Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit einzigartigem Turmgeschoss im Herzen von Dallgow-Döberitz

Maisonette zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14624

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

147 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.714 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 147 m² Wohnfläche erstreckt sich die Einheit über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1997. Das absolute Highlight ist das spektakuläre Turmgeschoss – eine beeindruckende, kuppelartige Ebene, die der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Ob als großzügiger Wohnbereich, Atelier, Bibliothek, Homeoffice, Yoga- oder Rückzugsraum: Dieser außergewöhnliche Raum schafft ein Wohngefühl, das man nur selten findet.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einladender Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse – ein idealer Ort für das Frühstück in der Morgensonne, entspannte Sommerabende oder eine kleine Auszeit im Freien.

Die offene Einbauküche mit praktischem Tresen bildet den kommunikativen Mittelpunkt der unteren Wohnebene und geht harmonisch in die angrenzenden Wohnbereiche über. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und schaffen ein freundliches, offenes Wohnambiente.

Die derzeitige Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders attraktiv ist die Flexibilität des Grundrisses, der sich an unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnkonzepte anpassen lässt. Die aktuell vorhandenen zwei Duschbäder können beispielsweise zu einem großzügigen Familienbad umgestaltet werden.

Die Maisonette eignet sich ideal für Paare mit gehobenen Ansprüchen, Familien mit Platzbedarf, Kreative, Freiberufler oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.

Durch die außergewöhnliche Architektur entsteht ein Wohnraum mit Loft-Charakter, der sich deutlich von herkömmlichen Eigentumswohnungen abhebt.

Zwei Duplex-Garagenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das attraktive Gesamtangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Das einzigartige Turmgeschoss, die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume, die Terrasse, die flexible Gestaltungsmöglichkeit sowie die hervorragende Lage zwischen Natur und Metropole machen diese Immobilie zu einem echten Unikat. Ein Zuhause mit Charakter, Individualität und außergewöhnlichem Wohngefühl.

Ausstattung

Baujahr 1997
ca. 147 m² Wohnfläche
2 separate Zimmer + 1 große Turmkuppel
Einbauküche; offen
2 Duschbäder (Zusammenlegung möglich)
Fußbodenheizung
Gegensprechanlage
Terrasse
Keller mit Fenster/Tageslicht
2 Duplex-Garagenstellplätze

Lage Leben in Dallgow-Döberitz – naturnah wohnen, Berlin schnell erreichen

Dallgow-Döberitz zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im westlichen Berliner Umland. Die Gemeinde verbindet eine hohe Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt und erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit bei Pendlern, Familien und Menschen, die großzügiger und ruhiger wohnen möchten.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bahnanschlüsse gelangen Pendler schnell und bequem in die Berliner Innenstadt. Dadurch lassen sich die beruflichen Möglichkeiten der Hauptstadt optimal mit dem entspannten Wohnen im Grünen verbinden. Auch mit dem Auto bestehen sehr gute Verbindungen nach Berlin, Spandau, Potsdam und in das gesamte Havelland.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Weitläufige Grünflächen, Felder, Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Natur des Havellands schaffen einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Hier genießen Sie Ruhe, Platz und Lebensqualität, ohne auf die Vorteile der Metropolregion Berlin verzichten zu müssen.

Sonstiges Alle Flächen sind ca.-Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Sie veranschaulichen lediglich die Raumaufteilung. Die KI-generierten Beispielbilder dienen rein zur Visualisierung.

Provisionsfrei für Käufer.

Weitere Informationen zur Wohnung und zum Haus gerne auf Anfrage.

Objektbeschreibung Wer das Besondere sucht, findet hier eine Immobilie, die weit mehr ist als eine klassische Wohnung. Diese außergewöhnliche Maisonette-Einheit verbindet großzügiges Wohnen, architektonische Individualität und eine hervorragende Lage vor den Toren Berlins zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Auf ca. 147 m² Wohnfläche erstreckt sich die Einheit über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1997. Das absolute Highlight ist das spektakuläre Turmgeschoss – eine beeindruckende, kuppelartige Ebene, die der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Ob als großzügiger Wohnbereich, Atelier, Bibliothek, Homeoffice, Yoga- oder Rückzugsraum: Dieser außergewöhnliche Raum schafft ein Wohngefühl, das man nur selten findet. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einladender Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse – ein idealer Ort für das Frühstück in der Morgensonne, entspannte Sommerabende oder eine kleine Auszeit im Freien. Die offene Einbauküche mit praktischem Tresen bildet den kommunikativen Mittelpunkt der unteren Wohnebene und geht harmonisch in die angrenzenden Wohnbereiche über. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und schaffen ein freundliches, offenes Wohnambiente. Die derzeitige Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders attraktiv ist die Flexibilität des Grundrisses, der sich an unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnkonzepte anpassen lässt. Die aktuell vorhandenen zwei Duschbäder können beispielsweise zu einem großzügigen Familienbad umgestaltet werden. Die Maisonette eignet sich ideal für Paare mit gehobenen Ansprüchen, Familien mit Platzbedarf, Kreative, Freiberufler oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Durch die außergewöhnliche Architektur entsteht ein Wohnraum mit Loft-Charakter, der sich deutlich von herkömmlichen Eigentumswohnungen abhebt. Zwei Duplex-Garagenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das attraktive Gesamtangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Das einzigartige Turmgeschoss, die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume, die Terrasse, die flexible Gestaltungsmöglichkeit sowie die hervorragende Lage zwischen Natur und Metropole machen diese Immobilie zu einem echten Unikat. Ein Zuhause mit Charakter, Individualität und außergewöhnlichem Wohngefühl. Ausstattung - Baujahr 1997 - ca. 147 m² Wohnfläche - 2 separate Zimmer + 1 große Turmkuppel - Einbauküche; offen - 2 Duschbäder (Zusammenlegung möglich) - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage - Terrasse - Keller mit Fenster/Tageslicht - 2 Duplex-Garagenstellplätze Lage Leben in Dallgow-Döberitz – naturnah wohnen, Berlin schnell erreichen Dallgow-Döberitz zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im westlichen Berliner Umland. Die Gemeinde verbindet eine hohe Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt und erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit bei Pendlern, Familien und Menschen, die großzügiger und ruhiger wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bahnanschlüsse gelangen Pendler schnell und bequem in die Berliner Innenstadt. Dadurch lassen sich die beruflichen Möglichkeiten der Hauptstadt optimal mit dem entspannten Wohnen im Grünen verbinden. Auch mit dem Auto bestehen sehr gute Verbindungen nach Berlin, Spandau, Potsdam und in das gesamte Havelland. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Weitläufige Grünflächen, Felder, Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Natur des Havellands schaffen einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Hier genießen Sie Ruhe, Platz und Lebensqualität, ohne auf die Vorteile der Metropolregion Berlin verzichten zu müssen. Sonstiges Alle Flächen sind ca.-Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Sie veranschaulichen lediglich die Raumaufteilung. Die KI-generierten Beispielbilder dienen rein zur Visualisierung. Provisionsfrei für Käufer. Weitere Informationen zur Wohnung und zum Haus gerne auf Anfrage.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 147 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 229 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit einzigartigem Turmgeschoss im Herzen von Dallgow-Döberitz

Beschreibung

Ausstattung