Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zu verkaufen

Wohnung zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08056

Kaufpreis

46.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

821 €

pro m²

Beschreibung

Momentan wird die Wohnung für 290€ kalt mntl. vermietet.

Ausstattung Raumaufteilung Flur Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad Abstellraum Kellerraum

Lage 1118 erstmals urkundlich erwähnt, ist Zwickau weit mehr als nur „eine“ sächsische Stadt! Hier predigten Thomas Müntzer sowie Martin Luther. Robert Schumann, Max Pechstein und Gert Fröbe sind Söhne der Stadt. Der Silber- und der Steinkohlebergbau hinterließen ihre Spuren. Bekannt ist Zwickau vor allem als Automobilstadt.

Autobahnanbindung:

A4 E40: Bad Hersfeld – Eisenach – Gotha – Erfurt – Weimar – Jena – Gera – Zwickau – Chemnitz – Dresden – Bautzen – Görlitz

Aus Richtung Norden kommend, verlässt man an der Anschlussstelle 62 (Meerane/Zwickau-Nord) die A 4. Aus dieser Richtung ist die Stadt über die B 93 zu erreichen. Nach dem Verlassen folgt unmittelbar die B-93-Anschlussstelle zum Volkswagenwerk Zwickau. Die zwischen den Anschlussstellen 62 der A 4 (Meerane) und 11 der A 72 (Zwickau-Ost) durch die Stadt Zwickau verlaufende B-93-Querverbindung ist eine Schnellstraße.

A72 E441: Hof – Plauen – Zwickau – Chemnitz

Vom Süden her gelangt man über die Anschlussstellen 10 (Zwickau-West) und 11 (Zwickau-Ost) ins Stadtzentrum, welches über die ausgebauten Neubaustrecken der B 173 und B 93 in wenigen Minuten erreichbar ist.

Bundesstraßen

Durch Zwickau verlaufen folgende drei Bundesstraßen:

B93: Borna – Altenburg – Crimmitschau – Plauen – Zwickau – Chemnitz – Wilkau-Haßlau – Schneeberg B173: Lichtenfels – Kronach – Hof – Plauen – Reichenbach – Zwickau – Chemnitz – Freiberg – Dresden B175: Lederhose – Weida – Werdau – Zwickau – Glauchau – Döbeln – Nossen

Schienenverkehr Auf einem Dreischienengleis der Straßenbahn Zwickau fahren dieselbetriebene Tram-Trains der Vogtlandbahn bis in die Zwickauer Innenstadt.

Durch Zwickau führt die Bahnstrecke Dresden–Werdau. Diese ist Bestandteil der Sachsen-Franken-Magistrale von Dresden nach Nürnberg. Unweit verläuft die Bahnstrecke Leipzig–Hof, in welche die Bahnstrecke Dresden–Werdau mündet. Die Verbindung zum Westerzgebirge ist die Bahnstrecke, welche vom Zwickauer Hauptbahnhof über Wilkau-Haßlau und Aue nach Schwarzenberg/Erzgeb. führt. Am Hauptbahnhof beginnt auch die Strecke nach Falkenstein in das nahe Vogtland. Seit Eröffnung des Citytunnels Leipzig am 15. Dezember 2013 gehört Zwickau zum Netz der S-Bahn Mitteldeutschland: Die Linie S5X fährt im 60-Minuten-Takt von Zwickau Hbf über Altenburg und Leipzig Hbf (Tiefbahnsteig) zum Hauptbahnhof Halle (Saale). Zusätzlich wird Zwickau zweistündlich von der Linie S5 Zwickau Hbf–Altenburg–Halle Hbf angefahren.

