Neubau! Großzügige Maisonette-Wohnung mit Terrasse

Maisonette zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76228

Kaufpreis

620.000 €

3.5

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.844 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

moderne und einfallsreiche Grundrisse  - teilweise begrünte Fassade  - 3-fach verglaste Fenster  - Parkettboden (Eiche Langdiele, lackiert) 
Bäder mit bodenebener Dusche, teilweise Badewanne
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung 
Video-Klingel-Sprechanlage
Aufzug 
TG-Stellplatz

Eine ausführliche und individuelle Baubeschreibung stelle ich Ihnen gerne bei Interesse zur Verfügung.

Lage Diese Wohnanlage entsteht im Zentrum von Wolfartweier.  Der Ort liegt zwischen den Stadtteilen Durlach, Rüppurr und Ettlingen und bietet direkt vor Ort einen Bäcker und einen Hofladen. Weitere Möglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortschaften.  Es gibt einen Kindergarten und viele Freizeitangebote. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Über die Südtangente, welche beim Zündhütle beginnt, ist Wolfartsweier direkt an die Bundesautobahn 5 angeschlossen. Die Anschlussstelle Karlsruhe-Mitte kann nach wenigen Minuten von Wolfartsweier aus erreicht werden.

Sonstiges Fertigstellung 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung.

Der Innenausbau hat bereits begonnen, Installation von Heizung und Sanitär kommt gut voran, Elektroinstallation ist fast abgeschlossen.

Als Käufer können Sie gerne Ihre Fliesen selbst auswählen und auch bei der Sanitärausstattung können Ihre Wünsche noch berücksichtigt werden.

Objektbeschreibung Hier entsteht ein außergewöhnlicher Neubau im Zentrum von Wolfartsweier.  Die Architektur überzeugt durch innovative Ideen und neuartigen Details. Die oft oberflächlich gestaltete monotone Neubauarchitektur findet hier ein erfrischendes Beispiel für das Spiel mit Licht und Schatten. Blickbeziehungen, offenen Strukturen und Rückzugsebenen. Bei diesem Projekt wird auf möglichst viel Grünfläche und Bepflanzung wert gelegt.  Jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Weitere Highlights des Neubaus sind die Echtholzböden in Eiche, die ökologischen Ziegelsteine mit denen das Gebäude hauptsächlich errichtet wird. Auch in Punkto Gebäudetechnik ist die Wohnanlage zukunftsfähig: Wärmepumpen der neuesten Generation versorgen die Wohneinheiten mit Energie. Ausstattung - moderne und einfallsreiche Grundrisse  - teilweise begrünte Fassade  - 3-fach verglaste Fenster  - Parkettboden (Eiche Langdiele, lackiert)  - Bäder mit bodenebener Dusche, teilweise Badewanne - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung  - Video-Klingel-Sprechanlage - Aufzug  - TG-Stellplatz Eine ausführliche und individuelle Baubeschreibung stelle ich Ihnen gerne bei Interesse zur Verfügung. Lage Diese Wohnanlage entsteht im Zentrum von Wolfartweier.  Der Ort liegt zwischen den Stadtteilen Durlach, Rüppurr und Ettlingen und bietet direkt vor Ort einen Bäcker und einen Hofladen. Weitere Möglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortschaften.  Es gibt einen Kindergarten und viele Freizeitangebote. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Über die Südtangente, welche beim Zündhütle beginnt, ist Wolfartsweier direkt an die Bundesautobahn 5 angeschlossen. Die Anschlussstelle Karlsruhe-Mitte kann nach wenigen Minuten von Wolfartsweier aus erreicht werden. Sonstiges Fertigstellung 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung. Der Innenausbau hat bereits begonnen, Installation von Heizung und Sanitär kommt gut voran, Elektroinstallation ist fast abgeschlossen. Als Käufer können Sie gerne Ihre Fliesen selbst auswählen und auch bei der Sanitärausstattung können Ihre Wünsche noch berücksichtigt werden.