Helle 3-Zimmer-Wohnung Südbalkon im 1. Obergeschoss mit offener Garage, Waschkeller und Kellerraum

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31303

Kaufpreis

89.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

1.413 €

pro m²

Beschreibung

Hinweis: Im Grundbuch sind zugunsten einer dritten Person Wohn- bzw. Nutzungsrechte eingetragen. Aus diesen Rechten entstehen für den Eigentümer keine Mieteinnahmen. Nähere Informationen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick in den gemeinschaftlichen Garten bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Ein sehr starkes Merkmal hat diese Wohnung ebenfalls, fragen Sie mich gerne direkt und rufen Sie mich an

Zur Wohnung gehören außerdem ein offene Garage sowie ein eigener Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.

Ausstattung Wohnungsausstattung

3 Zimmer
Küche unnd Abstellraum
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
sämtliche Räume sind mit einem Fenster ausgestattet
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Lage im 1. Obergeschoss
Praktischer und funktionaler Grundriss
Balkon in Süd-Ausrichtung mit Zugang vom Wohnzimmer
Blick in den Garten des Mehrfamilienhauses
235 Euro Hausgeld davon sind 85 Euro Rücklagen

Zur Wohnung gehörende Ausstattung

Offener Garagenstellplatz
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschkeller und Trockenraum mit separierten Verbräuchen

Gebäude / Allgemeines

Gepflegtes Mehrfamilienhaus
lediglich 9 Wohneinheiten
Überschaubare Hausgemeinschaft Weiter Facts
Beliebte 3-Zimmer-Aufteilung 1 OG
Helle Wohnräume durch Balkon in Süd-Ausrichtung
Blick ins Grüne
Eigener Stellplatz direkt am Haus
Zusätzlicher Stauraum durch Kellerraum
Praktische Gemeinschaftsräume für Waschen und Trocknen
Geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgröße und guter Trennung von Verbräuchen

Lage Die angebotene Immobilie verbindet städtischen Komfort ideal mit einer erholsamen Wohnatmosphäre. Trotz der hervorragenden, schnellen Erreichbarkeit des Burgdorfer Stadtkerns genießen Bewohner hier ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld.

-Ruhige Wohnlage: Kaum befahrene Straße ohne störenden Durchgangsverkehr. -Schnelle Kernstadtanbindung: Das Zentrum von Burgdorf ist in wenigen Minuten erreicht. Rewe in der Kernstadt circa 3 Minuten entfernt fußläufig. -Bildung vor Ort: Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. -Beste Nahversorgung: Supermärkte (Rewe, NP, EDEKA) und Discounter liegen im nahen Umkreis. -Perfekt für Pendler: In nur 20 Minuten per S-Bahn (S7) oder über die B188/A37 mit dem Auto direkt nach Hannover.

Sonstiges Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt:

Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben, sodass diese richtig verifiziert werden. Bitte schauen Sie sich zusätzlich das große Expose an und geben Sie unten im Feld an, ob Sie Interesse haben.

Hinweis: Im Interesse der Beteiligten werden Interessenten vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins auf ihre Liquidität geprüft. Sollten Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, bitten wir Sie, uns diese direkt per E-Mail einzureichen. Wir prüfen parallel die Machbarkeit des Vorhabens und begleiten Ihre Finanzierung auf Wunsch.

Realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden und nutzen Sie unsere attraktiven Zinskonditionen. Fragen Sie uns; wir unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen den kompletten Service; von der sachgerechten Bewertung bis zur Begleitung zum Notartermin. Diskret, seriös, und kompetent.

Deutsche Bank Immobilien GmbH Selbständiger Immobilienberater

Kontakt über: Herr Duran Deutsche Bank Immobilien

Mobil: 015222888808 E-Mail: inan.duran@db.com

Google Bewertungslink: https://maps.app.goo.gl/ou3nBGBMaJXtxAKz5?g_st=com.google.maps.preview.copy

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Inan Duran Selbstständiger Immobilienberater Hornweg 4a 30938 Burgwedel E-Mail: inan.duran@db.com Telefon: 0152 22888808