Sonstiges Gerne kann jederzeit ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Die helle 2-Zimmer Wohnung im Viertel Bahnhofsvorstadt verfügt über eine gräumige Küche. (Die Einbauküche kann separat erworben werden) Ebenso ist die Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer ausgestattet. Das Badezimmer ist modern in weiß gehalten. Eine Badewanne lädt zum entspannen ein. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Momentan wird die Wohnung für 290€ kalt mntl. vermietet. Ausstattung Raumaufteilung Flur Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad Abstellraum Kellerraum Lage 1118 erstmals urkundlich erwähnt, ist Zwickau weit mehr als nur „eine“ sächsische Stadt! Hier predigten Thomas Müntzer sowie Martin Luther. Robert Schumann, Max Pechstein und Gert Fröbe sind Söhne der Stadt. Der Silber- und der Steinkohlebergbau hinterließen ihre Spuren. Bekannt ist Zwickau vor allem als Automobilstadt. Autobahnanbindung: A4 E40: Bad Hersfeld – Eisenach – Gotha – Erfurt – Weimar – Jena – Gera – Zwickau – Chemnitz – Dresden – Bautzen – Görlitz Aus Richtung Norden kommend, verlässt man an der Anschlussstelle 62 (Meerane/Zwickau-Nord) die A 4. Aus dieser Richtung ist die Stadt über die B 93 zu erreichen. Nach dem Verlassen folgt unmittelbar die B-93-Anschlussstelle zum Volkswagenwerk Zwickau. Die zwischen den Anschlussstellen 62 der A 4 (Meerane) und 11 der A 72 (Zwickau-Ost) durch die Stadt Zwickau verlaufende B-93-Querverbindung ist eine Schnellstraße. A72 E441: Hof – Plauen – Zwickau – Chemnitz Vom Süden her gelangt man über die Anschlussstellen 10 (Zwickau-West) und 11 (Zwickau-Ost) ins Stadtzentrum, welches über die ausgebauten Neubaustrecken der B 173 und B 93 in wenigen Minuten erreichbar ist. Bundesstraßen Durch Zwickau verlaufen folgende drei Bundesstraßen: B93: Borna – Altenburg – Crimmitschau – Plauen – Zwickau – Chemnitz – Wilkau-Haßlau – Schneeberg B173: Lichtenfels – Kronach – Hof – Plauen – Reichenbach – Zwickau – Chemnitz – Freiberg – Dresden B175: Lederhose – Weida – Werdau – Zwickau – Glauchau – Döbeln – Nossen Schienenverkehr Auf einem Dreischienengleis der Straßenbahn Zwickau fahren dieselbetriebene Tram-Trains der Vogtlandbahn bis in die Zwickauer Innenstadt. Durch Zwickau führt die Bahnstrecke Dresden–Werdau. Diese ist Bestandteil der Sachsen-Franken-Magistrale von Dresden nach Nürnberg. Unweit verläuft die Bahnstrecke Leipzig–Hof, in welche die Bahnstrecke Dresden–Werdau mündet. Die Verbindung zum Westerzgebirge ist die Bahnstrecke, welche vom Zwickauer Hauptbahnhof über Wilkau-Haßlau und Aue nach Schwarzenberg/Erzgeb. führt. Am Hauptbahnhof beginnt auch die Strecke nach Falkenstein in das nahe Vogtland. Seit Eröffnung des Citytunnels Leipzig am 15. Dezember 2013 gehört Zwickau zum Netz der S-Bahn Mitteldeutschland: Die Linie S5X fährt im 60-Minuten-Takt von Zwickau Hbf über Altenburg und Leipzig Hbf (Tiefbahnsteig) zum Hauptbahnhof Halle (Saale). Zusätzlich wird Zwickau zweistündlich von der Linie S5 Zwickau Hbf–Altenburg–Halle Hbf angefahren. Sonstiges Gerne kann jederzeit ein Besichtigungstermin vereinbart werden. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 46.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1933
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.600 €): 197 € / Monat
20% Eigenkapital (9.200 €): 175 € / Monat
30% Eigenkapital (13.800 €): 153 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,9 % EK-Rendite p.a. · 173 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung