~Attraktive Kapitalanlage im Denkmalobjekt – Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Carport in Chemnitz~

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09131

Kaufpreis

85.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1.393 €

pro m²

Beschreibung

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Lage Chemnitz-Ebersdorf überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnlage und verbindet den Charme eines gewachsenen Stadtteils mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraße B169 gelangen Sie schnell in die Chemnitzer Innenstadt und das Umland. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 2-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Ebersdorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ehemaligen Wohnhauses der König-Friedrich-August-Kaserne, einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1912, das im Jahr 2010 umfassend saniert wurde. Das Objekt wird von einer regional ansässigen, erfahrenen Hausverwaltung betreut und überzeugt durch eine nachhaltige und professionelle Objektbewirtschaftung. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer & optimale Raumaufteilung / helle & freundliche Wohnräume: angenehmer Lichteinfall in allen Bereichen / gehobene Ausstattung: hochwertiger Gesamteindruck / Erdgeschosslage: komfortables Wohnen / großzügiger Flurbereich: mit ausreichend Platz für eine Garderobe / geräumiges Wohnzimmer: mit Platz für einen Essbereich / schöner Balkon: über das Wohnzimmer erreichbar / optimal geschnittene Küche: funktional & gut nutzbar / gemütliches Schlafzimmer: mit angenehmer Raumgröße / hochwertiges Tageslichtbad: mit Badewanne, Dusche & WM-Anschluss / abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum vorhanden / gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Trockenraum / Carport-Stellplatz 60: bequemes Parken direkt am Objekt / Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 gemeinsam mit dem Carport-Stellplatz neu vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 5.040,00€ im Jahr. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Der Carport-Stellplatz ist nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis enthalten. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Lage Chemnitz-Ebersdorf überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnlage und verbindet den Charme eines gewachsenen Stadtteils mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraße B169 gelangen Sie schnell in die Chemnitzer Innenstadt und das Umland. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und ein familienfreundliches Wohnumfeld.