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Objektbeschreibung Name, Anschrift und Rufnummer sollten vorab mit Ihrer Anfrage bei uns vorliegen, sodass wir Ihre Daten verifizieren und Sie für eine Besichtigung qualifizieren können. Im Interesse der Beteiligten werden Interessenten vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins auf ihre Liquidität geprüft. Sollten Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, bitten wir Sie, uns diese direkt per E-Mail einzureichen. Wir prüfen parallel die Machbarkeit des Vorhabens und begleiten Ihre Finanzierung auf Wunsch. Hinweis: Im Grundbuch sind zugunsten einer dritten Person Wohn- bzw. Nutzungsrechte eingetragen. Aus diesen Rechten entstehen für den Eigentümer keine Mieteinnahmen. Nähere Informationen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick in den gemeinschaftlichen Garten bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Ein sehr starkes Merkmal hat diese Wohnung ebenfalls, fragen Sie mich gerne direkt und rufen Sie mich an Zur Wohnung gehören außerdem ein offene Garage sowie ein eigener Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Ausstattung Wohnungsausstattung * 3 Zimmer * Küche unnd Abstellraum * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC * sämtliche Räume sind mit einem Fenster ausgestattet * Abstellraum innerhalb der Wohnung * Lage im 1. Obergeschoss * Praktischer und funktionaler Grundriss * Balkon in Süd-Ausrichtung mit Zugang vom Wohnzimmer * Blick in den Garten des Mehrfamilienhauses * 235 Euro Hausgeld davon sind 85 Euro Rücklagen Zur Wohnung gehörende Ausstattung * Offener Garagenstellplatz * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Waschkeller und Trockenraum mit separierten Verbräuchen Gebäude / Allgemeines * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * lediglich 9 Wohneinheiten * Überschaubare Hausgemeinschaft Weiter Facts * Beliebte 3-Zimmer-Aufteilung 1 OG * Helle Wohnräume durch Balkon in Süd-Ausrichtung * Blick ins Grüne * Eigener Stellplatz direkt am Haus * Zusätzlicher Stauraum durch Kellerraum * Praktische Gemeinschaftsräume für Waschen und Trocknen * Geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage * Gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgröße und guter Trennung von Verbräuchen Lage Die angebotene Immobilie verbindet städtischen Komfort ideal mit einer erholsamen Wohnatmosphäre. Trotz der hervorragenden, schnellen Erreichbarkeit des Burgdorfer Stadtkerns genießen Bewohner hier ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld. -Ruhige Wohnlage: Kaum befahrene Straße ohne störenden Durchgangsverkehr. -Schnelle Kernstadtanbindung: Das Zentrum von Burgdorf ist in wenigen Minuten erreicht. Rewe in der Kernstadt circa 3 Minuten entfernt fußläufig. -Bildung vor Ort: Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. -Beste Nahversorgung: Supermärkte (Rewe, NP, EDEKA) und Discounter liegen im nahen Umkreis. -Perfekt für Pendler: In nur 20 Minuten per S-Bahn (S7) oder über die B188/A37 mit dem Auto direkt nach Hannover. Sonstiges Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt: Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben, sodass diese richtig verifiziert werden. Bitte schauen Sie sich zusätzlich das große Expose an und geben Sie unten im Feld an, ob Sie Interesse haben. Hinweis: Im Interesse der Beteiligten werden Interessenten vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins auf ihre Liquidität geprüft. Sollten Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, bitten wir Sie, uns diese direkt per E-Mail einzureichen. Wir prüfen parallel die Machbarkeit des Vorhabens und begleiten Ihre Finanzierung auf Wunsch. Realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden und nutzen Sie unsere attraktiven Zinskonditionen. Fragen Sie uns; wir unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen den kompletten Service; von der sachgerechten Bewertung bis zur Begleitung zum Notartermin. Diskret, seriös, und kompetent. Deutsche Bank Immobilien GmbH Selbständiger Immobilienberater Kontakt über: Herr Duran Deutsche Bank Immobilien Mobil: 015222888808 E-Mail: inan.duran@db.com Google Bewertungslink: https://maps.app.goo.gl/ou3nBGBMaJXtxAKz5?g_st=com.google.maps.preview.copy Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Inan Duran Selbstständiger Immobilienberater Hornweg 4a 30938 Burgwedel E-Mail: inan.duran@db.com Telefon: 0152 22888808 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Schiffgraben 49, 30175 Hannover