LETZTE CHANCE! ZFH mit Entwicklungspotenzial und großem Grundstück in Nahne!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49082

Kaufpreis

405.000 €

Zimmer

Bäder

194 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.088 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Auf der Suche nach einem sanierungsbedürftigen Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und beeindruckendem Ausbaupotenzial in Nahne – Osnabrück?

Herzlich willkommen – hier wartet Ihre Chance!

Dieses charmante Zweifamilienhaus sehnt sich danach, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Es bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen oder eine nachhaltige Kapitalanlage mit Zukunft zu schaffen.

Ob Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.341 m² erstrecken sich rund 194 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei nahezu identisch geschnittene Wohnungen (ca. 99 m² im Erdgeschoss und ca. 95 m² im Obergeschoss). Die durchdachten Grundrisse bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Ein besonderes Highlight:

Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, weiteren wertvollen Wohnraum zu schaffen – ideal zur Erweiterung oder Wertsteigerung.

Beide Wohneinheiten werden freigestellt übergeben, sodass Sie unmittelbar mit der Umsetzung Ihrer Pläne beginnen können. Die Erdgeschosswohnung wurde bereits entkernt – ein wichtiger Schritt ist also schon getan.

Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seinen optimalen Zuschnitt. Perspektivisch erscheint sogar eine zusätzliche Bebauung denkbar – selbstverständlich vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung. Hier schlummert echtes Entwicklungspotenzial.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie ein Carport – ideal für mehrere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Nahne und gestalten Sie ein Zuhause oder Investment ganz nach Ihren Vorstellungen.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung +++ Baujahr 1970 +++ ca. 195 m² Wohnfläche +++ 1341 m² Eigentumsgrundstück +++ zwei Wohneinheiten +++ freigestellt +++ Ausbaupotenzial des Dachbodens +++ Renovierungsbedürftig +++ Gute Lage in Nahne - Osnabrück +++ u.v.m.

Lage Osnabrück - Nahne

Objektbeschreibung Auf der Suche nach einem sanierungsbedürftigen Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und beeindruckendem Ausbaupotenzial in Nahne – Osnabrück? Herzlich willkommen – hier wartet Ihre Chance! Dieses charmante Zweifamilienhaus sehnt sich danach, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Es bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen oder eine nachhaltige Kapitalanlage mit Zukunft zu schaffen. Ob Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.341 m² erstrecken sich rund 194 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei nahezu identisch geschnittene Wohnungen (ca. 99 m² im Erdgeschoss und ca. 95 m² im Obergeschoss). Die durchdachten Grundrisse bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight: Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, weiteren wertvollen Wohnraum zu schaffen – ideal zur Erweiterung oder Wertsteigerung. Beide Wohneinheiten werden freigestellt übergeben, sodass Sie unmittelbar mit der Umsetzung Ihrer Pläne beginnen können. Die Erdgeschosswohnung wurde bereits entkernt – ein wichtiger Schritt ist also schon getan. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seinen optimalen Zuschnitt. Perspektivisch erscheint sogar eine zusätzliche Bebauung denkbar – selbstverständlich vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung. Hier schlummert echtes Entwicklungspotenzial. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie ein Carport – ideal für mehrere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Nahne und gestalten Sie ein Zuhause oder Investment ganz nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung +++ Baujahr 1970 +++ ca. 195 m² Wohnfläche +++ 1341 m² Eigentumsgrundstück +++ zwei Wohneinheiten +++ freigestellt +++ Ausbaupotenzial des Dachbodens +++ Renovierungsbedürftig +++ Gute Lage in Nahne - Osnabrück +++ u.v.m. Lage Osnabrück - Nahne