Provisionsfrei! Vermietetes Reihenhaus in Bremen-Walle

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28219

Kaufpreis

238.000 €

Zimmer

Bäder

112 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.125 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie ist derzeit für eine monatliche Nettokaltmiete von 717,44 EURvermietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 55734-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Teilw. Kunststofffenster aus dem Jahr 2026, 2025
2 Badezimmer
1 Balkon
Garten
Abstellraum

Lage Das Haus befindet sich in einem Seitenweg ohne Autoverkehr in Walle, einem aufstrebenden und citynahen Stadtteil von Bremen. Im näheren Umfeld finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen. Sie genießen eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto über die A27 oder alternativ mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Badesee in der Waller Feldmark erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein im Jahr 1991 errichtetes Reihenhaus in Bremen-Walle. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum und bietet eine vielseitige Raumaufteilung über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter und ist daher nicht Bestandteil des Verkaufs. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das erste Obergeschoss weist eine vergleichbare Raumaufteilung auf. Auch hier stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon zugänglich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum. Die Immobilie ist derzeit für eine monatliche Nettokaltmiete von 717,44 EURvermietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 55734-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung - Teilw. Kunststofffenster aus dem Jahr 2026, 2025 - 2 Badezimmer - 1 Balkon - Garten - Abstellraum Lage Das Haus befindet sich in einem Seitenweg ohne Autoverkehr in Walle, einem aufstrebenden und citynahen Stadtteil von Bremen. Im näheren Umfeld finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen. Sie genießen eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto über die A27 oder alternativ mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Badesee in der Waller Feldmark erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas, Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.800 €): 1.017 € / Monat
20% Eigenkapital (47.600 €): 904 € / Monat
30% Eigenkapital (71.400 €): 791 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 13 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei! Vermietetes Reihenhaus in Bremen-Walle

Beschreibung

Ausstattung