Exklusive Ferienwohnung am Strand

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23769

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

5.372 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Nutzung: Vermietung

Insgesamt 3 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Flur) Im Duschbad sind Waschmaschine und Trockner vorhanden. Die gemütliche Ferienwohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und Gartenanteil als Sondernutzungsrechtverfügt über einen Kaminofen. Am Haus befinden sich Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und sofort zur Eigennutzung oder zur weiteren Vermietung zu nutzen. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. (Mieteinnahme z. Zt. ca. T€ 12,0 netto / steigerungsfähig)

Lage Strandlage, ca. 50 m zur Ostsee / 1A Ferienlage Yachthafen, Gastronomie am Ort, bzw. in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten in Burg, ca. 8 km

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen ein Expose' per Mail zu, wenn uns Ihre Adresse und Telefonnummer vorliegt.

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite. Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen. Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 0531-508 75721 Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de

Objektbeschreibung Großzügige Ferien-Eigentumswohnung in unmittelbarer Ostseenähe (ca. 50 m bis ans Wasser!) Die Wohnung ist Teil eines 4-Familienhauses und liegt im Erdgeschoß, mit Terrassenausrichtung nach Süden. Vollausgestattet für die Ferienvermietung, mit Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Einbauküche, Abstellraum in der Whg. + Kellerersatzraum außen, Kfz-Stellplatz. Hochwertige Ausstattung mit Kaminofen, Fliesen, 2 Erker mit großen Fenstern, Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht zur Wohnung) Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nutzung: Vermietung Insgesamt 3 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Flur) Im Duschbad sind Waschmaschine und Trockner vorhanden. Die gemütliche Ferienwohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und Gartenanteil als Sondernutzungsrechtverfügt über einen Kaminofen. Am Haus befinden sich Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und sofort zur Eigennutzung oder zur weiteren Vermietung zu nutzen. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. (Mieteinnahme z. Zt. ca. T€ 12,0 netto / steigerungsfähig) Lage Strandlage, ca. 50 m zur Ostsee / 1A Ferienlage Yachthafen, Gastronomie am Ort, bzw. in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten in Burg, ca. 8 km Sonstiges Gerne senden wir Ihnen ein Expose' per Mail zu, wenn uns Ihre Adresse und Telefonnummer vorliegt. Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite. Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen. Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 0531-508 75721 Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: C
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.900 €): 1.791 € / Monat
20% Eigenkapital (83.800 €): 1.592 € / Monat
30% Eigenkapital (125.700 €): 1.393 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 631 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Ferienwohnung am Strand

Beschreibung

Ausstattung