplatz statt. Detmerode ist, wie die meisten Stadtteile Wolfsburgs, von Waldgebieten umgeben, wobei sich das Naherholungsgebiet um den Detmeroder Teich, besonderer Beliebtheit erfreut. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen Quartier entwickelt, das von Jung bis Alt gleichermaßen geschätzt wird.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, die Erbpacht wird ab Kauf auf ca. 265 Euro angepasst. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2062
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderbarere Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss am Waldrand mit eigenen KfZ Stellplatz. Die rund 67 m² große Wohnung besticht durch gut geschnittene Räume. Das Wohnzimmer bietet über ein bodentiefes Fensterelement Zugang zum sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen einlädt und in der hellen Jahreszeit bis abends mit Sonne verwöhnt. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich mit modernen Fliesen. Eine Einbauküche inklusive E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer sind über den großen zentralen Flurraum zu erreichen. Eine Abstellkammer bietet genug Platz für all die Dinge die Ihnen lieb sind. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Zusätzlich gibt es im Haus einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, die Erbpacht wird ab Kauf auf ca. 265 Euro angepasst. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2062 Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser gemütlich Wohngelegenheit. Ausstattung moderne Kunststofffenster, 2007 neue Gebäudedämmung, Fernwärme Lage Hervorragende Infrastruktur. Das Zentrum von Wolfsburg oder das Volkswagen Werk erreicht man mit dem Bus in rund 15 Minuten oder mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Gleichermaßen vorteilhaft ist die direkte Anbindung von Detmerode an die A39 in Richtung Braunschweig – die zweitgrößte Stadt Niedersachsens. Durch zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, zahlreiche Spielplätze, Seniorenwohnanlagen, sowie im benachbarten Stadtteil ein Jugendtreff, eine Förderschule, eine Gesamtschule und ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium sind in und um Detmerode alle öffentlichen Einrichtungen vertreten. Der tägliche Bedarf der Bewohner wird durch das Einkaufszentrum am Detmeroder Markt vollständig gedeckt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Jeden Samstag findet in Detmerode der Wochenmarkt auf dem Marktplatz statt. Detmerode ist, wie die meisten Stadtteile Wolfsburgs, von Waldgebieten umgeben, wobei sich das Naherholungsgebiet um den Detmeroder Teich, besonderer Beliebtheit erfreut. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen Quartier entwickelt, das von Jung bis Alt gleichermaßen geschätzt wird. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. - Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, die Erbpacht wird ab Kauf auf ca. 265 Euro angepasst. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2062 - Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderbarere Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!